1樓：政法校長時代
可以的，直系親屬可以直接帶著身份證，戶口薄購房合同等相關證件去房產交易大廳辦理，
非直系親屬：
1，做比例公正，去公證處，共同貸款，5份，全款3份，每份50-80元，各地不同。
2，帶齊相關證件，房產交易大廳辦理。
2樓：典易戎
可以，房產證上的名字可以是多人的，但是也意味著這套房子屬於共有產權，如果此房今後要做交易或者貸款的話，必須房產證上名字上的所有人都同意才行，否則無效。另外，如果一套房子上有多個人的名字，那麼以後這個房產證上名字的人再買房就算二套了。
姐妹倆共同買房，房產證上寫兩個人的名字
3樓：匿名使用者
我沒有聽說房產證可以有兩個名字，我覺得你們可以找個公證處問問，不行你們可以簽訂乙個協議，公證一下就可以了
4樓：匿名使用者
當然是可以的復，像這樣的情制況，合同上就得要寫三個人的名字，姐姐，妹妹和姐姐的愛人，因為是用妹妹的公積金貸款，所以大證做妹妹的名字，其他兩個人是共有權人，共有權證的。如果到時候再轉賣的話，是三人均分的，三人都得同意**，缺一不可。
如果每個人佔的比例要按照你們自己的協商來決定，那就要到房管局驗證的時候，註明比例。到時候三證辦理完畢以後，在房屋所有權證上面第三頁就會標有個人佔有的比例。
我要貸款買房，請問房產證上可以寫姐妹兩人的名字嗎？
姐妹一同買房，一人按揭，房產證能寫兩人的名字嗎
5樓：健身**很簡單
可以，房產證上的名字可以是多人的，但是也意味著這套房子屬於共有產權，如果此房今後要做交易或者貸款的話，必須房產證上名字上的所有人都同意才行，否則無效。
另外，如果一套房子上有多個人的名字，那麼以後這個房產證上名字的人再買房就算二套了。
6樓：匿名使用者
寫兩個人的名字，用乙個人的名字按揭，當然是可以的，但如果以後有糾紛，那麼法律會認同為兩人共同的責任和權利，所以，建議寫乙個補充協議，並到公證處分證
7樓：匿名使用者
還是在合同上加說明比較好
貸款買房可以房產證寫兩個人名字，貸款寫乙個人名字嗎
8樓：匿名使用者
乙個人做貸款，出兩個人的房本是可以的，
房產證署名跟貸款不存在直接關係，跟購房合同上的購房人有關。只要簽合同簽署的是兩個人的名字，房本就是兩個人的。買房按揭人是抵押房產，高收入或有公積金的一方可以單方貸款。
我買房的時候，簽合同時夫妻兩個人簽的購房合同，貸款是老公乙個人做的，但需要我也出了相關資料和證明，證明家庭收入。產證下來的時候，房本上是老公的名字，但我有乙個共有產證，證明房子是夫妻的共有產權。
9樓：人淡如菊
購房合同可以籤兩個人的名字
1、在買房的時候，一般也是會有很多簽約的過程，比如說籤買賣合同還有申請相關的房貸以及交易過戶等內容，這些都是需要夫妻兩人都在場的，相當於房屋是共有財產。
2、貸款時一般只確定其中乙個為借款人，而在抵押人的欄目上兩個人共同簽字。在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關的內容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、證件也是要準備齊全的，如果說夫妻兩人共同買房的話，還需要提供的證件材料就會比較多，所以千萬不可以馬虎，在提交貸款申請的時候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結婚證還有單位的收入證明、近6個月(或者3個月的銀行流水)、其他的財力證明等等。
4、有主貸還有次貸之分，主貸人還有相關的次貸人之分應該要根據實際的情況決定，絕對不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人(主貸人)，不管你的房產證上是不是寫了兩個人的名字，另乙個人都應該是可以作為共同借款人。
10樓：可愛的小白
