1樓：綠水青山
我去年購房首次交付了房款和各種交易稅共計約15萬，但是開發商給的購房合同和不動產發票上的購房款金額都只寫有購房款13萬多，少了1萬多的稅費，而且也沒有出具另外的交易稅發票，這是怎麼回事呢？——開發商為了逃稅。
接房子拿房產證的時候不會再叫我交稅了吧？——應該有開發商繳納的稅款，不會讓你補交的。應該有購房者繳納的稅費，開發商不會出具發票的。
農村戶口退交易契稅還可以退不？——農村戶口在本地買首套房，且小於90平方的，免契稅。
到房產交易中心辦理首套購房,符合契稅減免。是買新房的話,到開發商退稅。買二手房,再房產交易申請,一般在10個工作日之內可以知道是否能夠辦理退契稅手續。
產權人向其個人所得稅繳納地的區財政局申報辦理,並提供如下的資料：
（1）產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則，提出申報事由，說明相關情況。並明確宣告所購住房是在城區範圍內首次購買的住房，是否享受城區範圍內與個人所得稅有關的**扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法。
（2）購房所在區房地產交易管理機構出具的首次（含改善型）購房證明。
（3）身份證影印件（審核原件，留存影印件）。
（4）住房產權證影印件。
（5）產權人與銀行的購房按揭合同（審核原件，留存影印件）。
（6）按揭銀行認定的按揭本息支付證明。
（7）區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明。
（8）審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名（用於財政撥付資金）。
2、更為詳細的具體辦理事項需要向所繳納個人所得稅地區的區財政局諮詢。
2樓：匿名使用者
購房發票就是購房款13萬多
1萬多的稅費？？你的契稅，，，是否交錯了？
你的一萬多。。不會是含有維修**和過戶的所有費用吧除了印花稅是貼在你們購房合同上外。。其他費用都是有相應的發票或完稅憑證的
詳細諮詢房地產交易中心後，，再諮詢房產商。。
沒有合法的票據，，要求退回多收的錢
至於你說的農村戶口退交易契稅，，真不清楚，，直接諮詢房地產交易中心**繳納契稅視窗的工作人員
購房合同與購房發票金額不一致能辦理房產證麼
3樓：
可以辦理。
不過，涉及到房產交易過程中各項稅金的問題，計稅依據會以購房發票和合同金額中的孰高原則來確定，也就是這兩個金額哪個高，會以哪個作為收稅的依據。
4樓：匿名使用者
合同**是意向**，不作數，以你購房取得不動產統一銷售票據上標註金額為計稅基數。來計算稅費，憑完稅證明，可以辦理房產證。
二手房的計稅金額和購房發票上的金額是一樣的嗎？
5樓：巴布達的豆
現在買房過戶都需要網簽合同，合同上有房價（這個**可不一定是實際成交價。比如全款買房，就可以按照地區最低指導價繳稅過戶，還可以按照評估價繳稅過戶，這兩個**都比實際成交價低），就是按照這個**基數繳稅、過戶的。
合同上的**是多少，就給開多少錢的購房發票，相應的，契稅也是按照這個**的比例交的。二手房的計稅金額和購房發票上的金額是一樣的，但與實際購買價不一定一樣。
1、二手房沒有購房發票，只有具備開發資質的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發票。
2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個人所得稅，營業稅，任何乙個稅種，都可以反映實際購房付款金額。
根據二手房交易雙方的稅負關係，可分為買方稅收和賣方稅收。買方主要繳納契稅、印花稅；賣方主要有營業稅及附加、企業所得稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。
依據課徵依據的不同分為：契稅、印花稅、營業稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅等。
依據交易方式不同可分為：銷售房產稅收、贈與房產稅收、繼承房產稅收等
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。正常稅稅率4%，對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅；90至140平方公尺的，減按2%徵收契稅。非普通和非唯一都是4%。
印花稅按產權轉移書據，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。買方對取得的房產證和土地證應按5元每本貼花。
營業稅購買時間在五年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；五年後普通住宅不徵收營業稅，非標住宅普通住宅和非住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅，營業稅的7%。
教育費附加稅，營業稅的3%。
個人所得稅，個人將購買超過5年的唯一的家庭生活用房對外銷售取得的所得，暫免徵收個人所得稅。應納稅款=應納稅所得額×20%；
對不能提供房產原購置憑證，且稅務機關無法查實的，按2%的附徵率徵收個人所得稅。
應納稅款=成交**×2%
6樓：匿名使用者
您的購房發票房產局檔案科會有資料，可去調取
購房返回購房款2萬,有籤協議和按手印能有效嗎？
您好，購房返回購房款兩萬元，有協議，還有安的首日並簽字了，這種情況是有效的，謝謝。如果有簽訂協議和這個手印的話，是具有法律效力，你可以通過起訴的方式。如果這個購房返回購房款，是房產商搞的活動，那麼，即使銷售員已經不在這裡上班了，那麼這個房款也是要按照協議書返回來的，但如果說這個協議書是你跟銷售員個人...
請問，我購買的公寓的購房合同上寫的房屋性質是商住，請問是什麼
商住就是商業用途，如寫字間等。其土地使用權是50年，民用是70年的。另外水電費都是高於民用的。只能或商住或民用。公積金提取求指導 女朋友之前買了碧桂園的公寓，是全款的，籤的是租賃性質的合同，而非房屋買賣合同。30 你好，您的這種情況是可申請提取住房公積金。購買自住住房的，提供購房合同 協議或者其他證...
簽訂購房合同以後，再追加了首付房款額，需要更改合同或簽訂補充協議麼
一般來說，以實際支付房款的書面憑證為準，不影響合同的主體，更改合同沒有必要。實在不放心，在約定的其它事項中說明首付款的支付額度實際為多少即可。簽訂購房合同後，追加首付，需要在重新簽訂一次合同麼 不用，一般追加條款效力大於原文。再合同上追加一下就可以了。當然，重新寫乙份也行。可以簽訂補償協議的.簽訂購...