1樓：芥末留學
自己租房存在的風險
在開始之前，我先給大家列一下，根據我到現在的經驗總結，大家在租房方面被坑的情況有以下幾種。
遇到「二房東」
「二房東」是什麼意思呢？英文管這種現象叫做sub-letting，大部分的中介及房東是嚴謹房客這麼做的，有被允許的情況，也是在房東同意的情況下進行的。
簡單來說「二房東」就是乙個人把一套房子租下來，比如你租了乙個兩居室，然後你作為「房東」的身份，再在網上發帖做租房廣告，分別把每間房子再租出去，則這些租客會以為你是房東，把房租直接交給你。
這個現象普遍存在，風險重重但無法避免及杜絕。首先站在「二房東」的角度，這麼做你不但可以租一整套房子，還可以做別人眼中的「房東」，更主要的是你的「房客」已經差不多把你每個月整套房的房租給交出來了，你會在租房上省很多錢。其次站在「房客」的角度，這種租一間屋子的**會比租整套便宜很多，而且這種**比較多，跟個人租也比跟中介租要方便很多。
那麼，問題就來了，就是因為便宜，程式簡單，這種租房渠道才會存在極高的風險。
我遇到的投訴「二房東」的主要問題有：
1. 東西壞了不管修
2. 搬家的時候不退定金
3. 玩消失（最怕的就是遇到這種情況，「二房東」反正不是房東，想走就走）
4. 他的租房合同結束了，就有可能也會趕你走
遇到不良房東或中介
就算我們不找「二房東」，我們就找房東或者中介，你也未必可以保證他們在租你房子的時候就老老實實按規矩辦事。我收到過很多同學投訴自己的房東或中介，主要投訴的問題跟上面提的差不多，但至少不怕房東或中介跑了（房東一般不會跑，因為房子是他買的，中介嘛，那要看你找的是個人的還是正規有店面的，有店面的一般跑沒那麼容易，英國店面租金這麼貴，為了你乙個客人跑了不值當）：
1. 東西壞了房東或中介不管修
2. 搬家的時候不退定金
3. 隨意扣除押金
自己租房需要注意的事項
在開始之前，我想跟大家先說說一般租房的流程。
第一步：看房，強烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍**。
第二步：如果你是從中介找房的話，他們通常會讓你先預付乙個holding fee，這個錢是你在決定要租了以後先把這個房子從market上拿下來，這樣別人就不能租了，這個費用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然後你不租了，這個錢是不退的，如果你交了holding fee由於中介那邊的房子出現問題不能租給你了，這個錢是要退給你的。
第二步：準備合同，正規的中介或房東，會在合同上給你一一標清楚你需要交什麼錢，每一項錢都是什麼，要多少錢，比如中介費，房屋清單費，押金等。
第三步：合同條款以及金額全都滿意了以後，你需要簽合同，記得你付費了以後合同就生效了，所以在簽合同前，請務必要把合同內容看仔細了，確保合同內沒有霸王條款和亂收費的情況。
第四步：拿鑰匙，你可以入住啦！
2樓：北京異鄉好居網路資訊科技****
①英國境內銀行卡支付。適用人群是，已有英國本地銀行賬戶以及銀行卡。支付方式，英國本地銀行卡直接支付（刷卡or網上支付）；英國本地賬戶通過銀行向學生公寓匯款（銀行轉賬 bank transfer）。
學生公寓全款支付的時間，一般在8月-9月之間。除了已經有英國本地銀行卡及賬戶的同學，對於有語言課的同學們，可以考慮這一種支付方式。②英國境外銀行轉賬。
適用人群：沒有英國本地銀行賬戶的學生。支付方式：
信用卡支付（一般接受的種類為：visa 和 mastercard）（立即到賬）；通過銀行轉賬向學生公寓匯款（銀行轉賬 bank transfer）（手續費低，3-5個工作日到賬）。第一種最為方便的是信用卡進行支付。
