1樓：張晨光
法律分析：法律規定農村土地流轉合同當中的基本條款應該有雙方當事人的姓名、住所等基本資訊，流轉土地的一些資訊，類似於土地的名稱，面積，坐落位置，其次就是流轉的期限，土地流轉的起止日期，流轉土地的用途，雙方的權利義務，土地流轉**等。除特別主體以外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效，可以到期後再續簽。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
中華人民共和國土地管理法》第四百七十二褲嫌條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民**和縣級人民**農業行政主管部門批准。
中華人民共和國農村土地承包法》
第五條 農村集體經濟組蘆正織成員有權依法承包由本胡譁手集體經濟組織發包的農村土地。
第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。
第四百七十九條 發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包到期後，土地應交回發包方處置，也可以由原承包方申請續期，發包方如果同意，則重新簽訂承包合同。另外，村委會若不同意續期，把土地公開發包，那麼在同樣條件下，原承包方有權優先承包使用。
2樓：易律涉外團隊
我總結出以下幾點注意事項，也是大部分農民朋友不瞭解或者不在意的恰恰慎宴又是至關重要的幾個方面。
一 土地流轉的主體方式。
土地的流轉方式要標明，分為轉包、出租、互換、轉讓。採取轉包、互換的方式不得向本集體經濟組織的農戶進行流轉，採取轉讓方式流轉的，可以向集體經濟組織以外的農戶、個人和單位流轉，但這種方式使得農戶在承包期內失去土地承包經營權，也就是說將徹底失去土地，應當堅持「穩妥、慎重、本集體經濟組織成員優先」的原則。
二 流轉土地的用途方面。
在土地流轉過程中，一定要明確土地流轉之後的用途，必須嚴格遵守念李《農村土地承包法》和《農村土地承包經營流轉管理辦法》的有關規定，不得已調整產業結構、發展農村經濟等理由擅自改變原有耕地的農業用途。如果在土地流轉過程中，未與流轉的承租方，約定好土地用途，可能會導致承租方擅自更改土地使用方式，一旦出現問題，農民可能也會被牽連進去。若是別**轉到土地以後私自改變土地用途，改為固定建築物，可能這塊地一生跟你無緣了，即使以後建築拆了，現恢復到能耕種的狀態也需要很多年，得不償失。
三 流轉合同簽訂的問題。
流轉過程中要重視合同的作用，很多人在流轉的時候，隨口一說事情就定下來了，都認為反正土地租出去了，他把錢給我了，這就萬事大吉了。殊不知給以後埋下了很多隱患，親兄弟也要明算賬，否則總有翻臉時，一旦遇到了問題，合同是最好的證據，流轉合同必須使用**統一制定的合同文字，簽訂合同時應當由承包方或書面委託的**人簽訂，流轉合同中要註明流轉土地的邊界、坐落、面積、質量等級和流轉土地的用途等內容，一定要仔細閱讀合同的各項條款，瞭解雙方的權利和義務，免得不必要的麻煩。
我們起草了很多合同模板，都是針對企業日常經營中常用的，這些模板是我們團隊這十多年工作的總結，肯定比你在網上隨便**的合同模板要好很多，至少能防範一仔孝遲般的法律風險，如果需要可以搜我聯絡我。
土地流轉合同範本
3樓：何翠
甲方：乙方：
為了加快小城鎮發展步伐，推進城市化程序，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定，本著自願、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：
一、位置：二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
五、甲方在本協議簽訂之日起 日內全額支付乙方土地補償款；甲方按實際土地面 積支付乙方補償款後，自動收回該地塊的使用權；
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的 使用權歸屬及其地上附著物提出異議；
七、甲乙雙方必須嚴格按照協議內容執行，不得以任何理由違約。甲方必須在規定的。
期限內帶啟全額支付乙方的補償款，乙方不得以任何理由阻撓該地蠢察如塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔一切違約責任；
八、本協議自協議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執行；
九、自本協議生效後，甲乙雙方於 年 月沒消簽訂的土地租賃協議自動解除；
十、本協議未盡事宜由雙方協商解決；
十一、 本協議一式三份，張灣鄉**和甲乙雙方各持乙份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
土地流轉合同範本
4樓：何波
法律分析：（一）轉讓地塊；（二）轉狼期限和權屬；（三）轉讓**；（四）支付方式和時間；（五）違約責任；（六）生效條件。
法律依據：《農村土地承包經營權流轉管理辦法》
第二十二條 承包方委託發包方或者中介服務組織流轉其承包土地的，流轉合同應當由承包方或其書面委託的**人簽訂。
一)雙方當事人的姓名、住所；
二)流轉土地的四至、座落、面積、質量等級；
三)流轉的期限和起止日期；
四)流轉方式；
五)流轉土地的用途；
六)雙方當事人的權利和義務；
七)流轉價款及支付方式；
九)違約責任。
農村土地承包經營權流轉合同文字格式由省級人民**農業行政主管部門確定。
土地流轉合同範本
5樓：汪世龍
個人土地流轉合同範本是這樣的：首先應當寫明土地的具體資訊，比如土地所在的笑戚位置，土地面積的大小，土地的剩餘使用年限等；其次應當寫明補償方案，具體的補償金額，補償金的支付方式和支付時間等資訊，最後簽字並寫上年月日。
【法律依據】根據2021年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》第耐公升姿四百七十條。
合同的內容昌絕由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
土地流轉合同範本是怎樣的
6樓：張春山
