1樓：才亮
不可以，工業倉儲廠房不可以**。工業廠房通常沒有磨尺房產證，房產證是所有人對該廠房擁有所有唯遊棚權的證明，沒有房產證的廠房存在沒有產權證明的指則障礙，不能公開上市交易。
2樓：遠山近水
要看具體情況看能不能銷售。
要看具體情神巖況而言的。根據相關規定工業用地產權為50年，如果工業用地是通過出讓而不是劃撥得來的，即通過正常招拍掛程式花錢買的，那麼就擁有完全的處置權，慧瞎胡可以進行轉讓。
土地在賣給別人，也就是轉讓的時候，要繳納土地增值稅。其次，工業用地一般都要求建設專案符合規劃部門的地域規劃的，如果規劃部門同意建的是標準廠房，那麼就簡單了，可以乙個廠房乙個廠房的賣，單個廠房的房屋所有權以及土地使用權都可以辦理，也就是這塊地的產權可以再分割；如果不是標準廠房，那麼就複雜了，要看轉讓的下家其前攔產業性質是否符合當地的規劃，要看所在的工業園區是否同意**，然後才有可能進行產權分割。而且不論如何，土地產權分割時是以地面的整體建築物計算的，建築物不能拆分成單元。
工業廠房可以**嗎
3樓：宗輝
一、工業廠房可以**嗎。
1、工業廠房不可以**。通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能買賣的。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第九條。
城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵收轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。
第十二條。土地使用權出讓，由市、縣人民**有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民**土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照***規定，報經有批准權的人民**批准後，由市、縣人民**土地管理部門實施。
直轄市的縣人民**及其有關部門行使前款規定的許可權，由直轄市人民**規定。
二、房屋出租的條件有哪些。
房屋出租的條件如下：
1、有合法的房屋產權證件；
2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明；
3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；
4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；
5、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民**規定的租賃政策。
倉儲用地是否可以建工廠？
4樓：
摘要。可以建工廠，也不用轉為工業用地，根據國家土地管理相關規定，工業用地包括倉儲用地，所以，倉儲用地肯定是工業用地性質。 但是，各地方**的做法也有不同，在物流發展早期，由於對物流性質的認識不同，也按使用用途劃分：
倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運輸叫運輸用地等，但統稱為「綜合用地。
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倉儲用地可以建工廠？
可以建工廠，也不用轉為工業用地，根據國家土地管理相關規定，工業用地包括倉儲用地，所以，倉儲用地肯定是工業用地性質。 但是，各地團皮拍方**的做法也有不同，在物流發展早握顫期，由於對物流性質的認識不同，也按使用用途劃分：倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運輸叫運輸用地塌羨等，但統稱為「綜合用地。
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問一問自定義訊息】
倉儲用地是否可以建工廠？
5樓：
摘要。晚上好，倉儲用地不可以建工廠。
晚上好，倉儲用地不可以建工廠。
土地證上用途為倉儲的土地不可以直接建設工廠。 一、《土地利用現狀分類》（gb/t2010-2017）中，倉儲用地和工業用地的一級分類都屬於「工礦倉儲用地」類，但在二級察塌昌分衫御類中分別予以界定。在《城市建設用地分類與規劃建設用地標準》（gb50137-2011）中則是完全不同的兩類。
二、土地使用者必須按照國有建設用地使用權出讓合同約定的土地用敗扒途利用土地。土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，應當根據合同約定項辦理。《城市房地產管理法》第18條和第44條的規定，土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途，必須取得出讓方市、縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
工業用地可以做倉儲嗎
6樓：任海峰
法律分析：工業用地是可以用來做倉儲的，因為工業用地範疇就包括了庫房用地，所以是完全可以用作倉儲的。在城市規劃中，倉儲用地是指城市中特地用作貯存物資的用地，主要包括倉儲企業的庫房、堆場、包裝加工車間及其隸屬裝置，並不包括工業企業倉儲用地內部、對外交通裝置內部或商業效勞業內部的專用倉庫。
倉儲用地是城市用地組成區域性之一，它與城市其他功用區域性，如工業、對外交通、城市道路、生活寓居等有著十分親密的聯絡，是保證城市良性運轉的物質條件之一。由於其貯藏的物資品種多，數量大，出人頻繁，對城市交通與環境有很大影響，由於它在城市中的佈置牽涉面廣，影響要素複雜，在停止城市用地規劃時必需留意。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》拆凳核第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式粗禪取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民**依法批准，可以旅掘以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。
倉儲用地能不能做工廠
7樓：李鵬霞
法律分析：不能。若要建工廠，是要改攜陸變原土地用途的，要想修改土地利用總體規劃，必須經原批准機關批准方可執行，未經批准，是不得擅自改變土地利用總體規劃確定的土地用途的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二十五條 經批准的土地利用總體規劃的修改，須經原批准機關批准；未經批准，不得改變土地利用總體規劃確定的土地用衡枝途。經***批准的大型能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，根據***的批准檔案修改土地利用總體規劃。
經省、自治區、直轄市人民**批准的能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，屬於省級人民政咐隱敏府土地利用總體規劃批准許可權內的，根據省級人民**的批准檔案修改土地利用總體規劃。
工業廠房可以**嗎
8樓：廖培俊
可以的，這也是大的房地產的一種，如果是有正規的手續，也即有產權，是可以到轉讓過戶的。
但是如果沒有正規的手續，也就是沒有產權證和土地使用證，那能不能銷售就看有沒有人能夠接受這個條件。
法律分析：可以的，這也是大的房地產的一種，如果是有正規的手續，也即有產權，是可以到轉讓過戶的。
但是如果沒有正規的手續，也就是沒有產權證和土地使用證，那能不能銷售就看有沒有人能夠接受這個條件。
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第九條：城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵收轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。
工業廠房建設從買好地皮到廠房落成整個建設流程是什麼？ 5
工業廠房建設從買好地皮到廠房落成整個建設流程是什麼？可行性研究 計委立項 初步設計 規劃申請 土地手續 規劃批覆 施工圖設計 施工圖審查 施工圖審查合格後辦理 工程招標 施工監理招標 工程質量監督手續 工程安全監督手續 施工許可證 完成上述工作後就可以進行施工了。設計一般包括建築 結構 水暖 電照 ...
工業廠房防火等級怎麼劃分，丙類廠房耐火等級一般為幾級
依據 建築設計防火規範 gb 50016 2006 表由高到低分別為 甲 乙 丙 丁 甲類廠房主要是是以閃點 28 的液體，下限 10 的氣體常溫下自行分接貨在空中氧化即迅速自然或 的。常溫下能收到水貨水蒸氣作用產生可燃氣體並引起燃燒或 的。如酒蒸餾間，勾兌間 灌裝車間。乙類廠房閃點 28 小於60...
4 單層工業廠房屋蓋支撐通常包括哪些部分
單層工業廠房屋蓋支撐通常包括柱間支撐 柱頂支撐 水平支撐等，具體如下 柱間支撐 剪刀撐。柱間支撐是為保證建築結構。整體穩定 提高側向剛度和傳遞縱向水平力而在相虛碧培鄰兩柱之間設定的連繫杆件。柱頂支撐 水平系杆 是兩端連線主要結構的杆件。例如相鄰兩柱頂端連線的單杆件 一般是水平鋼管 或相鄰兩榀屋架主節...