1樓：邪簇
二手房一般多久能賣出去，通常看地理位置、**、樓層。**很好的情況下。如果賣不出去，排除貨源很好的情況下，一般會是**、樓層的原因。
客戶看房也是很重要的，要想將房屋賣個好價客戶看房第一形象很重要，把房子打掃乾淨，適度進行修繕和美化是快速**二手房的重要手段，這樣不僅可以提公升房屋**，更容易使看房者對房子留下好印象。
擴充套件資料：二手房買賣最關鍵的環節就是房屋**的評估，對於經驗不足的業主來說，**定高了難以找到買主，定低了又會使自己蒙受經濟損失。
建議將房子委託給有資信的中介公司，然後通過市場比較法、收益法、成本法等為客戶的房子做出較為公正的評估。較為常見的市場比較法要求評估人有豐富的交易經驗，熟悉了解市場**，並能夠根據房屋的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素對房價做出較為準確的評估。
2樓：匿名使用者
二手房的** 要看位置樓層 裝潢 和**等等 早的三五天就能賣出去 晚的 可能一兩年都賣不出去 一般來說 兩三個月 到半年的時間 就能賣出去。
3樓：竹海女神環保科技
房子多久能賣掉還是要看**地點，戶型，樓層，當時的市場**，歸根結底，便宜賣的就快！！！
4樓：星夢格格巫
個人賣二手房怎麼賣。
發掘房子魅力點，找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼裡為房子增添魅力了，要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心裡喜歡你的房子，所以這就要發掘出房子的魅力點，並且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。
賣房時，若能對房子的魅力點即主要的因素進行突出的展現，定能讓房子在短時間內迅速。因此，房主需在了解房子的基礎上，在專業人士的協助下，挖掘房子的，讓買家愛上你的房子。別用經驗估算給房子定價，房屋交易時，買賣雙方的注意力都集中在房價上，房主總覺得**已到了底線，可買家卻偏偏不領情。
因此，在賣房前，為房子做乙個準確的**評估是必要的。影響房價的因素有很多，而房主們卻大多利用經驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成分，很難保證賣房的優化。
二手房一般多久能賣出去？
5樓：匿名使用者
如果正常市場價房屋格局戶型好的話時間會短一些。如果房的缺點多一點的話就把房價降一些這樣的話乙個多月基本上就賣出去了。
6樓：匿名使用者
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的**。
一套二手房一般多久能賣掉？
7樓：匿名使用者
看機會、看地段、看房子的新舊，更重要的是機緣。還要看房子的**是否合理。
8樓：紅衣女郎是國人
看城市購房人二手房需求量的大小。
9樓：匿名使用者
不一定，看地理位置，**，樓層，可能一天就賣了，也可能一年。
10樓：你是雨後的晴
到中介去應該很快就可以賣掉。
房子買了,至少要過幾年能再賣?
11樓：藍藍藍
只要房子沒有抵押，沒有查封等狀態，隨時都可以**，只不過滿五年的唯一住房可以免交營業稅及個人所得稅。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價繳納。
營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
12樓：宰父梅花所姬
好不好，誰更好的問題是見仁見智的。一般都是要把公司的資質、行業經驗、外部資源、成功案例情況等綜合來評估和考量。更重要的是需要從當前自己關心的方面去重點衡量，不是一句話兩句話能說完的。
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13樓：abc我還是不懂
房子還沒有交房，準備賣掉，雙方需要哪些材料。
14樓：匿名使用者
隨時都可以賣，沒有時間限定。稅費參照上面的。
如果還在還貸，又想再從銀行多貸點做別的事情，現在可能不行了。2023年國家實行從緊的貨幣政策，首先從個人貸款抓起。
15樓：匿名使用者
過戶時所要交納的稅費一覽。
商品房在購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：契稅：平公尺以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅： （買賣雙方各 另+5元貼房產證上個人所得稅：1% 或差價的20%
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標準價、***、成本價房標準價 每平公尺補63元。
*** 每平公尺補63元。
成本價 每平公尺補9元 （土地出讓金）
二手房買了以後，幾年可以交易？
16樓：小雨手機使用者
二手房沒有規定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以。
只要產權證的名字。
內變更為買受人的名字了，那容麼想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：
1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）。
2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%，買方出。
3、營業稅：賣方出，滿兩年免徵）。
4、交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）。
5、工本費：80元（買方出）。
17樓：緲涗繘鋿
沒有相關規定說幾年可以買賣，只是說滿不滿五年。滿五年就沒有營業稅，再內說了，也是買家容出的。
二手房買了以後，隨時可以再次買賣，只是不滿2年稅費較高。
測繪費元/平方，買方。
評估費評估額，允許浮動），買方。
契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納。
所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免。
交易費6/平方，雙方。
工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方。
營業稅賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
18樓：陳桃花的故事
在邛崍市2023年6月購買了一套二手房，房產證日期是2023年6月，現在2023年8月可以再次買賣過戶給他人嗎？
2023年515政策說的2023年5月15日後買的房要房產證日期三年後才可以買賣？
剛買的二手房可以馬上賣出去嗎
19樓：搜狐焦點
您好，根據廣州市2023年3月30日的樓市政策，2023年3月31日後取得不動產權證的房屋須滿兩年後才可以**。房屋是否限售，您可以檢視不動產權證中的附註，如果沒有規定等2年，就可以賣；有規定不能賣。
20樓：盍荷孛友靈
你可以賣房子，不過就是稅高點，房產證不過5年要交：1%的個人所得稅，營業稅。
房產證過兩年就可以免營業稅，但是個人所得稅不能免。房產證過五年且是家庭唯一一套住宅兩個稅都免，有兩套房子個稅不免。非普通住宅無論幾年，什麼稅都不免，還可能要交土地增值稅。
21樓：匿名使用者
二手房沒有規定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。
只要產權證的名字變更為買受人的名字了，那麼想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
二手房糾紛，二手房買賣糾紛
如果沒有你父親的正式委託公證你們誰簽字都是無效的 包括你母親 不管買賣協議是如何籤的，都沒有法律效力。至於壓一本產權證是違約的說法是不正確的，不夠成違約理由。只要是沒有前面所說的你爸正式的委託公證，籤的買賣合同就是無效合同。如果沒有這個東西，建議還是終止買賣，退還定金。等你爸弄了正式的委託公證再賣吧...
二手房買賣中沒收到尾款能交房嗎，二手房賣掉後過完戶,尾款未到是否可以交房
必須等銀行放貸以後才可以交房。攥在自己手裡的錢才是自己的錢。如果銀行審核沒有通過，你確信他有全款買房的能力？即使有他會痛快的給你嗎？遇到這樣的買家千萬不要交房，如果交房了貸款審批通不過，他們不搬址皮麻煩，正常情況過戶收到全款再交房。你們的合同簽訂就有問題，如果是申請貸款，應該約定好是收到銀行的放款後...
二手房按揭首付多少，二手房一般最低首付多少
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下 一 買方商業貸款購房 1 買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30 最高貸款比例為70 2 買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50 最高貸款比例為50 3 買方選擇商業貸款購買商業用房...