1樓：元小尤
可以啊 兄弟！
上海五色土 你google 一下 看看啊
不動產抵押貸款：
1、貸款型別：現房第一次抵押，按揭房二次抵押，墊還其他到期貸款，買房抵押。
2、借款快捷：20萬--1000萬抵押登記1--7天資金到位5000萬---5億兩個星期資金到位。
3、貸款額度：為不動產評估價的50%左右。特優貸款抵押比例可上調至60%。
4、利率合法：月利率1.25%--1.5%。風險管理費另計。
5、期限靈活：1個月--1年。可提前還款。每季或每半年還息，到期還本。
貸款業務申請資料清單
個人借款需提供的證件
1、房地產權證。已經有銀行按揭貸款的近乙個月銀行對賬單。
2、身份證、戶口本（未成年人需出具證明）、結婚證（離婚證、未婚宣告）。
3、個人或企業近六個月到一年銀行流水。
4、借款用途和還款來s源情況說明。
5、個人資信報告；或其他房產資料。
6、出租房屋租賃協議
7、港澳台身份證、通行證
8、港澳台同胞及其外籍人借款合同需要公正（公證費0.3%，自費）
企業法人借款需提供的證件
1、房地產權證；已經有銀行抵押貸款的近乙個月銀行對賬單。
2、營業執照、銀行開戶許可證、貸款卡、公司章程、經營許可證；法定代表人和控股股東的身份證、戶口本。
3、近一年銀行流水。或納稅記錄。
4、借款用途和還款**情況說明。
5、資信記錄報告，或其他房產資料。
2樓：匿名使用者
可以的，長沙的可以找我辦理 沒有貸前費用 100%放款
使用者名稱=**
3樓：匿名使用者
我在北京 在北京可以做 不過手續和費用會相應的增加。 所以我建議去詢問兩種公司。
1。房產中介 找資歷較深的經紀人，他們多半都和銀行有聯絡。
2. 房產抵押 擔保公司 ，他們主做這個 有可能會專業點。但收費會高。
4樓：匿名使用者
我可以做銀行的加按揭，有需要的話你可以聯絡，我的聯絡方法在我的資料裡面有的
我的房子正在按揭貸款中 請問可以向銀行做二次房屋抵押貸款嗎 ？ 50
5樓：阿健
可以，座標西安，也就是按揭房二次抵押貸款，但是需要滿足兩個基本條件:
第一，房產證已經辦下來了；
第二，房屋有剩餘價值。
以上都符合的話，只要徵信沒大問題，年齡18到65周歲，已婚的能夠夫妻雙方簽字，那就能辦理二次抵押貸款。
6樓：風吹一臉
房產只能抵押一次。而且抵押期間都是做了抵押登記的，其他人不能再抵押，也不能進行轉移登記。
7樓：
您好，可以的，但是您如果想再次做貸款，那您現在的按揭貸款是必需要還上的，不然的話是不可能再次做出貸款的，因為一套房子不可能抵押給兩家銀行的。
8樓：匿名使用者
滿足條件的可以做二次貸款
9樓：匿名使用者
可以做二次抵押，我建議你找可以和銀行做對接的公司！這樣利率比較低。你是**的？
10樓：新居網臥室專家
應該不可以。因為你之前已經抵押了，然後評估機構也評估出**了。
建議到當地的銀行去諮詢業務辦理。
11樓：成都元大投資
銀行是不直接做二次抵押的，一般是擔保在做，是可以操作的。
12樓：匿名使用者
是可以 做二次抵押的，也可以走裝修貸款，
13樓：球豆芽兒
如果是這樣的情況，你可以先把銀行欠款還清，取出房產證，再到銀行做抵押貸款。兩次貸款不一樣的是，現在的房價漲了，那麼你的第二次貸款銀行會評估多一點，貸款金額也就隨之增加。
你的房子現在具體能夠貸多少，你可以到銀行做相關諮詢。
14樓：康波財經
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大公升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金餘額。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
15樓：西安阿虎
西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。
上海有房貸的房子可以二次抵押貸款嗎
16樓：鑽誠投資擔保****
正在按揭的房屋是不能向銀行申請二次抵押貸款，因為正在按揭的房屋本是尚未償清貸款的抵押物。
拓展知識：
房產抵押的準備資料：
1.身份證；
2.婚姻證明；
3.房產證（大紅本）；
4.收入證明；
5.銀行流水。
17樓：招商銀行
若是我行，暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
18樓：匿名使用者
上海正在繳納房貸的房產是可以再次抵押獲取貸款的，就是房產二次抵押貸款，但並不是所有銀行可以辦理的。
目前二次主要的辦理途徑如下：
部分銀行的二次抵押貸款
貸款機構的二次抵押貸款
典當行或其他機構的二次抵押貸款
從利率方面來說銀行最低，貸款機構其次，其他民間機構最高。但是，從審批，手續簡便性，貸款獲取的難易度來衡量是反過來的。
而貸款最關心的額度問題，計算如下：
二次抵押貸款額度=房屋評估** x 二次抵押成數 - 目前房產未償付貸款額度
而再次抵押貸款抵押成數一般在七成，所以原按揭貸款佔現房價比重超過一半，再次抵押額度不會太高，當然一線城市房價比較高，就另當別論了。
值得注意的是，現在貸款行業競爭比較激勵，建議貸款人申請人多多比較不同金融機構的利率和服務，現在有些平台推出「你貸款我返現」，除了免費辦理，而且在貸款成功後平台會補貼貸款人1%-1.5%的作為獎勵，的確降低不少成本。
