1樓：專門養狗
要去建委和規委，先去哪乙個，各地不同，兩邊兒都問一下，就知道先辦什麼檔案了。費用就是土地出讓金了，也是各地不同，位置不同，費用也不同。
2樓：匿名使用者
改變劃撥土地使用性質應當實行有償使用。但是前提是符合規劃，如果不符合規劃。你需要做的：
1，查規劃，此地是什麼性質。2.將規劃調整為商用，3，與國土局商量，如何進行下一步有償使用。
3樓：匿名使用者
應該先帶工商部門批准名稱變更的檔案等相關手續 先把規劃 發改等名稱更改了！ 工轉商好像不是那麼容易的 要看規劃部門對這片土地的用途！
有建設用地規劃許可證 無土地使用證合法嗎
4樓：天滿星
當然不合法
請採納。。。。
請問，只辦了建設用地規劃許可證，沒辦國有土地使用證的土地是什麼性質！
5樓：匿名使用者
有招拍掛，就是合法國有土地，沒有，就不是。只要看這個就行了。看你說的情況是還沒弄下來，這土地是國有的，但不是你的。
6樓：匿名使用者
沒有國有土地使用證就沒有土地權屬。。。。不能說明土地是你的。。。
除非你有集體土地的相關權屬證明
7樓：唉吖5阿
跟我家的情況一樣，現在去辦也不晚啊。
未辦理土地證可辦理建設用地規劃許可證
8樓：匿名使用者
在取得一宗土地的合法使用權後，需要憑國有土地使用權出讓合同或者劃撥用地決定書等材料先辦理建設用地規劃許可證，之後在辦理土地使用證 ，在辦理工程規劃許可證。
在城鄉規劃法對建設用地規劃許可證做了一定的說明：未辦理建設用地規劃許可證，所辦理的一切登記無效。
《建設用地批准書》、《建設用地規劃許可證》與《國有土地使用證》有什麼區別？
9樓：榮兄
1、國有土地使用證是由國土資源管理部門核發的土地產權證書，登記的是宗地權屬資訊。
2、建設用地規劃許可證是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
土地使用證上的地類用途和建設用地規劃許可證上的用地性質是一致的嗎
10樓：農村土地流轉
1、國有土地使用證是由國土資源管理部門核發的土地產權證書，登記的是宗地權屬資訊。
2、建設用地規劃許可證是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證的辦理先後順序或者哪個證先拿到？
11樓：匿名使用者
土地證。
只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
12樓：匿名使用者
在取得一宗土地的合法使用權後，需要憑國有土地使用權出讓合同或者劃撥用地決定書等材料先辦理建設用地規劃許可證，之後在辦理土地使用證 ，在辦理工程規劃許可證。
在城鄉規劃法對建設用地規劃許可證做了一定的說明：未辦理建設用地規劃許可證，所辦理的一切登記無效。
13樓：匿名使用者
先***立項———土地交易中心簽訂土地出讓合同（先到規劃局要規劃條件）————持立項、合同到規劃局辦理建設用地規劃許可證————國土局辦理國有土地使用證————規劃局辦理建設工程規劃許可證————建委辦理建設工程施工許可證————開工建設。
14樓：0戰國無雙
乙個專案的報批流程：首先有乙個專案建議書，然後辦理建設專案選址意見書，再辦理建設用地規劃許可證，接著進行初步設計等工作，等施工圖設計出來以後，經過審查以及各項專業審查，加上繳納各項規費以後，辦理工程規劃許可證，最後辦理施工許可證。有施工許可證以後就可以開工了。
15樓：匿名使用者
土地證、建設用地規劃許可、工程規劃許可證
16樓：匿名使用者
辦理順序為：土地證（國土證）——建設用地規劃許可證——建設工程規劃許可證——建設施工許可證——商品房銷售（預售）許可證
17樓：匿名使用者
對於劃撥方式是先辦建設用地規劃許可證，才有劃撥決定書（因為裡面需要註明相應的規劃
設計指標的），然後才是土地使用證，最後是建設工程規劃許可證；對於出讓方式是憑出讓合同等材料辦理建設用地規劃許可證，然後是土地使用證，最後是建設工程規劃許可證。
18樓：點點積
建設用地規劃許，工程規劃許可證，土地證
有建設用地規劃許可證，沒土地使用證，算違章建築嗎？ 15
19樓：匿名使用者
算的。是不是違法建築，主要的乙個就是看有沒有取得建設工程規劃許可證，有沒有按建設工程許可證的審批內容來建設。
20樓：匿名使用者
一、抄《建設用地規劃許可證bai》 建設單位向土地管du理部門申請徵用zhi
21樓：手機使用者
應該算違章。你還需要辦理建設工程規劃許可證的。
建設用地批准書與建設用地規劃許可證，國有土地使用證有什麼區別
房產證已過戶了但土地使用證未過戶請問有有什麼影響嗎
有影響。屬於小產權問題，無法進入房產交易市場再次交易。因為，今後版您無法 權向買家提供土地使用證明，屬於不完整產權。拆遷時，補償很少，且沒有自主談判的權利，因為房屋僅是土地上的附屬物。房產證中最關鍵的就是土地使用證，地上部分 房產證 僅僅是土地增值部分，孰輕孰重，您自己慎重把握。給您的建議，盡快將土...
有土地使用證新加了兩層樓沒有手續，以前的三層樓房有房產證，問
按你所述，一般來說是辦不了房產證了，加建的房子要補的合法手續太多了，涉及的部門太多，首先規劃上要同意，然後建設局 國土都得同意才成。而這事沒有後補的。有老房產證 以前是平房 先蓋了2層樓房。有土地使用證。辦理新的房產證需要多少錢？你說的情況，辦理新房產證，價錢應該在一百以內。拿著你的土地證，以前的老...
我沒房產證，只有集體土地使用證可以過戶給孩子嗎
要過戶必須是兩個證，房產證和土地使用證，你只有乙個證是不能過戶的，建議你去房管部門補辦房產證，辦好後拿上到當地派出所開具的父母和子女的關係證明，就能順利過戶！我也不太了解，建議你諮詢一下有關人士和部門！希望你早日得到解答！你可以去房管笱裡問問，應該可以辦。這應該不可以吧，集體土地使用證怎麼過呀，集體...