1樓：鏡花月影
15萬公積金貸款基準利率等額本息的話，貸款10年每月還1536.56 ，貸款5年每月還2745.59
2樓：匿名使用者
親，這個真的不算多，建議還是貸款買房，還款年限的長短得依照自己的情況而定了，希望您能幫到你
3樓：匿名使用者
還房款很累。不如找親戚借
4樓：旺仔橫掃
有二十萬的人很多，有公積金的人不多，有26萬就更小，享受自己的幸福吧！
5樓：匿名使用者
有錢最好一次性付清可以省十萬
6樓：玻璃貂
能一次性買最好我家的我要多換十幾萬
我手裡只有32萬，但想通過公積金組合貸款購買100萬的房子，並還能有二十萬用於裝修，不知能有這樣的貸款？
7樓：不想睡覺de魚
首先你們夫妻倆公積金金額必須在10000以上就可以貸款10萬，2個人就是20萬，如果你們倆都有補充公積金的話，每一人還可以多貸款10萬，就是20萬，加起來公積金貸款額就是40萬。
裝修的話有專門的裝修貸款可以申請，好象是房屋總面積的百分之十，比如你房子面積是100平公尺，那裝修貸款是10萬元，至於其他的問題到相關部門去諮詢下吧~~
8樓：天舒信步
你最好到你們當地的公積金管理中心問問，你能帶多少？
地區有差異，不好說
公積金是可以用於裝修，但是你貸款，你也得問問你們當地的公積金管理中心
9樓：去會
你可能負擔不起以後的費用
我買房付完首付,只需貸26萬,公積金貸款最高能貸30萬,我能貸30萬嗎?
10樓：羲皇上人
你已經付完30%首付款後，申請貸款只能申請總房款的70%。也就是你只能貸款26萬。
如果沒付呢，你買的首套商品房建築面積小於90平公尺，可以付20%首付，貸款80%。
我估計的你總房款是38萬左右：
方案一：付30%，付12萬，貸款26萬。
方案二：付20%，付8萬，貸款30萬。（首套房，建築面積小於90㎡）ps：
公積金具體的貸款政策諮詢當地公積金管理中心，個人公積金最多能貸款40萬，好多單位有補充公積金，夫妻雙方最多能貸款70萬，看個人償還能力，公積金管理中心會給到相應的貸款額度。希望能幫到你。
11樓：匿名使用者
如果你首付20%加上26w剛好就夠了，你就不能貸到30w，公積金是在不超過你所能貸到最高額度的情況下，用多少給你貸多少，不會給你多貸的。
比如說，你的房子50萬，首付要交10w，你需要貸款40w，雖然你的貸款最高額度是80w，你也只能貸40w。
12樓：張家港房產網
能最高貸款30萬，你想想有沒有必要，如果缺錢周轉，那你就貸30萬好了。
13樓：小獅璐璐
不能，要麼你首付少付一點
我在昆明買了一套房子總價90萬，首付已經付了27萬，接下來想組合貸款商業貸款32萬，住房公積金貸款
14樓：匿名使用者
你相當於要貸款62萬嘛，每月至少得還貸款4千多。按照這個要求，你向銀行申請貸款，需要開據的收入證明至少要9千左右。所以，你需要向公司說明一下你的情況，向公司申請開據高於實際收入的收入證明。
另外，你得提供你名下任何一家銀行的銀行近半年來的存款或者資金流水賬，每個月資金進進出出最好超出1萬左右，越多越好！上述手續弄好了，相信獲得公積金和商業組合貸款的可能就非常大啦。
但願能幫到你！
我想買套房子，**大約130萬，但是我最多只能首付40萬，我的住房公積金貸款限額只有40萬，商業貸
15樓：淡藍的阿吉
首先 首付是足夠了 即使是三成首付也夠了 目前非限購城市首付比例又有降低
其次 公積金貸款利率較商貸低 所以公積金貸款額度要貸滿再次 貸款是完全可以的 適用組合貸款 40萬公積金貸款利率3% 50萬商業貸款利率5%
最後 商貸和公積金的還款日一般不一樣 可能的情況是每月1號還公積金貸款 15號還商業貸款 一般可以使用同乙個銀行賬戶扣款 公積金貸款可以辦理逐月代扣 先扣除公積金賬戶中錢 如果不足還貸 繼續從貸款賬戶中扣除
祝早日住上新房
16樓：一剎那的珍惜
可以選擇公積金貸款40萬，剩餘50萬用商貸。
我想買一套160萬的二手房,首套房,首付32萬,公積金貸款60萬,其餘的可以用商貸嗎？每個月大概要
17樓：諧波治理無功補償
當然可以用商貸了，你這叫組合貸款，就是商貸+公積金貸款 。還款額多少，要看你的還款期限的，期限越長，月度還款額越低。網上有很多房貸計算器，你可以找找。
18樓：匿名使用者
是可以辦理組合貸款的，按照貸款年限30年計算，月還款額約為6220.18元。
我想買乙個五十萬的房子，我的公積金只能貸款三十萬，然後再用十萬元商業貸款，因為我只有十萬元首付，這
19樓：招商銀行
您好,若是深圳住房公積金貸款,支援公積金和商業貸款組合貸款.若是名下首套房,則首付2成.
