1樓：匿名使用者
資金監管：主要是為了保障買房的利益，大白話就是怕業主卷錢跑了，第二個是建委檢視和房子實際交易額是否吻合，防止偷稅漏稅！
如果不做資金監管對買房最大的風險就是業主有捐錢跑的風險，業主也能順利拿到尾款（因為都存到卡里凍結起來了，過完戶見到房本或者契**銀行才會解凍）總體來說，是為了雙方利益著想。
資金監管也簡單，去銀行開設兩個賬戶，業主乙個 客戶乙個，然後在過戶之前把資金監管的錢存到卡里就行。
2樓：百度使用者
資金監管是防止買賣雙方的資金風險，買方收到房證的時候，這時才會把錢連同利息一併打給賣方，選擇監管對買方特別安全。
3樓：中原地產v徐超
資金監管是一種雙方的保障手段，中介勸你不做只是怕麻煩。對於第一次買二手房的人來說還是有必要的。
4樓：匿名使用者
資金監管 現在的中介一般是不會參與的 麻煩
其實不用資金監管 按照中介說的去做就好了 沒事的
我買了套二手房，已經交了5萬的定金，中介說先進行資金監管，然後進行網簽，這樣合理嗎？跪求！
5樓：匿名使用者
北京是先簽合同，然後資金監管，然後辦理過戶手續
6樓：購房計畫書
正規的資金
監管是二手房交易過程中必須的內容，可以保證你們雙方的利益。
資金監管賬戶，（源自escrow），又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平台如支付通,財付通等支付平台。
購買二手房， 我與賣方要求做銀行資金監管， 但是中介要求必須將首付款給他們 否則不給辦件，中介有資
7樓：暢想浙二
中介沒有權力這樣做 首付款也可以走託管 等你拿到新房本去銀行解凍就行了
8樓：射手歐也
正規中介都不會這樣，換個中介吧！
我想問問必須要通過資金監管的方式進行交易嗎？通過中介成交必須網簽嗎？
9樓：匿名使用者
對通過中介必需走網簽.這是對你和房東的最好保證.自行成交安全性不是很高.你可以去鏈家看看,他那房子也不錯.我也是在那買的房子.幫著殺價挺不錯的.
10樓：匿名使用者
現在在北京賣買房子都有網前，資金監管就可以不用 資金託管也行
我想買個二手房，交了定金，還沒簽正式籤買賣合同，明天籤，但是業主不同意資金監管，中介也嫌棄麻煩
11樓：牛牛的雁過留聲
為避免產生不必要的經濟糾紛，要求資金監管也合法合規、合情合理。
該堅持的還是得堅持，尤其在業主不同意資金監管的情況下。
建議好好與業主、中介溝通，並留好相關憑證。如果溝通不下該走法律程式走法律程式。
畢竟買房是大事，還是要小心謹慎。
中國現在房子、中介都不缺，這套不行就再看看別的。
12樓：匿名使用者
跨界石感覺這個要求合理，保護自己利益是對的，資金監管沒毛病呀，這有什麼麻煩的，手續辦完後應該是直接放款，這沒什麼的，除非有問題吧，個人感覺你仔細想想，這以後我如果買房子還真得注意呢，別遇咯嗯謝謝撒意思
13樓：匿名使用者
看中介是否正規，看房屋產權是否明確，最後看你想買這房屋的心裡需求有多大，很多因素，望採納
14樓：匿名使用者
賣房資金是一筆不小的數，是省吃儉用省下的，應該
要按你的意思做，要有機構監管，這樣資金安全。如按房東的意思，他把錢收了，遲遲不交房，也挺窩心的。還有房東一房幾買，到時還要打官司，錢可能永遠打水漂了，第三種情況，中介聯合房東坑賣家，這種事情比比皆是，防不勝防。
所以還請小心為上。
15樓：章藍烏
合理 不退你錢你可以告中介
但是2手房 是賣方市場
業主 不賣的話你沒辦法買到合適**滴啵
自己考慮怎麼弄
16樓：有心人
這是合理的要求，不是麻煩的問題，他們要躲避監管的做法是不合法的，如果簽約不成，必須要如數退給你定金的，因為他們違約在先的。
17樓：多多諮詢法律
這種屬於付款方式約定不明確，雙方協商訂立補充協議。協商不成的，按
18樓：公義