法律分析：土地流轉合同範本一般包括以下內容：1、當事人的姓名或者名稱和住所；2、流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級等基本情況；3、流轉的期限和用途；4、合同履行的期限和方式；5、違約責任等當事人約定的內容。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
標準土地流轉合同範本
7樓：林境威
法律分析：根據《中華人民共和農村土地承包法盯哪》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承舉則舉包經營權的流轉達成如下協議：一、土地流轉的方位、面積和方正碧式流轉土地所在方位：。
流轉的面積為畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。二、流轉的期限為年。
即自年月日起至年月日止。三、流轉土地的用途桂花等花木的栽培及購銷。四、流轉費標準及支付方式1、轉包的租金為每畝每年元。
2、甲方於合同規定期內到乙方所在地領取轉讓金。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》
第二條 農村土地承包經營權流轉應當在堅持農戶家庭承包經營制度和穩定農村土地承包關係的基礎上，遵循平等協商、依法、自願、有償的原則。
第三條 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關係人和農村集體經濟組織的合法權益。
農村土地流轉協議合同範本
8樓：
摘要。農村土地流轉合同協議書合同編號：甲方（發包村組）：
乙方（承包戶主）：根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定，依據甲方依法制定的土地承包（調整）方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。
一、承包主體乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為：二、承包土地情況注：地類欄是基本農田的第 1 頁填基本農田，非基本農田填一般耕地，水田同時註明。
三、承包期限乙方承包期限為年，自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應於___年___月___日前將承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限於從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途，對土地進行改造和建長期建築物，應徵得甲方書面同意。
農村土地流轉合同協議書合同編號：甲方（發包村組）：乙方（承包戶主）：
根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定，依據甲方依法制定的土地承包（調整）方案，按集體經濟組織御伏成員權利將土地承塵高包給乙方家庭經營。派拆尺為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。一、承包主體乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為：
二、承包土地情況注：地類欄是基本農田的第 1 頁填基本農田，非基本農田填一般耕地，水田同時註明。三、承包期限乙方承包期限為年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方應於___年___月___日前將承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限於從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途，對土地進行改造和建長期建築物，應徵得甲方書面同意。
我這不是賣地拿肆我舉並是本著誠信 地給他種的 我為別人擔保 弄的 自己都沒地種我想 把剩下的二年錢給他補上 讓他把正敏跡地給我我是諮詢這個事的。
那您修改一下合同就行了。
我這不是賣地拿肆我舉並是本著誠信 地給他種的 我為別人擔保 弄的 自己都沒地種我想 把剩下的二年錢給他補上 讓他把正敏跡地給我我是諮詢這個事的。
那您就不用弄合同了。
土地流轉合同怎麼寫土地流轉合同範本
9樓：陳家靜
個人土地流轉合同範本粗芹絕為：1、寫明土地的具體資訊，比如土地所在的位置，土地面積的大小，土地的剩餘使用年限等；2、當寫明補償方案，具體的補償金額，補償金的支付方式和支付時間等資訊；3、簽字並寫上年月日。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條首迅款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的巖姿方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
土地流轉給大戶了！流轉土地的農戶有流轉補貼嗎
聚土回答 農村土地流轉是國家在三農改革中重點提出的，農村土地流轉將逐漸走內向正規化容，市場化，普遍化。農戶流轉土地後，在一定年限內只有承包權沒有經營權，農民要吃飯，這就需要流轉的規範化，即依法流轉，農民要有只高不低的收入。土地流轉有出租和轉讓等多種方式，出租需要支付農戶租金，轉讓需要支付轉讓費，所以...
農民土地流轉對農民有什麼好處,農村土地流轉有哪些好處
一家一戶，分散經營，農民雖然有很大的自主權，但是，由於形不成規模，生產效率就很難再向上提高。自從有了土地流轉的政策，農民可以把自家的土地流轉給企業，然後再去給企業打工。這樣的形式有諸多好處。1 有利於防止土地拋荒。由於農村勞動力向非農產業轉移，加上種田效益低下，很多地方都會存在不同程度的耕地拋荒現象...
流轉多少畝土地才能拿到補貼,農村土地流轉多少畝才能有補貼
具體到每個復省 市補貼的情況不太一制樣，但按照國家標準，只要滿足以下五種條件的，地方財政將按每畝100元的標準對土地擁有者 土地已確權 給予一次性獎勵。也就是說，如果我有1000畝土地，只要我流轉出去，就可以一次性獲得10萬元的補貼金。只要流轉土地，就應該有補貼！你可以搜尋農村土地流轉政策檔案 農村...