公積金貸款流程
1．一手房首先在中心**查詢可受理的銀行網點，再與銀行聯絡辦理。二手房和商轉公先在中心**申請預約，再到公積金辦事大廳辦理。
2．中心或銀行受理櫃檯審核貸款材料、面談。
3．中心或銀行受理櫃檯掃瞄貸款材料並上傳公積金貸款系統。
4．中心審批（材料齊全後5個工作日）。
5．組合貸款受託銀行審批商業貸款（在純公積金貸款資料上加收入證明和半年工資收入流水）。
6．中心管理部駐點銀行或銀行網點簽訂貸款合同（審批完成後5個工作日）。
7．借款人及受託銀行落實相關放款條件。
8．受託銀行發放貸款
9．借款人到中心管理部駐點銀行櫃檯或銀行網點領取借款合同和借款借據。
10．業務辦結
詳細情況可與貸款經辦網點個貸經理核實.
20樓：文問
公積金貸款首付也是三成，你首付不夠哦
我用公積金貸款買了第一套房，想用老婆的公積金買第二套房，能貸款嗎？
21樓：匿名使用者
配偶一方有公積金貸款且沒還清貸款費用，配偶另一方是不再獲得公積金貸款的了，具體公積金貸款條件如下：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
如果是使用商業貸款，提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件。也就是說，你第二套房總價40萬，你想獲得商業貸款，那麼你必須在建行存有12萬的存款，這樣才可以申請得到商業貸款。
擴充套件資料
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2023年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2023年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2023年8月15日，由住建部等聯合釋出通知稱，自2023年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！
22樓：加百列
一、不可以的。家庭第一套房是使用公積金貸款購買的，如果未還完貸款，是不能用公積金購買第二套的。
二、商業貸款：
（1）如果首套房貸款已還清，商業貸款和公積金貸款的第二套房最低首付款都是20%，也就是8萬。
（2）二套房貸款的最高額度為80萬元。
23樓：舞林高手二世
雖然第一套房用的是你的公積金貸款，但夫妻雙方均有還款義務，因為該房屋同時屬於夫妻共有財產。故你要再次申請貸款，必須還清前一套的公積金貸款，方可申請。
商業貸款對二套房的首付比例為55%，利率為基準利率的1.1倍。40萬的房屋，首付為22萬，可貸18萬。
買房子的時候，住房公積金能不能提出來用來交首付？
24樓：匿名使用者
一，住房公積金的賬戶餘額不能用來交首付。
二，公積金貸款買房的首付款，必須自己先行支付（商貸也一樣）。辦理公積金貸款時，還需向管理中心提供首付款轉賬憑條。
三，首次公積金貸款購房，90平公尺以下，首付不低於20%，90平公尺以上，首付不低於30%。同時，各地對公積金貸款的額度也有一定限制，比如北京最高可貸120萬。
四，公積金貸款成功後，可以憑房產證，網簽合同，身份證，公積金卡等，提取賬戶內的餘額。餘額可以提前還款或作它用。
25樓：居萱摩書凝
可以提出來付首付。
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存餘額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、影印件（夫妻提取須提供結婚證原件和影印件）；
由於哪種型別提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
一套房跟二套房三套房有什麼區別二套房和三套房過戶交稅有區別嗎
1 首付比 例的區別 在部分不限購 限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20 二套房 三套房的商業貸款首付款比例為30 2 貸款利率的區別 各地房貸利率悉薯橋不斷 二套房 三套房的利率 比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二套房 三套房的貸款利率的區別在不同的銀行 不同的城市差別不一樣。擴充...
我有一套房在高淳,南京買房能算二套房嗎
二套抄房認定 1 以借款人襲家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定房貸次數。2 對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低於當地平均水平,再次向商業銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執行,但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢...
公積金貸款一套房和二套房利率有區別嗎
公積金提取針對不同情況需要相應的證明材料應包括 1.購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證 2.購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證 契稅完稅憑證 3.建造 翻建住房的，提供規劃部門建房 翻建批准檔案 支付費用憑證 4.大修自...