1樓：搜狐焦點
一般情況而言，物業是要承擔一定的責任的，那麼具體而言是怎麼處理的呢？到底物業會不會負責任了，或許還有很多人不了解，接下來的小編就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。
一、根據物業服務合同來界定
家中被盜物業該是否需要承擔賠償責任.至關重要的是取決於業主委員會與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同中是怎麼樣規定的,通常情況下,物業服務合同對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容都進行明確的約定。如果有了明確的約定,物業服務企業就應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
根據我國《物業管理條例》第三十六條的規定：「物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
」之規定，向物業主張賠償權利。
二、根據責任義務的履行來界定
這種要求是要看小區物業是否存在違反物業管理合同，存在疏忽大意，或者過失 比如應當有值班而沒有值班，或者應當進門查證而沒有讓小偷混入，等等 必須證明物業存在過錯，否則，如果物業公司已經履行了職責，那麼你們就沒有辦法起訴 因為物業公司不是萬能的，不可能保證沒有像這樣的事情發生，公安局還會被盜呢。
（以上回答釋出於2014-06-16，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：圓點說法
業主家中被盜，物業應否承擔責任？
3樓：高律師法律
如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。
家裡被盜物業該負責任嗎?
4樓：阿派說說說
物業需要負責任，可以通過法律途徑索要賠償。打官司勝訴的機率為70%具體要看警察調查的結果，如果戶主有較大責任，那麼可能敗訴。如果勝訴也最多賠償30%的損失。
《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
5樓：我是一陣風的
家裡被盜物業有一定責任，可以要求賠償。
怎麼賠償首先得看你是不是和物業有合同，新買的房子，一般是房地產開發企業與選聘的前期物業服務企業簽訂前期物業服務合同；二手房的話一般是小區的業主委員會與物業公司簽訂的服務合同。
根據《物業管理條例》第36條規定：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
此外，《物業管理條例》第47條規定：物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
也就是說，財物被盜物業該不該負責，應當看其在履行物業服務合同過程中是否存在過失，若物業公司未嚴格履行服務合同，或是在履行合同過程中有過失，則物業公司應承擔相應的責任。比如說保安人員配置、警衛布崗不到位，值班巡邏安保離崗；防盜系統、監控系統不能正常有效工作；路燈、圍牆、防盜門沒有得到及時修繕；業主發現案情求救，物業不作為；監控錄影上有盜賊出現，而當值保安卻疏忽沒發現，或者發現盜竊行為卻沒有及時報案、制止等等。
在物業服務合同無特別約定的情況下，物業公司僅僅是協助做好安全防護工作，對業主家中財物並無保管和看護的責任，即業主家中財物被盜，也只能由盜竊者承擔賠償責任。
即使因為物業管理公司的保安措施未達物業管理合同的約定及行業標準規範的，因為財產被盜是因犯罪分子行為而引起，不宜也不太可能承擔全部的責任全額賠償，具體賠償金額可以協商或者由法官裁量，一般情況只是被盜金額的一小部分。
擴充套件資料：
物業管理法律責任具有以下特徵：
①物業管理法律責任必須有物業管理法律規範和物業服務合同的事先規定。
物業管理法律責任必須事先規定。
首先，物業管理法律責任的種類由法律規範事先規定，不得追究法律規範未規定的新種類的物業管理法律責任；
其次，物業管理法律責任的內容要由法律規範事先規定，不得追究法律規範規定的內容以外的法律責任；
第三，物業管理法律責任的處罰範圍和標準要由法律規範事先規定，不得追究法律規範規定的範圍和標準以外的法律責任。因此，物業管理法律規範和物業服務合同應有明確的法律責任或違約責任的規定和條款。如果沒有物業管理法律規範和物業服務合同的事先規定，就不能要求當事人承擔物業管理法律責任。
②物業管理法律責任必須以物業管理違法違約行為為前提。
物業管理違法違約行為是物業管理當事人拒不履行義務或做出法律、法規、合同禁止的行為。違法違約行為的構成要件有三個：
