長春公積金貸款買房流程是怎樣的,長春市公積金貸款條件有哪些

2022-04-15 09:57:33 字數 3946 閱讀 6504

1樓:鑽誠投資擔保****

公積金貸款流程:

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:

1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);

2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份影印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份影印件;

3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證影印件3份;

4.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份影印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;

5.涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具***能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)影印件3份;

6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份影印件。

2樓:招商銀行

各地公積金政策有所不同,建議諮詢當地公積金管理中心,官方**是12329.

長春市公積金貸款條件有哪些

3樓:鑽誠投資擔保****

連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。

申請公積金貸款須具備下列條件:

1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人;

2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額彙繳,期限不低於管理中心定期公布的期限;

3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明檔案;

4、不低於規定比例的購房首期付款金額;

5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人徵信良好,無影響貸款償還能力的其他債務;

6、所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。

4樓:招商銀行

各地公積金政策有所不同,建議諮詢當地公積金管理中心。

長春公積金貸款如何確定是首套房還是二套房

5樓:知道老大哥

從自己的戶口名下判斷。

住房公積金貸款可以向貸款銀行提出,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。

住房公積金具體貸款流程如下:

借款人提出書面貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計畫,如期歸還貸款本息;

貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明檔案及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。

在長春如何申請住房公積金貸款,有什麼具體條件?

6樓:阿離

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種"住房保障型"的金融支援。

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

7樓:匿名使用者

公積金貸款基本上要求:

1.有公積金帳戶,單位及個人已繳納1年以上.

2.月收入要大於公積金貸款的月還款額.比如你月收入1000,每個月公積金還款額度為1200,那肯定是不行的。

3.要有收入證明,最好是月納稅證明,因為讓單位人事或財務人員寫個數字,蓋個單位公章,有時銀行是不相信的,除非是知名單位。月納稅額要繳納給稅務局,是不敢有假的。

4.如果你是單身,需要在當地戶口所在地的婚姻登記處開單身證明;如果已經結婚,需要有結婚證、戶口簿等證件。

5.要有和開發商簽訂的正式購房合同。

8樓:彭

各地的條件不一,具體細節 到當地 住房和公積金管理中心諮詢。

(一) 具有完全民事行為能力的自然人;

(二) 具有固定職業、穩定收入、良好信譽、有按期償還貸款本息的能力;

(三) 所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上,且申請貸款前6個月正常、足額繳存住房公積金;

(四) 本人及配偶無個人住房公積金貸款餘額;

(五) 本人及配偶沒有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質押;

(六) 購買自住住房,並且是購房合同約定的買受人或共有人;

(七) 購房首付款比例符合相關規定;

(八) 法律、法規、規章和中心規定的其他條件。

9樓:

關於購買商品房十分能用公積金貸款,關鍵在於您所購買的房產的地產開發商,如果可以利用公積金貸款的話,在購房時就直接可以操作了,不用自己在東跑西跑了。有的地產是無法用公積金貸款買的。

長春市公積金貸款買房銀行多長時間給尾款

10樓:鑽誠投資擔保****

一般需要1個月左右。

公積金貸款條件:

1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程:

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明檔案;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心複核,公積金中心核准後即劃撥委貸**,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價**質押的,借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。

11樓:招商銀行

各地公積金政策有所不同,建議諮詢當地公積金管理中心。

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