1樓：匿名使用者
如果自身的條件好到什麼銀行都可以貸款的,可以不找中介.
樓上說得對,專業的貸款人員就象醫生一樣,了解各大銀行的產品可以給客戶配置合適的貸款,就象醫生幫病人看病根據實際病情開藥,自己去藥店拿藥和看醫生拿藥效果肯定不一樣.
2樓：金融專員諮詢
貸款中介跟醫生一樣，去藥店拿藥就好了，還看什麼醫生
銀行就可以辦理貸款，那貸款中介存在的意義是什麼呢？有啥不一樣啊？
3樓：匿名使用者
1、貸款速度較快。因為有專業的工作人員為借貸人辦理貸款，而通常這些工作人員都是長期和銀行打交道的，為此，在辦理貸款時，也會更快速方便，可為借貸人省下更多時間。2、貸款門檻較低。
如果借貸人收入較低而無法達到銀行貸款的標準，也不妨可以通過貸款中介來辦理貸款，貸款中介通常會為借貸人尋求更適合的貸款機構辦理貸款。3、貸款手續簡單。由於有著專業的工作人員為借貸人辦理貸款，為此借貸人也不同多次來往與銀行之間，會省下很多麻煩。
不過，需要借貸人注意的是，由於貸款中介門檻較低，為此通常在收取費用方面會較高，還需借貸人根據自身實際情況考慮為好。我知道一家貸款中介京貸通，手續費只收1%-3%，做臨時周l轉很方便，手續費也不貴。
4樓：無夜之殤的春天
中介的作用即為：個人在處理自己不熟悉的，業務的時候專業的領路人，介紹人，辦理人等。幫助需要者，更快，更簡單，更實惠，的得到滿意的結果。
不止是貸款中介，還有房產，物留，商貿，媒婆，等包括廣告方也屬於中介。中介是合法的，受法律保護的付法律責任。
有啥不一樣：
1沒有經驗的人直接去辦理，沒有經驗在繁瑣的手續裡耗費時間長。
2沒有中介，很多人被貸款公司廣告誘導申請，導致自身徵信不良，貸款失敗。
3沒有中介介紹選擇合適的貸款產品，容易造成貸款失敗，並且影響徵信。
4沒有經驗的人被忽悠，騙取了財物，卻達不到目標！
5銀行，各大公司，當地公司的貸款產品，只有當地中介最清楚，直接給出最滿足的要求，最適合的產品，。
中介就是達到，更快的效率，更安全的過程，更滿意的產品，更直接的結果。採納一下答案謝謝！
5樓：匿名使用者
銀行貸款審批嚴格，要求個人提供很多材料，且額度有限，主要是放款慢。貸款中介就是幫你做各種證明和材料，把你包裝一下，打法律的擦邊球，讓你多貸款，或者把你介紹給能多貸款的民間借貸，收取佣金。
貸款中介如何與銀行合作，我想詳細知道一下
6樓：左手乙隻雞呀
中介？房產中介？貸款中介？
貸款中介很簡單，找合作評估公司，拉關係，評估公司關係好的銀行介紹給你，因為評估公司的評估價還要銀行認可，不認可貸毛的款，然後就是和銀行拉關係啦，關係好了什麼都好辦，只要貸款手續齊全，放款速度唰唰的，但是對不起，您又坑了乙個貸款的人
7樓：匿名使用者
先認識銀行相關的客戶經理，然後按政策來看是渠道合作還是個人私下合作，並不複雜，找人打關係而已。
8樓：金佑財富
保證合作的業務量、保證客戶的質量是關鍵。
誠信是基礎，實力是保障，專業是服務。
9樓：匿名使用者
貸款中介是銀行與客戶連線的橋梁，合作是無經濟交易往來，銀行不願意花成本開發客戶，貸款中介願意做，銀行有不願意做的事，貸款中介有做不到的事，兩者互生，貸款中介的價值也無可厚非，市場需要
10樓：匿名使用者
銀行從 車商房產商那裡買借據. 然後吃你利息
11樓：沐毣
在某國有四大行做過2年多的個人貸款客戶經理，我們行的貸款業務主要就兩種：個人住房貸款（一手房貸，二手房貸）和個人抵押貸款，個人信用貸款因為要求的條件特別苛刻基本就是給本行員工與公務員做了，個人經營貸款因為貸款用途要求嚴格，而且數額超過300萬審批異常繁瑣，能做的也不多。所以主要就是靠住房貸款與抵押貸款來完成90%以上的放款量。
而跟貸款中介合作的主要就是個人抵押貸款這塊了，個人抵押貸款正常情況我們只做而且基本是只能做貸款中介介紹過來的客戶，這是為什麼呢？
因為個人抵押貸款屬於消費貸款，貸款用途只能用於消費，消費是什麼，就是買買買，買車，買家具，買珠寶，買。。裝修也算，不能買房這是銀監會禁止的用途，不能用於經營因為不屬於消費。而真實情況做抵押貸款的客戶有幾個是會把房子抵押了拿錢去買買買的呢，這是典型的敗家子行為。