第一是違法違約性，即當事人違反了物業管理法律規範的規定或違反了物業服務合同的約定。
第二是危害性，即因違法違約行為，侵害了國家、集體或個人的合法權益，造成了危害後果。
第三是可罰性，即當事人的違法違約行為符合物業管理法律規範和物業服務合同的約定的處罰條件。以上構成要件只有同時具備，才能由當事人承擔物業管理的法律責任。
③物業管理法律責任是對違法違約當事人的一種制裁。
物業管理法律責任是要求違法違約當事人必須承擔違法違約的法律後果，這顯示了物業管理法律法規的權威性和物業服務合同的嚴肅性。如果物業管理當事人違法違約，必將受到相應的的制裁和處罰。
④物業管理法律責任由國家強制力保證實施。
法律責任具有國家法律所賦予的強制性和約束力。違反物業管理法律法規，由國家司法機關和其他法律、法規授權的機關依法追究其法律責任。違反物業管理合同的約定，由合同守約方依法請求人民法院追究違約者的違約責任。
6樓：鑽誠投資擔保****
小區物業職責範圍:
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
住宅樓低壓供電設施管理職責:使用架空線路供電的，高層樓以樓內配電箱為界，多層樓以樓外牆為界。界限以內(不包括配電箱和計費電度表)至使用者的供電線路及裝置，由物業管理企業負責維修、管理。
使用地下埋設線路供電的，以電纜進線兀接箱為界。界限以內(不包括兀接箱和計費電度表)至使用者的供電線路及裝置，由物業管理企業負責維護、管理。供水設施管理職責:
高層樓以樓內供水幫浦總計費水表為界，多層以樓外自來水表為界。界限以外(含計費水表)的供水管線及裝置，由供水部門負責維護、管理;界限以內(含水表井)至使用者的供水管線及裝置由物業管理企業負責維護、管理。
7樓：物業屋
首先你要報案並且公安機關破案,才能確定你的損失,其實你要證明是因為物業公司或保安失職造成的你的損失
8樓：
根據《物業管理條例》第36條規定：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
《物業管理條例》第47條規定：物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
所以應當看物業在履行物業服務合同過程中是否存在過失，若物業公司未嚴格履行服務合同，或是在履行合同過程中有過失，則物業公司應承擔相應的責任。比如說保安人員配置、警衛布崗不到位，值班巡邏安保離崗；防盜系統、監控系統不能正常有效工作；路燈、圍牆、防盜門沒有得到及時修繕；業主發現案情求救，物業不作為；監控錄影上有盜賊出現，而當值保安卻疏忽沒發現，或者發現盜竊行為卻沒有及時報案、制止等等。法學一班21號
9樓：
有責任，雖然不是很多！
但是已經體現了他的危險性了！
一定要賠償的！
家裡被盜 物業有責任嗎
10樓：華律網
如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。
第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一般意義上的防範。如設定門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。
物業公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防範義務。或雖然有一項或幾項沒做到，但與業主被盜沒有關係，也算盡到安全防範義務。此種情況下物業公司無責任。
如果是由於物業不履行義務導致業主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時之類的事情，導致業主被盜，物業需承擔一定的責任。第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔業主被盜的安全防範責任的話，那麼就要由物業承擔。法律依據：
《物業管理條例》第三十六條?物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
家裡被盜了！有破案的可能嗎
任何案件都有偵破的可能，要讓警察更用心，那就要看他們自己了。破案後，能夠追回的財物，必須返還，但是，如果其已經銷贓消費了，並且沒有其餘財產，就追不回損失了，但是可以在刑事附帶民事訴訟中，要求其賠償，並申請執行，沒有財產的，中止執行，直到發現對方有財產再申請恢復執行 根據你的描述，這是一起團夥作案，團...
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