1樓：去問問五千萬
這還得追根溯源，早在原始社會，先民就按照坐北朝南的方向修建村落房屋，考古發現的絕大多數房屋都是大門朝南。到了商周時期，測量方向是選擇環境的先行步驟，在《詩·公劉》中就有記載道：即景乃岡，相其陰陽。
到了漢代，漢代政治家晁昏提出，在選擇城址時，應當"相其陰陽之和，嘗其水泉之味，審其土地之宜，正阡陌之界。" 也即是以北為陰，南為陽，山北水南為陰，山南水北為陽為判斷基準。
而向陽的屋對人的好處有很多：一是可以取暖，冬季時南房比北房的溫度高1-2度；二是參與人體維生素d合成，小兒常曬太陽可預防佝僂病；三是陽光中的紫外線具有殺菌作用，尤其對呼吸道傳播的疾病有較強的滅菌作用；四是可以增強人體免疫功能。
而且坐北朝南，不僅是為了採光，還為了避北風。中國的地勢決定了其氣候為季風氣候型。冬天有西北利亞的寒流，夏天有太平洋的季風，一年四季風向可謂變幻不定。
現在科技發達，在**氣候方面的工具是古人遠不能比擬的。古人靠什麼來**？靠的是卜辭。
早有甲骨卜辭測風的記載，在《史記·律記》中說到：不周風居西北，十月也。廠莫風居北方，十一月也。
條風居東北，正月也。明庶民居東方，二月也。清明風居東南維，四月也。
景風居南方，五月也。涼風居西南維，六月也。間間風居西方，九月也。
2樓：雲龍子講國學
為什麼說房屋坐北朝南好處多？
3樓：哇啦哇啦小可愛
這跟中國的地理條件有關坐北朝南南邊日曬的條件最好，而且中國人我們普遍喜歡曬衣服，所以我們特別需要陽光充足的大陽台曬衣服。
4樓：來呀我有小板凳
採光比較好。坐北朝南的房子採光比較好，屋裡比較亮堂，而且一般情況下，屋子裡面可能會不潮濕。
5樓：匿名使用者
主要是因為坐北朝南的房子採光性更好、而且更通風，還有一點就是可以避北風，所以一般房子我們都會選擇坐北朝南。
6樓：皮皮魯歐尼
南北通透的房子是非常不錯的，通風順暢讓人感覺呼吸都特別的舒服順暢。所以要選坐北朝南的房子。
7樓：看的到想不到
建房子肯定是要選好乙個方位的，房子坐北朝南是目前公認最好的乙個選擇，因為坐北朝南的房子，第1個就是採光好，第2個就是通風不錯，第3個還能夠規避北風因此房子基本上坐北朝南是現在許多，建房或者自己購房的人的乙個選擇。
8樓：微笑面對自己
首先從自然角度看，"坐北朝南"有利於接受關照，房間比較明亮。其次性文化角度看，我國歷代皇帝都是坐北朝南，意味著高貴的象徵，總的來說就是風水好。
9樓：卞凌昳
因為坐北朝南可以使房子起到冬暖夏涼的作用，在冬天可以抵禦寒風，夏天可以通風透氣涼快。
10樓：獨孤天下
在中國蓋房子講究坐北朝南，不僅因為光線充足，這更代表了一種傳統習俗，就像平時請貴客吃飯，應該安排在上座以表自己的的敬意。
11樓：衝浪少女
因為坐北朝南的話光照會很充足，尤其是南北通透的房子冬暖夏涼，清早起來的陽光也會讓人心情愉悅，因為光線暗的房子真的會影響人的情緒。
12樓：星野弈明
受自然環境的影響，坐北朝南有利於接收更多陽光，朝南的房屋陽光充足，冬暖夏涼，適合居住。
13樓：小藍木時尚生活
因為太陽從東邊公升起，從西邊下山，南北都成功避開了，早上東邊猛烈的陽光和下午太陽下山時的西曬。
14樓：
房子「坐北朝南」主要原因是，由於中國地處北溫帶，這樣會讓房子的採光很好， 可以很好地利用太陽的光照，同時擋住了北風，讓房子冬暖夏涼。
置業指南：投資買房適合買什麼型別的戶型？
15樓：鳳凰網房產