最後，千萬注意甄別一些市面上不正規的貸款公司，避免造成事倍功半，和不可挽回的損失。
19樓：德善啊
上海房產處於按揭的是可以做二次抵押的，但目前市面的銀行只有少數兩家可以做，並且要求也比較高，有企業的通過率會更高，另外貸款金額是需要減掉按揭剩餘的金額。二抵相對於一抵的利息也會高點，如果按揭剩餘金額不多，也可以還清做一抵。
有銀行可以做房產二次抵押嗎
20樓：搜狐焦點
您好，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬餘值。
3、二次抵押只能以餘值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
21樓：華律網
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那麼不妨考慮申請信用貸款。
如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
22樓：廣州邱亮洪
一、二次抵押
簡單的來說，如果你名下有房貸還未還清，又想借錢，那麼可以選擇把這個房子再次去抵押，額度與房子的評估**，未還清的貸款金額有關。
這種方式能提高房屋的利用率，可以為購房者解決資金問題，缺點是風險比較大，很多銀行不做這個業務。
二、哪些銀行可以二次抵押？
從各大平台釋出的新聞來看，江蘇銀行、興業銀行、平安銀行以及民生銀行可以辦理二次抵押，另外中行、交行、南京銀行等，都表示風險太大，所以暫時無法申請。
現在，二次抵押在不同銀行之間也可以進行，這就意味著門檻更低、受眾更廣，對於資金流向的監管壓力就更大，很多地區也有政策，限制這種業務，避免出現無法收拾的局面。
如果大家實在有需求，而當地沒有銀行可以二次抵押，可以嘗試了解一下五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。民間貸款申請條件比較寬鬆，所以如果你的房子符合條件的話，應該可以辦理的，具體可以去當地正規平台諮詢一下相關的詳情。
23樓：解惑大師
有銀行可以做房產二次抵押嗎？深圳華富資本為您整理的資料：申請二次房產抵押貸款的條件首先房屋產權必須清晰、房產經過評估具有剩餘價值可做抵押、房產房齡不可超過20年，同時還要提供銀行規定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產才能進行二次抵押貸款。
24樓：西安阿虎
西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。
25樓：墊
不是所有銀行都接受，個別銀行、通常是接受一抵是按揭貸款！
房產抵押方式就倆種，擔保公司，直接到銀行 皆是經營性質抵押房屋抵押放款時間區別在於放款方，主要是三類，銀行，資方機構，私人，相對銀行慢，息低，7到15天
機構中等，3到10天
私人快息高，快當天，慢3天
操作黑名單房屋質押
26樓：陶
很多銀行都可以做二次抵押，廊坊銀行 招商 光大等等
27樓：我是聰明的聰聰啊
房子的估值減去尾款以後還有餘值就可辦理二次抵押貸款1.年滿18-65周歲，具有完全民事行為能力2.農業入戶（本地和外地）可受理
3.住宅類房屋可貸7成30年，底商房齡10年以內可貸6成20年4.房屋面積25平公尺以上
5.區域：天津市內六區以及四郊五縣包括
6.房齡＋貸款期限≤40年，貸款期限長為30年借款人的年齡＋貸款期限多不能超過65年
天津機構房屋抵押貸款辦理流程和條件：
申請條件和銀行貸款的條件區別不大，比銀行貸款的要求稍低，主要流程是：
1.貸款申請人及配偶的身份證入戶本，房本，結婚證等證件齊全2.貸款人和人去房管局做他項權利申請手續，做完後去公證處做強制公證和委託公證兩項手續
按揭房子首付2萬可以不，按揭房子首付2萬可以不？
基本上是不可能的。一般首付都是30 按照你的邏輯 那房子總價不到十萬塊錢。有這麼便宜的房子。縣城也不大可能吧。那要看你房子的總價多少，還有看你按揭幾成。比如你的房子總價10萬,首付3成的話就是3萬 有兩種情況下可能 1在縣城購買房價總價 2開發商無息墊支在規定時間內還清，一般最晚不超過交房。3.開發...
房子按揭不按時還款造成不良記錄會怎樣
回答如下 逾期一次 二次 都會給你的信用記錄帶來不良，但只要你補上，銀行不會收房子。但如果經常不按時還貸或不還貸的，銀行會採取如下措施 1 打 告知，你有哪一期房貸沒有還，請你有時間及時去還上 2 再次打 告知，並催你還款 3 如多次打 沒有效果或 找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有 催...
我想貸款，但我的房子是按揭的，銀行不給貸，中介 還有做保險的業務員他們可以貸，通過他們貸款可靠嗎
可以的，只要找到正規的就行，網貸就不要碰了，風險太大。辦理之前先去公司考察下，以防被騙。貸款一般是走二貸或是抵押貸，當然還有其他說法，但是可以確定可以貸款，一般這種情況有還款期限的要求，利息如果不是銀行渠道而是金融機構，會有所有提高,但是，也有跟銀行直接合作的，利息跟銀行一樣，比如我們。金融公司是可...