泰國買房的好處有什麼,在泰國購房有什麼好處?

2021-07-04 14:03:23 字數 3569 閱讀 9854

1樓:路青青

在投資泰國房產,只要是在物業不變增值的情況下,所得到的回報還是比較高的。外國人購買房產也不像咱們國家那樣要求這要求那的,而且泰國土地廳工作效率高,業主所需要準備的公文書信也是十分的簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶,在開發商和地產經紀人的幫助下,只要個2-3天就可以了。

旅遊業的成長推動了置業需求,近年來,泰國實行的購買房產的鼓勵政策讓房地產市場飛速增加。在買房交易過程中,本應由賣方擔負的各類稅費,要麼由買方直接支付,要麼賣方將其轉嫁到房價上,因些賣方要結合稅費的承擔來決議房價。買房者也一定要先問清楚來這些細節,以合理價錢購房。

稅費直至物業正式**時才需支付,這常常產生在物業交收後的3-6個月左右。購置物業後,在泰國不存在每一年應付的物業稅。購買後您只需要支付的額外費用是維護調養費,用以大廈和所用佈置的保養。

2樓:摩托王子

整理了泰國買房的六大好處:

1、泰國房產具有永久產權

泰國土地私有制,外籍人士和泰國籍人士一樣,購買當地房產後,擁有房產的永久使用權。

2、先進的國際教育

泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、甲米等地都有提供英語課程的國際學校,全外教授課。具有優質的教育條件,在泰國居住可以解決孩子的教育問題。

3、泰國醫療水平完善並且價廉

泰國以實惠的手術**以及高品質的醫療服務水準,成為全球最大的求醫目的地國。2023年,前往泰國醫療旅遊進行手術的外籍人士高達128萬人次,2023年則上升至140萬人次。泰國現有400多所醫院提供醫療和保健服務,涵蓋多個醫療學科,醫療專案齊全。

由於泰國醫術水準高、醫生技術好、醫院收費合理。加上病房潔淨衛生、裝置完善,讓病人感受不像在住院而像在酒店度假。

4、購房流程更方便

泰國土地廳工作效率很高,買家需要預備的檔案相對簡單。特別是新樓盤、新別墅的過業地產經紀人的協助下,通常一天就可過戶,在房產開發商和專以辦理完。

5、**實惠,且基本精裝修交付業主

泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價約為2—3萬人民幣每平米,芭堤雅、清邁大約1—2萬人民幣每平米。泰國房產基本是精裝修,配套設施完善,而且泰國房產物業管理非常完善,而且多數大開發商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以**出租、管理等各種問題,基本上有求必應。

6、出租回報率高

泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%。

3樓:

泰國買房的好處比中國要便宜吧,而且外國人還會有免稅政策傾斜

4樓:珈藍修敏

聽說在那邊買的房子比較便宜

5樓:星力之遊

好處就是你可以常年居住泰國不用回來,還可以去那邊泡妞結婚生仔

6樓:愛笑的舉龍望月

你可以在外國有個居住的地方

在泰國購房有什麼好處?

7樓:盛馨博巨集集團

一:友好聯邦,華人地位高!

二:低總價、低首付,投資回報率高!

三:旅遊資源豐富,休閒、養老聖地!

四:生活成本低,幸福指數高!

五:交易流程簡單,稅費極低!

六:永久產權,基業長青的家族資產!

七:未加入crs,泰國將成為部分人群的資產聚集地!

在泰國買房需要注意什麼?

8樓:北京萬裕國際

1、如果手裡資金寬裕,能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。

就可以拿到地契、合同、房產證三個證明檔案。當然,如果是傢俱家電都配置好的,拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。

2、如果因為資金週期問題,一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到eia,泰國法律規定如果地產專案不能通eia,那麼開發商就拿不到建築許可證,這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了eia認證後,開發商才可正式動工。

另外建議期房儘量選擇大開發商,至少是上市開發商,風險會小一點。

3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、專案品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。

4、儘量選擇軌道附近,因為曼谷是個超級堵的城市,而且還不像北京這種有早晚高峰期,而是有可能隨時堵,實時堵。一般在泰國超過500米不能成為軌道房了,因為泰國很熱,超過這個距離可能要藉助其他交通工具做中轉了。

5、儘量買在市中心或者核心區域,這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限,也儘量買在核心周邊的區域,因為發展必須有一定的基礎才行,核心區域的外擴要比重新開發一個新區域要事半功倍。

6、如果不是自己經營還是不要買芭提雅、普吉這種海邊的房子,因為潮溼、海風對房產損害還是挺大的。親眼看過一個也就10年不到的樓盤,外部已經侵蝕不成樣子。當然,如果物業能好好打理,還能好一些。

7、現在泰國還是一個新手市場,所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年**要增加一個3.3%特種商業稅,整個稅費要達到4.8%左右了。而超過5年,就只有1.5%和新房一樣了。

所以,泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有。

9樓:明良海外接業

中國人到泰國買房需要注意,因為在泰國並沒有“房產稅”,所以購買的泰國房產,只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅)即可。在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下:

1.印花稅:0.5%,

2.個人所得稅:根據房產及持有人的情況而定,(一般由賣方支付)3.過戶費:2%(房產總價),買賣雙方各承擔一半。

4.特種商業稅:3.

3%,(賣方支付,持有超過5年免徵)購買物業後,在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費,用以大廈和您所用設施(例如水、電)的保養。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算,而估值通常稍低於支付的購房**。

稅費直至物業正式登記時才需支付,這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。如有疑問可向我詳細諮詢,希望能幫到你,謝謝。

10樓:盛馨海外接業

1、儘可能選擇大開發商的房產專案,要不一味貪圖便宜,找一些小開發商的**。畢竟國外也存在爛尾一說,加之又是國外房產,所以維權更加困難。

2、儘量選擇地段好的地方,對以後租賃,轉售都有好處。

3、儘量找一個靠譜的**商,提你要求讓他幫你篩選,可節省你的時間。

泰國買房有何注意事項

11樓:鼎豐居海外接業

第一泰國的福利相當好,讀書看病,坐車旅遊等等,不用錢,以至於泰國人,非常安逸,沒有土地情結,及時消費。他們願意花三千塊錢去租房,但是不願意去買房付首付。第二點泰國是全球最佳旅遊目的地,沒有之一,所以全世界的遊客在泰國逗留時間長,願意享受homeday的感覺,所以會租住短期房來旅遊養老生活,大量外國人是泰國租房的剛需。

第三,泰國的醫療發達。費用便宜泰國的國際學校收費低廉。都是國際的一流學校。

還有泰國的會展經濟以及旅遊業,都是支撐泰國遊客和商務訪談的支柱。

如果說海外房產投資有風險,第一就是爛尾風險,目前我們合作的開發商都是海外前十大開發商,目前沒有存在爛尾樓的情況,在海外購房一定要選擇大開發商保證自己的權益。第二就是匯率風險,但目前泰銖兌美金非常穩定。

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