我感覺這個要求合理，保護自己利益是對的，資金監管沒毛病呀，這有什麼麻煩的，手續辦完後應該是直接放款，這沒什麼的，除非有問題吧，個人感覺你仔細想想，這以後我如果買房子還真得注意呢，別遇到這樣的問題，被人坑了d(őдő๑)
19樓：小吉與你談談心
當然合理了。二手房交易很容易出現問題，對自己多一些保護才是明智的。不用管他們說什麼，不要妥協。買房子不是小數目，謹慎才是對的。
20樓：匿名使用者
告他們去，賠償你精神損失
21樓：可怕的六點半
你不是要養兩個家？她弟弟沒手沒腳只能靠接濟？坦誠的聊聊吧，真這樣下去估計你們婚後爭吵更多這東西沒什麼對錯，只是說，都結婚了都是一家人了，你不能只顧著外家叫夫家一家吃糠咽菜，要是照這樣下去，你不是要養兩個家？
她弟弟沒手沒腳只能靠接濟？坦誠的聊聊吧，真這樣下去估計你們婚後爭吵更多
急！通過中介買二手房，我是買房。走非資金監管，申請貸款時沒有跟賣方一起，中介安排分別去的銀行。我想
22樓：星空亂動
作為乙個房產經濟人，明確跟你說 一定要等到房產證下來後才能打錢給原房東，
您好！我在中介買的二手房首付給了中介卻沒有資金監管，貸款也沒通過現在想全款我的首付款不應該退給我嗎 35
23樓：匿名使用者
應該退還。這需要你和二手房中介協商解決，現在銀行只受理有監管賬戶的二手房申請，希望幫到你
24樓：
資金監管：主要是為了保障買房的利益，大白話就是怕業主卷錢跑了，第二個是建委檢視和房子實際交易額是否吻合，防止偷稅漏稅！
如果不做資金監管對買房最大的風險就是業主有捐錢跑的風險，業主也能順利拿到尾款（因為都存到卡里凍結起來了，過完戶見到房本或者契**銀行才會解凍）總體來說，是為了雙方利益著想。
資金監管也簡單，去銀行開設兩個賬戶，業主乙個 客戶乙個，然後在過戶之前把資金監管的錢存到卡里就行。
中介說讓我把首付款放到房管局資金監管賬戶上，進行資金監管，這個收費嗎？？
25樓：
資金監管是不收費的。
資金管制是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金管制「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金管制需要買賣雙方都在管制銀行開有賬戶，銀行是資金的管制主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
26樓：灰霾中孤獨行者
放到房管局資金監管賬戶是不收費的。
首付款放到監管賬戶是房管局對開放商的監管,防止開放商挪用購房款,是對購房者的保護。
房管局監管賬戶是指企業與銀行簽訂協議，委託銀行對指定賬戶的特定用途資金進行專項管理和使用。特色服務：
1、提供收款人監管和用途監管兩種服務。
2、提供網上查詢服務。
3、提供母子賬戶監管服務。
27樓：正氣長春
把首付款放到房管局資金監管帳戶上，沒有這個規定。
小心被騙。
房管局不能參與房屋的買賣，他們只是發證機關。因此，不能對購房款進行直接收取或者變相收取。
28樓：匿名使用者
1、首付款放到監管賬戶是房管局對開放商的監管，防止開放商挪用購房款，是對購房者的保護；
2、放到監管賬戶是不收費的；
3、這樣做是正規的操作手法。
29樓：匿名使用者
一般是不收費的,錢放到監管賬戶上,是為了保證買賣雙方在交易過程的資金安全.
買二手房資金監管與非監管的問題
30樓：鑽誠投資擔保****
不是必須的，資金監管制度不是強制措施，而是由交易雙方自主選擇。 在二手房交易中，買家與賣家經常會發生糾紛：賣家要求買家先支付房款，再過戶；買家要求先過戶，再支付房款。
資金監管正好避免了這種糾紛的產生。
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