要注意的是，使用外幣信用卡付款的話，英國銀行需要收取1.5%-3%不等的手續費。如果要是使用美元卡或者是歐元卡，還需要將匯率因素考慮進去。
因為學生公寓總租金金額較大，按照百分比收手續費有些划不來，建議慎重考慮。第二種則為境外銀行匯款，這是一種最普遍的方式，通過在中國的銀行向英國學生公寓所提供的賬戶進行境外匯款，各大銀行的郵電費與手續費不同，但為定額，需要向銀行櫃檯進行諮詢。要注意的是，大多情況下，童鞋們會使用父母的賬戶，此時匯款人一欄顯示學生父母的姓名，需要在備註上用英文註明是學生姓名，或按照公寓要求在備註填寫特有的 reference number，辦理完成後留好回執單。
③匯票和旅行支票。匯票或旅行支票，實際性質和現金一樣，但是相比現金，公寓更願意接受，同時個人也少了很多風險。旅行支票的換取，和匯票的開具，直接到銀行辦理就可以了。
匯票記得寫好收款人的姓名，是學生公寓的名字。旅行支票在用之前千萬別簽字。④現金支付。
考慮到一次性支付全款的數額比較巨大，而且在英國的現金的使用習慣不如中國普遍，還有攜帶存在危險，是最不建議的一種方法。幾乎所有學生公寓都不接受現金支付，英國學生公寓也建議，如果要使用現金支付，希望在留英前購買旅行保險，中國的各大保險公司均有該服務，若來英後想進行購買可在本地郵局進行購買。
在英國租房，公寓提供的付款方式有幾種？
3樓：北京異鄉好居網路資訊科技****
英國學生公寓提供的付款選擇一般分為兩種：分期付款：普遍分為三期，平均每三個月繳納一次；全款支付：
一次性繳清整年房租。需要注意的是，絕大多數英國學生公寓不向國際學生提供分期付款，國際留學生需要一次性繳納全款。分期付款需要提供英國擔保人，及擔保人的正常納稅證明等檔案。
4樓：芥末留學
**和時間的長短。
租房子的時間要比其住宿舍的合約時間一般長一兩個月，但是最終付錢的時候兩者**相差不多，而租房子有可能要承受來自與房東交涉、電水表的不確定支出（冬天有可能使用電費比較多）。但是呢，租房子畢竟總的要比起學校宿舍要來得少一點。然而，具體情況還得就其他實際的交通情況來考慮。
我想在英國買一套學生公寓，聽說才40幾萬，乙個月租金能收到人民幣5000塊錢，產權還是999年的，靠譜麼
5樓：匿名使用者
英國現在經濟不行。所以學生公寓不貴。產權也是真的。但是出租比較困難，你要有錢可以先買下來，。自己住還可以，投資的話很難得到利潤。
6樓：湧正投資
租房也要看城市呀，一般英國的學生公寓40幾萬的基本都是小眾城市了。新建學生公寓不多，如果正好有幾個不錯的大學的話，租金是能那麼高的。有這方面需求，可以諮詢我（湧正）
7樓：
是靠譜的，我哥們剛買了一套，在英國讀過書的人都知道學生公寓供不應求。他是在搜房上買的奇菲公寓，你可以看看，不知道現在還有沒有了
8樓：匿名使用者
在英國曼城和倫敦讀書的朋友都租不到學校的學生公寓，要排隊，排上了還只能住一年，第二年就不讓住了，因為太多人在申請了。
9樓：匿名使用者
學生公寓不貴的 而且自己住的話還好 靠當地中介租出去會被抽一層費用 外加你的家具是要配齊才能出租的 還要考慮損耗的問題
10樓：匿名使用者
不靠譜，錢是沒有這麼好賺的。
11樓：張家口
40幾萬看你是在什麼地段，而且產權的多少也看你房子在**，是什麼型別的。北京英版吉集團是英權國房產商在北京的辦事處，你可以去諮詢下，他們的**是400-086-1286你可以詳細的問下。我覺得你在諮詢好在進行購買，這樣可以方便你放心的去辦理。
希望可以幫到你。
留學生在英國租房流程是怎樣的
12樓：天道名師
留學生在英國租房流程是怎樣的?
