1樓：法妞問答律師**諮詢
小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或**的。但這並不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的物件是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換。
2樓：好胃口常開
沒有房產證的房子千萬不能買
小產權的房子有房產證嗎？是否可以進行買賣？
3樓：匿名使用者
一、小產權房沒有房產證
因為小產權房並非由國家所頒發，所以小產權房是內沒有房產證容的房子，只有土地證，也相當於買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。
二、小產權房是否可以買賣，小產權房有兩種：
一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子。法律是允許鄉村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建築。
另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。因此，並非只要是小產權房就是非法建築。
根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地屬於集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或**的。但這並不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的物件是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換。
4樓：匿名使用者
小產權的房子是沒有房產證的，因為它是使用集體土地建起來的房子，至於是否可以進行買賣，一般除了商品房是合法的交易以外，小產權房子是不可以買賣的。
5樓：匿名使用者
只要是房子都有房產證的。沒有房產證，你怎麼證明那個房子是你的呢？只要爹的房子有房產證好像是可以賣吧
6樓：匿名使用者
小產權的房子可以進行買賣，我們這小產權是沒有房產證的。
7樓：匿名使用者
小產權就是不能辦房產證的，一般是集體用地，不能買賣。
8樓：匿名使用者
小產權的房子有房產證嗎
小產權房能辦得到房產證嗎，注意 小產權房可以辦理房產證嗎
小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村委會頒發。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。注意 小產權房...
買小產權的房子會有什麼後果，小產權房子能買嗎？有什麼壞處？
買小產權房的風險 1.沒辦法辦理房產證 2.難以規避 一房多賣 風險 3.脫離監管質量難以保證 4.購房時無法進行銀行貸款 5.套現困難，難以轉讓 6.小產權房難分割 7.有可能被無償徵用或者徵收 8.隨時面臨業主 違約風險 小產權房為什麼不能買 小產權房子能買嗎？有什麼壞處？小產權房 不是法律概念...
買小產權的房子需注意什麼，請問小產權的房子購買需要注意什麼
小產權買賣注意什麼？買小產權房的風險 1.沒辦法辦理房產證 2.難以規避 一房多賣 風險 3.脫離監管質量難以保證 4.購房時無法進行銀行貸款 5.套現困難，難以轉讓 6.小產權房難分割 7.有可能被無償徵用或者徵收 8.隨時面臨業主 違約風險 小產權房 並不是乙個法律上的概念，它只是人們在社會實踐...