1樓：
你老家的房子是農村宅基地性質的還是購買的商品房？如果是前者，你再買房屬於首套房，如果是後者，再買房就屬於二套房了。農村集體土地性質的房子在房管局是沒有備案的！
2樓：吳振剛律師
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回答宅基地是村集體所有的財產，一般來說，只能以使用權的方式在本村集體內部進行流轉，村集體成員，不得擅自買賣或轉讓，但可以繼承。而商品房是指由房地產公司通過出讓的方式獲得獲得土地使用權，再按市場價**。【摘要】
首先，我們來看一下兩者的概念，什麼是宅基地，什麼是商品房。宅基地是指由農村農民成員集體所有，基於法律規定而由農村家庭戶佔有和使用，用於建造住宅及其附屬設施的土地。
宅基地是村集體所有的財產，一般來說，只能以使用權的方式在本村集體內部進行流轉，村集體成員，不得擅自買賣或轉讓，但可以繼承。而商品房是指由房地產公司通過出讓的方式獲得獲得土地使用權，再按市場價**。
要知道，農村的宅基地是可以永久無償使用的，只要村集體不重新打亂劃分宅基地，這一處宅基地的使用權永遠都是屬於你的。然而，商品房的使用壽命一般只是70年，等到使用壽命到期後收歸國家。
因此，從兩者的概念來看，宅基地和商品房是完全不同的兩種事物。而我們通常所說的」一戶多宅「都是指在村集體內部的宅基地，如果在農村只有一處宅基地，不管你在城裡買多少房子，都和宅基地的」多宅「沒有任何關係。
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老家有宅基地,再買套房算一戶多宅嗎
3樓：潘增飛
一戶一地政策僅僅指宅基地，不要糾纏城市樓房
在老家有一基地宅,市內買的一宅,但沒房產證,算一戶多宅嗎？
4樓：寶貝馬龍福
對於這個問題，一般來說宅基地和商品房那是不是一回事兒了，一般在農村這基地如果是乙個兒子的，那麼你有兩處宅基地，這就屬於一戶多宅。
5樓：逍遙
都是以房管局的房產證為主，你沒有的話就不算一戶多宅
農村有一位宅基地，城市有一套房，算一戶一宅嗎
6樓：芥末留學
如果沒有房產證，也沒有房管局備案的話，算是首套房的。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
7樓：潘增飛
這個宅指宅基地，不要擴大範圍
男方有農村自己獨立所有宅基地,女方再購買農村宅基地算一戶多宅嗎？
8樓：潘增飛
買賣土地是違法行為。問題裡前後不一致，自己獨立所有和一戶太矛盾了，人要有良心，家不能想什麼時候提就提，不想了拋之腦後
農村有房產證的房子算一戶多宅嗎拆遷能再賠宅基地嗎
9樓：匿名使用者
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
說群眾擁有宅基地以縣**依法批准為準，不是依法批准的**不承認是其家的，無理攪三分是違法占地**可以依法處理處罰。另外**能夠批准，勢必也能收回，別思想守舊不允許**收回
我老家有處宅基地，是兩套房子，當是91年村里量面積的時候圖省力合到一塊了，這樣現在算一戶多宅嗎 10
10樓：我的完美人生
我老家也是這樣子，兩套房子分開的，但是戶頭只有乙個，那這樣子只能是一戶名拆遷的時候我家的一套老房子只能算是富業用房，沒能拆多少錢，已不知道你家是個什麼情況，幾個戶頭
11樓：這個名字真的有十個字
過去老宅基地面積都大既然合到一起那就是一處，不能算是一戶多宅如果挨著就是一戶如果不連著那就是倆戶
12樓：
我聽他們說徵用的話！人口越多分的錢越多房子越多！不然的話就會吃虧！
要自己回家說！最好找個有能力能說會道的人！去把這個事情解決一下！
有的是按人口分配的！你可以請教專門懂的人。
13樓：雷正松
房屋夠用就行了。
太多了閒著也是浪費。
農村不像城裡，
沒有人會租房子住。
留適當面積建住房，
多餘的不要也罷。
當然了餘下的部分可以用作輔助性房。
14樓：期待公平
確定是兩戶還是一戶，要看戶口本，乙個戶口本就是一戶。
15樓：
這個要看你是**的。 發達地區好溝通一下，你只要準備好相應材料就行了。
如果是欠發達地區，那就用糖衣炮彈
老家建房子超出宅基地面積，請問農村宅基地超
直接說違反規劃行了，超過邊界不多就算了 如果農村宅基地面積超出了國家規定的面積怎麼辦？1 退還超出部分的面積 對於農村宅基地面積超標的農戶而言，若是不希望自家被罰款，在宅基地卻確權之前，可以將超出的宅基地面積退還給本村集體。2 超出部分有償使用 3 強制收回 1 其實對於農村宅基地面積超標的處理情況...
拆遷房屋的宅基地可以買社保嗎
1 土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由 制定。依照 制定的具體辦法，省 自治區 直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償 徵收耕地的補償費用包括土地補償費 安置補助費以及地上附著物和青苗...
農村宅基地是以哪方面分配算的，是按人口還是戶口分的
依據宅基地管理辦法 第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地 一 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的 二 外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的 三 因發生或者防禦自然災害 實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉 鎮 村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。第八條 農村村民需要使用宅基...