一、要學會分析所在區的位置，交通，人文和安全情況，上網蒐集**資訊，從中找到自己中意的幾個選項。由於地域限制，找中介看房可能性並不大，所以學生們需要根據資訊、**及評價等因素選出自己最中意的一處。
二、要與房東簽署正式的租房合同。按英國法律，這樣合同叫assuredshortholdtenancy，這合同會把你和房東的權利和義務規定十分清楚，及違反和終止協約後的處理辦法。
三、要交付合同中提到的押金。這筆費用一般比接受校內住宿offer的押金貴一些，還有的押金覆蓋中介費+押金(一般按六周租金算)+第乙個月租金。房子除了所有權之外的其他權利就都歸房客，此時租期還沒開始。
四、租房定金deposit
留學生在英國租房流程是怎樣的?在英國留學生住房問題，最常見的是房東/中介由於各種原因拒絕返還定金糾紛。根據英格蘭和威爾斯法律規定(不包括蘇格蘭和北愛爾蘭)，2023年4月6號以後，租房定金需加入乙個protectionscheme，目前包括3家機構：
thedepositprotectionservice(dps)，mydeposit和thedisputeservice(tds)。
五、財產保護propertyprotection
入住前，房東/中介一般提供乙份物品清單(inventorylist)，有關房屋內外的備，家具，電器。如果沒有提供，租客一定檢查裝置是否齊全是否可正常工作。建議入住前，拍下**，且要有日期證明是在入住前拍照的，便日後引起糾紛時做證據。
搬出的時候，注意打掃乾淨整齊。
在英國倫敦租房有哪些注意事項
在倫敦租房哪些問題需要注意
13樓：北京異鄉好居網路資訊科技****
在英國租房時，有必要詳細詢問相關資訊，包括各種條件設施，如水、電、費、停車場地等。如果相中了房子，雙方同意，就可以準備籤租房協議。合同或協議一般很複雜，有的地方可能會搞不清楚。
這個時候，一定要看清楚後再簽訂協議，防止以後產生糾紛。協議簽訂後，就可以直接人住了。通常情況下，房主都已打掃乾淨甚至重新粉刷完畢。
剩下還需和房主打交道的事情當然就是交房租了交房租後,別忘了索要收據。
英國倫敦租房有哪些注意事項？
14樓：時光你很欠抽
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
15樓：匿名使用者
去往英國的留學生們常常在租房問題上遇到許多
英國學生公寓是買還是租划算？
16樓：awehome租房網
不算你的bai學費生活費，光說租房花du費的錢。現在海外留zhi學dao租房平台基本上都在£300左右，好專的地段得四五百往屬
上，也有些距離學校遠或者周邊環境不是特別好的也在£200左右，當然，這都是按周算的。就按照£400算，一年得將近2萬英鎊。
你可以對比一下如果在英國買房是什麼**，但是買的房子你可以把空閒的房間租出去，或者等你不想在英國發展了，還可以賣出去。具體的話就得看在住宿上兩種花費的整體對比了。
英國萊斯特租房選擇留學生公寓租金多少錢
萊斯特leicester的留學生公寓 通常都在90 150英鎊每週，bill全部包含，而且基本上都是比較新的公寓，各種健身設施 娛樂設施齊全，並且包含門禁系統。萊斯特大學宿舍區分為兩處 一處是self catered city living 主要為研究生和留學生提供住宿。僅從名字上來看，就可以很容易...
英國留學生怎樣在英國租房,留學生在英國租房流程是怎樣的
1.去 尋找 倫敦的大部分報紙都有 的版面，裡面按房子的地段列出房子的簡單資訊，有的房子附有 不過不想掏中介費的話，還是不要在報紙上找，因為上面的房子大部分是中介的。你可以去loot 上看下，那上面房屋租賃資訊應有盡有。而且和國內租房 一樣，輸入要求，搜尋引擎會自動把符合條件的 調出，方便你查詢。2...
青島的公租房租金是多少，公租房租金是多少？
公租房 規定如下 1 公租房租金由各地縣級 房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同 不同，租金 都不同。2 公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元 平方 月，物管費1元 平方 月左右。租滿五年後可以購買，按照 公布的建築成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後...