1樓：簡單說保險
房貸利率一般是年利率。因為住房貸款的最低貸款期限是1年，最高貸款期限是30年，按揭利率將在按揭合同中約定，如果使用者選擇固定利率，抵押貸款利率在整個貸款期限內不會發生變化，當使用者選擇浮動利率時，當lpr調整時，抵押貸款利率也將調整。因此，抵押貸款利率以年利率的形式存在，當使用者選擇浮動利率模式時，甚至會每年調整一次。
拓展資料：
住房貸款處理流程
1.在確認購房人選擇的房產有銀行抵押支援後，購房人應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房人獲得抵押貸款支援的規定，並準備相關法律檔案，填寫抵押貸款申請書。
2.購房合同簽訂後，本行收到購房人提交的抵押申請相關法律檔案，經審核確認購房人符合抵押貸款條件後，出具購房人貸款同意通知書或抵押貸款承諾書，購房人可以與開發商或其**人簽訂商品房預售合同。
3.在簽訂房地產抵押合同並取得支付房價的證明後，購房人應根據銀行規定的相關法律檔案與開發商和銀行簽訂房屋抵押合同，明確金額、期限、利率等，抵押貸款的還款方式和其他權利義務。
4.辦理抵押登記，保險購房人、開發商、銀行憑房屋抵押貸款合同、購房合同向房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，新房應當在竣工後辦理抵押權變更登記，在正常情況下，由於抵押貸款期限較長，本行防範貸款風險要求買家申請人壽和財產保險，購買保險時，買方應將銀行列為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得低於擔保物的總價值，在還清貸款本金和利息之前，保險單應由銀行管理。
5.在簽訂房屋抵押貸款合同後，買方應在銀行根據合同指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權書，授權該機構支付貸款本金，與賬戶抵押貸款合同相關的利息和欠款。銀行正在保證買受人符合抵押貸款條件後，履**屋抵押貸款合同約定的義務，辦理相關手續後，貸款一次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作為購房人的購房款。
2樓：康波財經
房貸利率是年利率還是月利率
3樓：匿名使用者
一般用月利率,即千分之表示,因為房貸利息是按月複利計算的.4月6日調整後利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12=0.005667 ,即千分之5.667
4樓：
房貸利率一般是年利率，基準利率4.9%。
5樓：匿名使用者
房貸利率一般是年利率，按本金的百分之幾表示。
① 年利率，指一年的存款利率；
② 所謂利率，是「利息率」的簡稱，就是指一定期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率；
③ 通常分為年利率、月利率和日利率三種；
④ 年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。
6樓：匿名使用者
銀行給出的所有利率都是年利率。我們經常在新聞上聽到或是看到的基準利率指的都是一年期的存貸款利率。想算出月利率用那個利率除以12得到了，除以365就是日利率！
7樓：哈秀榮苦庚
房貸利率通常指的是年利率,但是在還貸的時候,則分割到每個月都有乙個月息.
算起來是比較複雜的,30萬20年還清,現在的基準利率是5.94%,如果不提前還貸的話,一共需要交的利息是142323.49.
房貸利率是月利率還是年利率？
8樓：給小球梳毛
1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候,會把年利率分割成月利率。
2、年利率與月利率的關係：
月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。
3、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。
4、貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
擴充套件資料：
1、利率特點：
（1）中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
（2）2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
（3）從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
一、利息計算的基本常識
2、人民幣業務的利率換算公式（注：存貸通用）：
（1）日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
（2）月利率(‰)=年利率(%)÷12
3、複利：
複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收複利。
4、罰息：
貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
5、貸款逾期違約金：
性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（1）《人民幣利率管理規定》銀髮77號。
（2）《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀髮251號。
（3）《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀髮129號。
9樓：康波財經
房貸5.88是年利率還是月利率
10樓：叫啥名字好呢
房貸利率是年利率。
用房產在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息，這個利率就是銀**貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率於每年1月1日調整。2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.
55%。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:
貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2023年3月，16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
11樓：撒打算
如果按8.53%，一年利息是17470，二十年總利息就是再乘以個20就是了
12樓：泰易後欣美
你好，住房按揭貸款利率指的是年利率。正規金融機構貸款，都是採用年利率。民間借貸乃至集資性質的借貸，才可能採用月利率。
13樓：媽媽去哪兒玩
年利率。如果銀行利率調整，也會隨之變化。
5.83%*30萬*20年=349800
14樓：池雍恬
房貸的利率應該是月利率。而不是年利率
15樓：賺賺金融平台
房貸利率是年利率，有相應的計算器可以計算的。
16樓：匿名使用者
房貸利率通常指的是年利率,但是在還貸的時候,則分割到每個月都有乙個月息.
算起來是比較複雜的,30萬20年還清,現在的基準利率是5.94%,如果不提前還貸的話,一共需要交的利息是142323.49.
17樓：
按基準利率下調30%算的話利息是142322.4 ；下調20%利息就是165356.00元
我說的都是等額本息還款法 就是按揭 每個月還本息的~~
18樓：
在合同上寫的一般是年利率的多，月利率就是將年利率轉成月利率，也就是*12。
利息=本金*年利率*時間；房貸其計算有所不同，它是利隨本清的，也就是每個月規定的時間內還本和利，所以其最後要支付的利息比實際計算要多得多。
銀**貸利率是日利率還是年利率
19樓：博主狩坊
銀**貸利率是年利率
20樓：招商銀行
若在招商銀行申請個人住房貸款，按「年利率」計息。
21樓：疑難雜症資訊
the rule and giving the bicycles
銀行貸款利率指的是年利率還是月利率
22樓：某某知道合夥人
銀行貸款利率指的是年利率。我國利率都是由中國人民銀行統一管理，而且銀行貸款利率是參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動（這也就導致很多地區利率上下有波動，但都是在合理範圍之內）。
實際上從銀行貸款都是按照年利率計算的，如果是月利率的話就用年利率/12（月）就可以算出月利率了。銀行的貸款利率，就是指借款期限內利息與本金的比例，比如400元的利息，貸款10000元，利率就為4%。
23樓：虎說體育
銀行貸款利率指的是年利率。我國利率都是由中國人民銀行統一管理，而且銀行貸款利率是參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動。
一般金融業銀行業所說的利率，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。央行公布的利率都是年利率，用%表示。如果需要使用月利率的話按照給的年利率計算即可，年利率與月利率的換算:
年利率/12=月利率(用‰表示)，
銀行的貸款利率，就是指借款期限內利息與本金的比例，比如乙個月100元的利息，貸款10000元，月利率就為1%。
24樓：手機使用者
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.
85=5.9925%
25樓：匿名使用者
說的一般是年利率
比如現在是4.9%
就是年利率的概念
26樓：鑽誠投資擔保****
貸款利bai率（1）貸款利率與貸款用途du、貸款性質、zhi貸dao款期限、貸款政策版、不同的貸款銀行權等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.
85=5.9925%
年利率4 9月利率多少，月利率4 9 年利率是多少
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11的月利率換算成年利率是多少,月利率5,換算成年利率是多少呢
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