1樓：匿名使用者
每月應還：5307.27元若貸款本金：100萬
期限：30年
按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法。
還款總額：1910616.19，利息總額：910616.19在貸款基準年利率變化的情況下，比如如果是商業貸款，基準年利率是5.90%，則演算法變為：
1.等額本息還款;
貸款總額 1,000,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 5,931.37 元
總支付利息 1,135,291.42 元
本息合計 2,135,291.42 元
2.等額本金還款：
貸款總額 1,000,000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 7,694.44 元
每月遞減：13.66 元
總支付利息 887,458.33 元
本息合計 1,887,458.33 元
2樓：招商銀行
您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
3樓：匿名使用者
貸款總額：100.000(萬元) 商業貸款利率：
6.550％ 還款總額：228.
730(萬元) 支付利息：228.730(萬元) 貸款月數：
360(月) 月均還款：6353.60(元) 以上結果僅供參考！
4樓：雲蹤
貸款年利率 4.900%
每月還款 5307.27
總利息 910616.19
5樓：匿名使用者
要看你是選擇哪種還款方式，等額本金，等額本息。還有就是貸款的利率是多少。基本上你在哪個銀行貸你就上哪個銀行的**，你把金額和年限，利率填進去，都能直接計算出來
6樓：匿名使用者
100萬30年純商業按揭，按照目前的基準利率月供6353.6元
7樓：great響亮哥
7000左右，我最近才買的房子，現在的還貸點應該差不多
8樓：匿名使用者
大概8500元的樣子
9樓：遊同書隆詩
你好；你的房子使用公積金貸款的，還是商業貸款，有沒有下浮，下浮多少呢?要是商業貸款按照基準利率算的話，你月供6353.60元公積金貸款的話月供為5067元，再有就是要看您當時簽約時，是按等額本息的方式還款，還是按什麼還款的方式，這些都是有些不同的金額的。
如果我回答的滿意，請您進入我的商鋪給我評價。
房貸100萬 30年每月還多少
10樓：匿名使用者
1、等額本息還款
現在基準利率已經降到4.9%，但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6%，低的時候也是現在的4.9%，所以我們這裡就按照30年基準利率為5.
4%來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.
85元。
2、等額本金還款
同理可得，等額本金還款利息總額812,250.00元，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，本息合計1,812,250.00元。
11樓：
若按照商業貸款基準利率5.90%計算：
1、等額本息還款
貸款總額：1,000,000.00元
還款月數：360 月
每月還款：5,931.37 元
總支付利息：1,135,291.42 元
本息合計：2,135,291.42 元
2、等額本金還款
貸款總額：1,000,000.00 元
還款月數：360 月
首月還款：7,694.44 元
每月遞減：13.66 元
總支付利息：887,458.33 元
本息合計：1,887,458.33 元
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房**商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
擴充套件資料：
房貸申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
所需材料
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
2、職業和收入證明；
3、購房合同或意向書等有關證明材料；
4、佔房價款30%的首期付款證明；
5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
12樓：招商銀行
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是910616.19元，每月還款金額是5307.
27元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是737041.67元，每月還款金額逐月遞減。
13樓：發現冷知識
還100萬的房貸，20年和30年哪個更省錢？說出來你都不敢信
14樓：
100w 30年貸款
你得換掙200w 先還銀行的利息100w
然後再100w才能算買房 你自己想想100w的房子 要話200w才可以得到
15樓：遇冰罕傲柔
房貸100萬，借款30年，假設銀行5年期以上的貸款利率是4.9%，根據還款方式不同，每月的還款金額和還款總額也不同：
1、等額本金：第乙個月還款4802.78元，之後每月還款額減少7.94元，利息是515929.17元，一共需要還款1215929.17元；
2、等額本息：每個月還款3715.09元，利息是637431.34元，一共需要還1337431.34元。
房貸100萬貸30年每月還款多少？
16樓：業桂枝卑培
1、這要看你採用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。
2、如果是等額本金還款法，那麼貸款總額1,000,000.00元，還款月數360月，首月還款7,277.78元，每月遞減12.
50元，總支付利息812,250.00元，本息合計1,812,250.00元。
3、如果是等額本息還款法，那麼貸款總額1,000,000.00元，還款月數360月，每月還款5,615.31元，總支付利息1,021,510.
85元，本息合計2,021,510.85元。希望我的回答可以幫助到你。
1、這取決於你採用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。
2、等額本金還款法的計算公式是這樣的，每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;每月還款本金=貸款總額/貸款月數;每月還款利息=貸款本金餘額*貸款月利率(
貸款月利率=年利率/120);貸款本金餘額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。這樣帶入你的數值計算得出你首月還款是7,277.78元，之後每月遞減12.50元。
3、等額本息還款法的計算公式是這樣的，每月應還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]，總還款額=每期還款額*還款月數。按照這樣的計算方式得到的結果是5,615.31元。
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