1樓：匿名使用者
首付你來付，一手房20%，二手房30%起，有些房齡大的只能50%。
餘下的錢銀行幫你付了，你每乙個月還銀行一點，每個月還的錢是固定的。
至於還多少要看你具體打算還幾年了，30年的每個月也就沒有多少錢了。5年內還清的那就厲害了。還款計畫你可以自己定。最長30年。
你買的房子就是抵押，你也首付一筆錢了，如果你不還，那就把你的房子拍賣掉，應該銀行還有的多。
2樓：匿名使用者
開發商基本都是這個流程……你和銀行之間需要先建立乙個借貸關係。交了首付之後，餘下的欠款由銀行支付給開發商。你再將欠款慢慢還給銀行。
所以交完首付之後存在辦理貸款的時間。貸款比較麻煩，要審核是否首套房，還款能力等等，還要用購房合同做證明進行貸款的房產抵押。這個由銀行進行操作，一般乙個月左右就差不多了。
如果時間太久需要保留好預售合同和首付款發票，再諮詢開發商和銀行了
3樓：匿名使用者
用你要的買的房子抵押，新房首付一般30%，二手房首付50%,剩下的就要貸款，銀行一次性把你要貸的款給開發商，以後你每月向銀行還款就行。
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