小區的車庫裡可以開店嗎?是不是違法的。

2023-06-12 16:45:04 字數 3197 閱讀 5846

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2樓:邪簇

按照慣例,小區車庫是供業主停車使用,不能作其它使用的。這說明物業公司違反了相關法律規定。

最有力辦法:組織所有業主,投票選舉,選出業主委員,建立業主委員會。

業主委員會是小區最高決策機構,可以選擇物業公司,就是可以換去這個公司;同時業主委員會,對公共部分有管理權,收益歸所有業主的。

目前,你也可到房產物業所(管理物業公司的**機構),投訴這物業公司,要求物業所出面處理。

中華人民共和國土地管理法》規定:

第五十六條 建設單位使用國有土地的,應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的,應當經有關人民**土地行政主管部門同意,報原批准用地的人民**批准。其中,在城市規劃區內改變土地用途的,在報批前,應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

擴充套件資料:《中華人民共和國土地管理法》規定:

第五十八條 有下列情形之一的,由有關人民**土地行政主管部門報經原批准用地的人民**或者有批准權的人民**批准,可以收回國有土地使用權:

一)為公共利益需要使用土地的;

二)為實施城市規劃進行舊城區改建,需要調整使用土地的;

三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批准的;

四)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;

五)公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。

依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。

3樓:七深的

您好,我是諮詢的合作律師,已經收到您的問題了,目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦,親親,正在幫您解決問題。

在屬於自己的車庫開店,需要徵得利害業主的同意,到工商局等部門辦理審批手續,才是合法的。

車庫改變為經營性用房,應先到房屋產權登記機關辦理相關變更手續,經轄區居委會或業主委員會出具相關利害關係業主同意的證明材料並蓋章後,方可向工商部門申請註冊登記。

工商部門在核發類似「車庫開店」營業執照時要十分謹慎,嚴格把關。對不符合領照條件而產生的小區無照經營問題,應當主動向**匯報,由**牽頭,相關行政執法部門共同參加進行綜合治理,以規範小區社會秩序,維護社會和諧穩定。

將住宅、車庫改為經營性用房一是要取得本棟全體業主的同意及其他有利害關係的業主同意,然後去申請的。親親。

沒用申請,肯定是違法的。

弘揚社會正義,彰顯法律價值,維護個人尊嚴,很高興能為您服務,有問題再來平台諮詢哦~祝您一切順利!生活愉快!

4樓:茂煊

小區的車庫應該是專門放車子的,如果是自己乙個人放的車子,那是可以開店的,也是不算違法的,如果是大家共同的車庫,那就不能開店,也是違法的。

5樓:網友

一般是不能開店的。不適合開店,也影響到邊上的人家。特殊的也有,沒人舉報,沒人監管,或者形成了商業一條街。

6樓:佘振浩星

小區的車庫裡當然是不可以開店的,肯定是違法的,因為那裡存在很大的安全隱患。

7樓:庹珹

小區的車庫不可以開店的,是違法的,因違規小區的物業所管。

8樓:帳號已登出

小區的車庫裡是可以開店的,因為這個是沒有限制的只要你能開設營業執照就可以正常的開小店呢。

9樓:慷慨且清爽的小板栗

是不是違法的。 如果是封閉式車庫那屬於你私人財產,只要你不從事違法活動或者是妨礙他人正常生活的,怎麼使用是個人的事,法律是不禁止的。

10樓:養安彤

正常情況下肯定是違法的,但是只要民不舉。官不究。一般不會有人閒著沒事兒去舉報你的。

11樓:冬天又飄飄

小區的車庫嚴格來說是不可以開電的,它不可以作為經營的場所,消防衛生安全也達不到條件。

小區個人車庫可以經營嗎

12樓:方燕

法律分析:不可以。車庫的使用用途是已經確定了,是不可改成其他的商業或者居住用途的。

營業執照主要是針對營業的企業所設定的。小區的車庫按道理是不能辦理營業執照的。營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。

其格式由國家工商行政管理局統一規定。車庫店面只要可以證明是自己享有使用權就可以辦理營業執照,但是不同的城市對註冊位址的要求也不一樣,具體應以當地工商局要求為準。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百七十五條 建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。

第二百七十六條 建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

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