1樓：小洋說財商
買房折扣最大的時間了解一下：新樓盤開盤第一期、年底、五一十
一、三四月份
2樓：蚮言人
無論**如何打壓。 土地的**量和購房的需求量的不對等是長期存在，並且會持續下去的。
**要守耕地16億畝耕地的紅線，土地不可能無限制的放出來。 **要連續n年保8%以上的增長，而現在這些年，增長的大頭是房地產。
任何城市的市中心都是不可能在幾十年的時間就從原市中心遷移到郊區去的。否則，它也不可能叫市中心了。
那麼，市中心的房子，永遠是任何都希望擁有的。 這麼高的需求，和市中心不可複製的地段成了最大的衝突。 高需求，零供給，無論誰來打壓，都只會漲不會跌。
**的打壓，只能提供大量廉租房、提供大量郊區甚至郊區以外的土地和住房。哪個房價肯定很低。 比如北京市中心幾萬的房價，距離北京市中心100公里的郊區，1000塊的房價都可能。
（100公里外，人都沒有……）
所以，買房在市中心或者靠近市中心的主要地段是絕對不會貶值的。 如果貶值，除非人口大面積死亡，
縣級城市，特別指不是沿海的縣級城市，很少有啥地產泡沫的。 一般1000-3000每平公尺的房價。
鋼筋+水泥+人工+土地拍賣金 就已經價值每平公尺幾百到2000了。縣級城市的房子，早買早保值。 其實你可以比較下5年前和5年後的房價，我相信基本不會有大面積下滑（無論大幅還是小幅的）。
而且5年時間估計增值在50%到100%之間。
3樓：匿名使用者
放心吧.房價下降.政績就不會好.這些做領導的不會那麼傻那自己前途為民造福
什麼時候買房較好 幾月份買房最合適
什麼時候買房合適
4樓：小洋說財商
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一、三四月份
5樓：鑽誠投資擔保****
對於準購房者來說，買房大可不必關係房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不准；一方面，剛需買房更多是自住，只要**、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
建議從以下幾個方面考量：
第一，選交通方便 價效比高的** 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區域價效比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房後貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套價效比最高的房子，以防後期還貸款壓力過大。
在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、以及**等，根據「現金流」考慮所購買房子的總價。
一年之中 什麼時候買房最划算
6樓：小洋說財商
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一、三四月份
7樓：匿名使用者
第一，第一是要分析當前的房價。看乙個城市當前的平均房價，可以看出乙個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度**，並不太適合買房。
第二，看大的巨集觀調控政策走向，巨集觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的巨集觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。
在安家找房買房可以爭取更多優惠
什麼時候買房比較合適？
8樓：小洋說財商
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9樓：居理新房研究院
其實買房需要先想清楚自己的實際經濟情況，尤其對剛需來說，房價和月供是首要考慮因素。另外就是從房子的本質價值出發考量，是為了居住結婚，是為了孩子上學，是為了改善養老，還是為了財富增長？但回歸到房子的本質，建議您從適合居住的角度去選擇，因為我們自己認可房子的居住性高，以後租房的人也會認可，從而租個好價。
**接手的人也會認可，從而賣個好價。如果一套房子即使入手時很便宜划算，但自己都不願意去住，談何價值。說到什麼時候買房合適，我的建議是，在資金資質滿足的條件下，越早越好，買房這件事真的是宜早不宜遲。
因為不要幻想房價**，數億人口的美國，一線城市紐約、舊金山的房價漲了70年，如今還不減頹勢，中國房價從2023年取消福利分房到現在，才過了多長時間？當年日本樓市泡沫，但是現在房價依然比泡沫時期還高很多，因為通貨膨脹無法避免，想想十年二十年前的物價和現在對比一下，在物慾橫流的今天，房價真的高嗎？不過是在經濟發展的浪潮裡**代表的價值變了。
希望對您有所幫助。
10樓：悟奕琛抄培
現在房價都不太穩定，總體1.2線城市有所下降。4.
5線城市或者一些比較發達的縣城的房價還一直在呈上公升趨勢。如果您是剛性需求，建議年底，年底是很多房產公司衝業績的時候，資金連需求也大，那個時候的房子應該會有優惠，但是估計沒有什麼好戶型。看你個人需求了。
手裡資金不缺，又或者是急需住房的話，可以考慮出手，
11樓：爾姮屠默
是市場低迷的時候房子在降價的時候,淡季來了就可以買了,千萬別一等再等說不定它啥時候就蹦上去了
12樓：南路羽雙
應該是在30歲左右比較合試，因為此時你的工作已經較為穩定，而且已經有一定的經濟實力了。
什麼時間買房子最佳時期
13樓：鑽誠投資擔保****
第一，第一是要分析當前的房價。看乙個城市當前的平均房價，可以版看出乙個城市的供求權關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度**，並不太適合買房。
第二，看大的巨集觀調控政策走向，巨集觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的巨集觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。
14樓：輕浮184次圍觀
最佳時期：房屋開盤就付款買房子，等2年之後