對於購買房屋用於投資的購房者來說，在購買房屋的時候需要對戶型進行選擇，以後合適的房屋戶型不僅比較受租房人群的喜歡，還會給房主帶來比較大的收益，但是很多購房投資者對於房屋戶型大小把握不好，很多投資者在挑選房屋的時候對於戶型都很糾結，那麼投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資者在投資房產的時候都是想要用最少的投入來獲取更大的回報，因此大戶型的住房是不適合用於投資的，因為大戶型需要增加投入，而且對於未來變現問題，誰也不能保證收益情況，也可能會讓資金流動出現困難。而且現在國家政策是鼓勵購買小面積住房，因此購買小面積住房還會享有更多稅費上的優惠，而且小面積的房屋不管是出租還是**，轉手都會比較方便，由於小面積房屋租金比較便宜，因此也更受年輕租客的歡迎。
網路**
買房投資需要注意什麼？
1、不要只在乎房價
對於想要投資房產的人來說，在買房之前首先會對房價進行了解，會選擇在房價比較低的時候購置房產，但是買房也不能只看房價，除了房價之外投資房產的時候也要注意房屋周邊配套情況，不管是用於出租還是**，如果房屋周邊配套情況比較好的話，那麼會更加搶手，租客和購房人群都是爭著下手。
2、投資房產忌從眾
不管是做什麼事情大家都喜歡從眾跟風，在買房投資這件事情上亦是如此，即便購置房產需要一筆很大的開銷，跟風入手買房的人也不在少數。也許是看人家收益不錯，也許是因為情勢所迫，也許是聽信了外界的傳言，也許是受身邊朋友的感染，各種各樣的理由導致了從眾買房，但是這樣的行為是不可取的，房產市場存在太多不確定因素，如果虧了可就得不償失了。
3、最好不要裝修
雖然沒有經過裝修房子想要出租不太容易，但是裝修也需要花費大筆投入，而且還需要考慮裝修後再**的折舊期和空置期，算下來實際可用於出租的時間大打折扣，與至少五六萬元的裝修投入相比，增加的收益並不明顯。
置業什麼意思
16樓：方怡公司
置業是房產置業的簡稱，是對於購置土地、房屋，進**地產交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱
購買精裝修的房子時，有哪些注意事項？
17樓：輕鬆說文
首先，空氣質素很重要。
因為精裝修的屋子所有的裝修材料都是開發商採購的，業主沒有辦法監控到。所以，對於所使用的材料一定要特別小心。
所以在交房的時候，最好是戴上一些檢測工具，對屋內的空氣質素進行檢測。最好是事先上網搜尋一下，空氣質素怎麼樣才是達標的。這樣才能夠從容應對開發商。
第二，對於所使用的裝修材料要進行檢驗。開發商所使用的材料必須是符合國家標準的。有些開發商為了多賺一些錢，採用不合標準的材料，有害物質嚴重超標。
在完工之後，可以請專業的團隊來檢測是否合格。同時，要求開發商出具相關的驗收合格檔案，這些都是非常重要的。
第三，對於一些隱蔽的工程也要特別留心。比如說屋子的防水工程是否到位、水路電路是如何鋪設的，衛生的吊頂採用什麼材質等等。
這些地方都比較細節而且比較隱蔽，很容易被大家忽略。在驗收的時候，大家一般都把注意力放在眼睛能夠一眼掃到的地方，但是這些地方卻是要使用一段時間之後才會暴露出來的。
所以，在驗收的時候可以帶上幾個「行家」，幫忙一起看。如果有問題，可以當場指出來。
第四，除了自己屋內，對於屋外的一些東西也要特別留心。包括公攤部位，樓梯間，綠化等等，這些也都要看過一遍。不要著急驗收確認，否則簽字後就很難再改變了。
18樓：匿名使用者
第一最重要，要現在口碑好的開發商。比如萬科，金地格林，保利地產等。
第二合同要明確。特別對裝修部分要特別注意。看清楚裝飾材料，品牌，檔次，標準，施工方位和工藝等細節，以保護自己的合法權益。
