1樓：房地產問題專家
這個問題可以明確的說存在質量隱患。
在這種情況下，無論是否存在安全上的問題，都應當按照《中華人民共和國建築法》和《建設工程質量管理條例》的規定向建設工程質量主管部門反映處理。
經主管部門認定該工程合格的，當然很好，如果不合格的，按照法律規定由建設工程質量主管部門處理。
2樓：匿名使用者
砼梁的裂縫大小，太大的話可以去市建設局投訴質量事故，或者找專家進行權威鑑定，以鑑定報告為依據進行訴訟。
分析：通常，房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，是允許存在的，我國的設計規範對伸縮裂縫作了限制，即0．3mm以內的裂縫是允許的，也不被視為嚴重質量問題，由開發商修復或業主裝修時自己修補即可；這些裂縫也是在房屋交付時，業主可直觀發現的。
對因施工質量問題造成的牆體縱深貫通裂縫、地質沉降引起的牆體裂縫等，這是業主僅憑肉眼和普通知識無法判斷的，必須經過房屋質量檢測部門檢測而定。
在裂縫危及房屋建築結構和居住安全的情況下，裂縫就構成了根本性質量問題，開發商必須採取相關補救措施或給予業主調換房屋等予以解決，裂縫很可能是伸縮裂縫，這種情況比較普遍，具體拍個照。
實在不放心去市建設局投訴質量事故，或者找專家進行權威鑑定，以鑑定報告為依據進行訴訟。
3樓：風塵火舞
您能測一下裂縫深度嗎
新買的房子梁上出現裂縫，應該怎麼樣索賠！
4樓：地獄之歌
"砼梁的裂縫是養護不到位造成的",還一口咬定？
養護是施工單位的問題，作為銷售工程成品的售樓部門還把責任推到施工單位身上去了？你得到的這個回答不是回答，只是一句廢話，
（1）通常，房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，是允許存在的，我國的設計規範對伸縮裂縫作了限制，即0．3mm以內的裂縫是允許的，也不被視為嚴重質量問題，由開發商修復或業主裝修時自己修補即可。這些裂縫也是在房屋交付時，業主可直觀發現的。（2）對因施工質量問題造成的牆體縱深貫通裂縫、地質沉降引起的牆體裂縫等，這是業主僅憑肉眼和普通知識無法判斷的，必須經過房屋質量檢測部門檢測而定。
（3）在裂縫危及房屋建築結構和居住安全的情況下，裂縫就構成了根本性質量問題，開發商必須採取相關補救措施或給予業主調換房屋等予以解決。
我認為你的裂縫很可能是伸縮裂縫，這種情況比較普遍，具體拍個照吧。實在不放心去市建設局投訴質量事故，或者找專家進行權威鑑定，以鑑定報告為依據進行訴訟。
5樓：匿名使用者
你的商品房購買合同上應該寫有房屋包括牆體或者管道的維修期限，在這個期限之內的，可以找物業進行免費維修，如果想換房的話，只能通過正規的程式出賣，如果開發商將房屋交給你，並且帶你去看房的時候，你發現這個問題，你有權不辦理交房手續。個人建議你，這種情況換房的可能性幾乎為0，而且你的裂縫可能只是當初粉白用的粉太水了，跟房屋的主體結構扯不上關係
6樓：百度使用者
看梁上出現在了多大的裂縫，一點點的裂縫是對房屋沒有影響的，因為新房子剛建好一兩年之內，房子都有個沉降的過程，穩定性還沒有穩定
新買的房子地面出現裂縫該如何處理
應該可以要求退房，因為消費法規定了贈品也必需有質量三包 1.能否退房要經鑑定後才能決定。2.鑑定費3000 5000元。3.若是嚴重結構斷裂，也可加固，補強。這樣他也不會給你退房。除非連加固補強都不能解決問題，你才能有退房的可能。4.若是樓板的一般性裂縫，而且沒有發展 裂縫不再長大，可以用注射法，進...
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完全有權利要求物業賠償所有損失，同時要求盡快解決牆面滲漏水問題。根據 房屋建築工程質量保修辦法 或依據 建設工程質量管理條例 強制性標準 第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為 二 屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外牆面的防滲漏，為5年 三 供熱與供冷系統，為2個採暖期 供冷期...
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