房子分期付款利息怎麼算,房屋分期付款利息如何計算?

2023-05-25 15:20:02 字數 1576 閱讀 3396

1樓:股城網客服

銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日餘額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:計息期為整年(月)的,計息公式為:

利息=本金×年(月)數×年(月)利率;計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率;同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公曆實際天數,計息公式為:③利息=本金×實際天數×日利率;

3.這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那乙個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。

因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

2樓:監理師

等額本息計算:

a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;f:貸款總額;

i:貸款利率(月利率);

n:還款月數。

等額本金計算方法:

a1=(f÷n)+f*i

a2=(f÷n)+(f-f÷n)*i

a3=(f÷n)+[f-2f÷n)]*i

an=(f÷n)+[f-(n-1)f÷n)]*ia1,a2...an 月供。

3樓:代老師**解答

買房辦理分期付款一般會採取等額本金和等額本息兩種還款方式,計算方法是:1、等額本金:每月還款額=(借款總金額/還款月數)+(本金—累計已還款本金)×月利率;2、等額本息:

每月還款額=[借款總金額×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]。

房屋分期付款利息如何計算?

4樓:匿名使用者

網上有相關的軟體呢,自己可以查一下!計算的時候,一輸入就可以了。

5樓:代老師**解答

買房辦理分期付款一般會採取等額本金和等額本息兩種還款方式,計算方法是:1、等額本金:每月還款額=(借款總金額/還款月數)+(本金—累計已還款本金)×月利率;2、等額本息:

每月還款額=[借款總金額×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]。

6樓:手機使用者

博,攝影人物誌,球場上每一位球員沒有特定位置,好強的荷蘭隊、南韓隊希望和英格蘭。

7樓:

首先要知道利率,很多銀行都執行利率上浮。等額還款一般前十年每月還利息多於本金。等本還款,前幾年壓力會很大,但是等額還款比等本要多還不少利息。

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分期付款要利息嗎,買手機的分期付款有利息嗎?

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