第三驗收房屋要仔細。精裝修房子驗收時要找專業人士陪伴，特別對電線，排水特別要注意。發現問題及時與開發商溝通解決以免後患。
精裝修房**不菲，投入的資金可能是自己一輩子的積蓄，所以驗房時一定不要馬虎，對照合同逐條驗收最佳。
19樓：禾鳥
我覺得最重要的是房屋的
位置以及空氣的質量，還有它精裝的質量。
購買房子主要是為了住的舒心，如果是精裝修的話，因為不了解它的過程以及用量，所以在購買的時候一定要注意這些問題而房間位置比如說他的朝陽等等問題都是應該要小心詢問注意這些問
20樓：翰林學庫
現在很多購房者由於時間原因，沒有充足的時間去進**子裝修，很多人就會選擇購買精裝房。因此現在有很開發商都會有精裝房的樓盤**。購買精裝房確實能夠節省大量因裝修產生的的精力和費用，實現拎包入住。
現在很多購房者由於時間原因，沒有充足的時間去進**子裝修，很多人就會選擇購買精裝房。因此現在有很開發商都會有精裝房的樓盤**。購買精裝房確實能夠節省大量因裝修產生的的精力和費用，實現拎包入住。
但是精裝房並不是完美的，精裝房出現過問題，所以大家在精裝房驗房的時候一定要多加小心。那麼買精裝房要注意什麼呢，精裝房如何驗房呢？
精裝房如何驗房
1、建築材料裝置驗收
精裝房在購房合同中應該會註明裝修使用的教材和裝置，業主在驗收精裝房的時候要注意核對，特別是那些品牌含金量較高的裝置，如衛生潔具、燈具、廚房裝置、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等；還需要明確裝置的型號，有些與產地有關的裝置還應該明確產地。
2、管道線路驗收
精裝房內的管道線路一定要重點檢視，這兩點如果出現問題，維修起來是非常麻煩的，業主在驗收的時候可以用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。開啟水閥看排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
3、是否達到環保標準
大家都知道，房屋裝修完之後一般都是要空置一段時間才能入住的，這都是因為裝修使用的建材環保的問題，對於準備購買精裝房的準業主們應該注意。首先，開發商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標；其次，工程竣工以後開發商應該根據國家標準請機構進行室內環境檢測，並出具檢測報告。
買精裝房要注意什麼
1、檢查房屋質量
不管是精裝房還是毛坯房，購房者都應該檢查房屋的質量，這是基本的常識，精裝房的表面已經裝修完成，很多房屋本身的質量問題可能就會被掩蓋，所以檢查房屋是否存在質量問題就需要更加留心了。
2、裝修材料質量
買精裝房的朋友們要注意檢視房屋裝修使用的材料的***壞，精裝修房子裡面什麼都有，基本生活所需的裝置已經安裝好了，這個時候千萬不要被興奮沖昏了頭，應該仔細檢查下一些裝置。
3、後期服務
大家要清楚精裝房中，很多的裝置都是有保質期的，對於精裝房內的這些東西的售後服務要有了解。
綜上所述就是關於精裝房如何驗房及買精裝房要注意什麼的介紹了，希望這些內容對您有所幫助。在精裝房驗收時，還購房者一定要注意房屋問題，不管是房子本身的問題還是裝修的問題。如果是發現房子有問題，一定要及時和開發商進行溝通解決。
21樓：思語新竹
購買精裝房不能只看表面兒，應該透過表面看本質，看看精裝修背後到底好不好？使用的材料是否環保？是不是真正的好東西。
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