接房之後你就賺了20%到30%。 比如當時100萬的專房子，屬你買下來之後。但是2年以後才交房給你，你算這個賬：
比如你把100萬融資2年在乙個企業，肯定2年以後別人最少要給 你130萬。如果2年之後你那個房子不值130萬那你就虧了。採納哦
15樓：匿名使用者
建議：如複果不急住
制的話，等到明年bai4，5月份左右！因為du發展商在每一年的zhi12月份就要還銀行dao的貸款，還的貸款後他的資金就不會很充足，但是他還要生存，就要降價買房子，而其4，5月份的時候是清明雨水季節，買房子的人畢竟不多，所以估計房價更加低，何況還來乙個金融危機，而對於二手房來說，很多人就趁著房價沒有跌倒低谷的時候放盤，那時候肯定有筍盤，想必你也會買到好房子的!祝你好運！
16樓：手機使用者
業內人士個人觀點：經濟危機和買房子是兩碼事，重要的是要看在什麼時回候下手！經濟危機是從房答地產行業蔓延開的，最終也會從房地產行業結束。
所以，無論是進行居住性購買還是投資性購買，必須要在所謂的拐點處進行。目前，房價還未到最低，如近兩個月拍掛的土地，在二線城市要降低了200萬元/畝以上，也就是說土地成本在放房價中降低了至少700~1000元/平公尺。但是，這部分房子最早也在明年下半年才會面世，並帶動房價的真正下調。
所以，明年年底開始機會要好點。
17樓：手機使用者
以現在的物價來看 買的越早越好``
什麼時候買房最划算？
18樓：小洋說財商
買房折扣最大的時間了解一下：新樓盤開盤第一期、年底、五一十
一、三四月份
19樓：居理新房研究院
其實您擔心這個問題正是大多數買房人群的心聲，謝謝您的信任願意聽聽我的意見。其實對每個人來說，能買得起的時候最合適。其實房子現在都不叫房子，它真正的名字是商品房。
那作為乙個商品它是由它的價值的，而且房子不是其他的東西，它的價值很高，高到可能影響乙個人甚至乙個家庭的後半生。所以，沒有房價的低谷期和高峰期，有的只是您能買的起的時候和買不起的時候。那麼在您能買的起的時候這套房子對您來說就是最實惠最合適的時候。
什麼時候買房，才是最好的時機
20樓：搜狐焦點
一、在房貸利率較低時
低按揭利率可以讓你少付按揭利息，降低你買房子的成本。
二、重大假節日
節假日，各大企業往往都會推出各種**活動，相信你能得到非常優惠的折扣。
三、享受內部**
有買房的過程中，可能有某些買家與房地產銷售人員關係是非常密切的，很有機會是可以拿到內部**的。
四、有**房可買
為了吸引買家，開發商通常會把少量的房子作為**房**，千萬別以為**房就是爛尾房，**房與爛尾房可是天差地別的，當然了，也不排除**房有諸如戶型不好或者地段不好的情況出現，但對於沒有特別要求好戶型的購房者而言，**房簡直就是好房。
五、剛需隨時可以買
在房地產市場上，大多數購房者都屬於剛需，也就是說，這些剛需購房者僅僅只是需要一套房子來解決自住問題而已，因此，在這種情況下，對於剛需購房者而言，最好的購房時間就是：只要你有足夠的錢，即經濟條件允許了，那麼你就可以隨時都買房了。
21樓：匿名使用者
當你準備好所有的購買費用的時候，你就可以買房了。
首先備齊首付款
買房首付款這一塊，新房和二手房有比較大的差別，主要是因為二手房牽扯到房屋評估環節。一般新房的首付款都是按照政策規定首付比例來。如果是二手房的話，完全按照政策規定的首付比例基本上不大可能。
這麼說吧，房子越老，貸款年限肯定越短，貸款額度就會縮水，首付比例必須上調。通常情況下房屋評估值要比網籤**低10%-15%左右。
第二考慮日後月供
bank放款成功後，會通知購房者開始還款了，間隔不會太長。對於剛需來說，博弈的心態最好不要有，在確定買房的時候，一定要先確定自己手中的流動資金，不能因為買房讓生活陷入困頓是底線。
一般來說，月供佔比在30%及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款週期和還款額。
第三準備交易稅費和收房費用
新房的稅費相對簡單。最主要的就兩大塊：契稅、公共維修**。對於一套200萬的房子來說，首套房按契稅1.5%算，200萬的房子，這兩項支出大約在4-5萬元左右。
二手房的相對複雜。從房屋產權分類來看，商品房、公房、經適房在稅費環節有不同。
商品房一般涉及契稅、增值稅、個稅。
公房一般涉及契稅、增值稅、個稅、土地出讓金。
經適房一般涉及契稅、增值稅、個稅、土地出讓金、綜合地價款。
二手房交易還涉及到中介費，此外，還有一些雜七雜八的費用需要在收房的時候要交。比如印花稅、面積補差費（根據實測面積而定）、物業費、暖氣費等，這些算下來也不少錢。
最後不能忘記裝修費用
房子買好，交房過戶也搞定了，那就要開始計畫裝修入住了，這筆費用就不好計算了。每個人根據自己喜好和承受能力選擇就可以了。總之這筆費用是不能漏掉的哦。shzyqiyu88
我什麼時候買房子比較好？什麼時候買房子合適呢？
為什麼要當下買房 1.中國經濟週期。當下是中國經濟復甦的平穩期，中國知名經濟學家任澤平和他的研究團隊認為，2018年中國經濟還將經歷一年的l型築底和調整期，以開啟新一輪的增長週期，高質量的發展週期。隨著經濟的復甦，房價的 必然是大勢所趨，從乙個比較長的週期來看，當下買房，是較好的時機，房價較低，選擇...
買房後什麼時候去交稅
買房後可以在簽訂土地 房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地 房屋權屬轉移合同性質憑證的當天來繳納契稅。根據 中華人民共和國契稅暫行條例 第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地 房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地 房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第九條 納稅人應...
買房子什麼時候買最合適？是過年的時候還是過完年
這個嘛，看抄個人經濟情況以及在什麼地區買啊，大部分人都會選擇在年前買，覺得年後 可能會變高，或者過年的時候和人說買了房了什麼的都比較好聽，但是我個人認為，還是年後買，年後買房子的人應該比較少，人比較不容易衝動，可以慢慢選擇，多考慮一些因素。過完年，因為沒有那麼貴 這個要看你買那個地區的 過年前是買房...