房產證上只能寫乙個人的名字，但是可以新增共有人，共有人新增的時候，可以明確每個人的份額。夫妻雙方一人或雙方貸款都可以，雙方為共同還款人。
11樓：邪少
兩人的姓名可以在購買合同中簽字。
1。買房時，通常要經過很多過程才能簽訂合同，比如簽訂銷售合同，申請相關抵押和交易，比如轉讓，這些都要求夫妻雙方都出席，相當於房子是共同財產。
3。還要準備證件，如果夫妻雙方共同購房，會有更多的證件提供，所以千萬不要馬虎，在提交貸款申請時，還需要提供夫妻的身份證、戶口簿、結婚證和單位的收入證，差不多六個月（或）3個月銀行業務流程，其他財務憑證等。
4。主要有貸款和次級貸款，主要貸款人和相關次級貸款人應該根據實際情況，而不僅僅是看收入水平。一般來說，銀行的住房貸款合同應該只考慮其中的乙個作為主要借款人（主要貸款人），無論你的證書上是否有兩個名字，另乙個人應該能夠作為共同借款人。
擴充套件資料：
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
12樓：搜狐焦點
不可以的，房貸申請申請人必須和房屋所有人是一致的，所以要在房產證上寫兩個人的名字，那麼貸款申請人也必須是做的兩人共同貸款（但是分為主貸人和次貸人）如父母給子女買房，子女不具備還款能力也是作為次貸人共同承擔債務。
13樓：匿名使用者
可以的。
只要簽署你倆名義購房合同就可以辦理兩人名義房產證。
辦理貸款，只需要一位申請，且提供收入情況證明，流水證明，就行。
14樓：沐沐柚子晴
貸款買房啊，國產車上面是可以寫兩個人名字，貸款是只寫乙個人名字的。
15樓：匿名使用者
這個是可以的，可以房產證寫兩個人名字，貸款寫乙個人名字
夫妻貸款買房，房產證可以寫兩個人的名字嗎？ 5
16樓：緒喆藺越澤
您好，這樣的情況有可能是不允許的。如果您是一次性付款寫幾個都沒有問題，況且您還需要公積金貸款。因為寫2個人的名字話，那麼購房合同上面就要體現兩個人的名字，那麼做貸款的話銀行會需要2個人都提供收入證明，身份證，戶口本原件。
如果是工商銀行，有可能還需要近6個月的銀行工資流水單。（根據地區不同有可能不需要）這樣的話雖然您的男朋友可以作為主貸人，也就是主要貸款人出現，一般來說只要他的收入也就是收入證明上面的工資數字滿足月供的2.2倍就可以被視為合格。
但是如果合同上面寫了2個人的名字那麼你們兩個人就形成了共同借款人的關係。就是共同借款，共同還款。現在銀行政策比較嚴格，如果雙方在一家公司可能銀行會通過。
我建議你們還是諮詢一下你們要辦理貸款的銀行，問問清楚！因為各地的政策都不同，雖然大同小異，但是有可能就是您關心的這一點不一樣！如果做商業貸款，那麼久100%沒問題了！
希望可以幫到您！
17樓：鑽誠投資擔保****
不可以。
夫妻共同購房房產證寫兩人名字 ，如果乙個人用房子貸款是屬於侵權的行為，可以要求另一方承擔侵權違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
18樓：匿名使用者
屬於婚後財產，但是離婚的時候也是看單個房產證上的人對於這所房子的貢獻來作為依據的，就是說，你在上面有名字，但是買房首付貸款的錢和你沒有任何關係，那麼離婚的時候就算你分也是極少的一部分。如果你老公父母出的首付，你老公換的貸款，那麼就算有你名字，離婚也分不到多少，如果共同還貸，那麼根據比例來分割。
19樓：四陪
如果是有結婚證，買房要貸款的話，是必須要夫妻共同貸款的，也就是說，房產證也是兩個人的名字。 幾個人貸款就會有幾本房產證
20樓：水鳥
可以加上去，去房管所直接變更一下名字就可以了。
21樓：匿名使用者
可以寫兩個人的名字。
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