大多數都是做小生意需要資金周轉，進貨，擴大投資，或者是做買二套房的首付，這都是很正常的用途，但是不符合抵押貸款的規定，客戶如果自己去銀行諮詢並且正常說實話的話，銀行肯定是拒絕的，拒絕的。走了幾家銀行拒絕的多了，客戶最後就會走到貸款中介。
貸款中介有辦法，因為他們了解銀行的政策，知道什麼樣的客戶符合銀行要求，會給客戶包裝一下，讓不符合條件的客戶變得符合貸款條件。比如我們行的抵押貸款用途基本都是以購買二手車的形式做的，因為購買二手車這個用途需要提供的材料相對簡便，看起來也比較真實，貸款中介會把購買二手車的材料給客戶準備好，並囑咐客戶如果銀行客戶經理問貸款用途是什麼就說是買二手車。我們當然知道客戶真實的貸款用途肯定不是購買二手車，有的客戶經理會在談話的時候直接問客戶真實用途是什麼，有的客戶經理會私下從中介那裡了解客戶的真實貸款用途，因為中介也是跟銀行長久合作的生意夥伴，基本都會實話實說。
其他情況，比如客戶平時都是現金走賬，銀行流水不夠，特殊情況收入證明開不出來，中介會幫客戶準備假流水，假收入證明等，在能確定客戶還款能力的情況下，客戶經理會睜乙隻眼閉乙隻眼，一部分客戶經理會收中介的好處費，並且在貸款任務的壓力下，本身也有動力做這種貸款。
客戶自己來銀行諮詢的時候，因為不了解銀行政策，都會實話實說，比如我想貸點錢去開飯店，想貸點錢進貨，想貸點錢周轉一下，想貸點錢買個學區房，但是這些情況正常都是做不了抵押貸款的，因為不符合貸款要求，而客戶經理也不能直接跟客戶說：這種用途貸不了，變成買二手車的話就可以貸了。大多數客戶經理都會直接跟客戶說：
我們行做不了這種貸款。極少數人會再告訴客戶：我們行抵押貸款一般做買二手車。
極少數客戶碰到好心的客戶經理被點撥開竅想以買二手車方法貸款，客戶經理還得冒著指導客戶造假的風險繼續告訴客戶買什麼樣的車才符合要求，需要提供哪些造假材料與其他審批材料，說白了就是幫著客戶造假，更主要的是指導沒有貸款經驗的客戶準備貸款材料是一件十分費時費力的事，既操心擔風險還沒有好處，平時做慣了直接從中介帶過來的材料齊全，不用多費口舌，還有好處費的貸款的客戶經理們，大家覺得有幾個會做這種事的呢。
所以貸款中介在中間幾乎就是必須必要的存在。其本質原因就是銀行的貸款政策與社會實際情況脫節。
有的貸款如果嚴格按照銀行規定的政策制度辦，幾乎無法找到符合要求的客戶。
貸款中介是作為把銀行統一介面轉化成能對接各種不同客戶的轉向介面一樣的存在。
銀行上層為了控制風險制定的標準過高，而下面為了拓展業務又不能死守，有矛盾之處才需要中介幫助解決矛盾。國有銀行這種情況比較突出，其他商業銀行政策相對還是更加靈活，更符合市場情況。
過戶後中介拿我房產證去銀行做貸款抵押我本人不用去嗎?
12樓：墨汁諾
本人是一定要去的。
辦理抵押手續必須本人及配偶親自到場，如果確實有特殊原因不能到場，可以通過公證委託他人辦理相關業務。
並且現在一定要房產證上所有的權力人到場。如果委託他人的，一定要有公證的委託書。委託人和被委託人到公證處，雙方明確辦理過戶等相關手續事宜委託，被委託人持公證書以及相關過戶材料即可。
擴充套件資料：
辦理須知
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款
合同連線起來的三角關係。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
13樓：
如果你是買的二手房，流程應該是：
1、賣家中介和你三方先去銀行面簽，待銀行審核貸款。
2、銀行初審通過後，你們三方去交易所過戶，辦理新的房產證（買方的）3、房產證辦下來後，把證交去銀行，銀行複審通過就可以放款了。
如果你是問的最後這個階段，你可以不用去了，因為你們已經在第乙個環節已經面簽過了，而第三個環節只是把第乙個環節的事情繼續下去，所以銀行那邊如果你放心可以把證給中介給拿去，但是為了防止中介把證用作也用，為了保障你的權利，你最好自己送去。
14樓：匿名使用者
你也不怕人拿著你的房本跟委託書把你房子給賣了？
15樓：匿名使用者
不行，辦理抵押手續必須本人及配偶親自到場，如果確實有特殊原因不能到場，可以通過公證委託他人辦理相關業務。
是直接去銀行辦理抵押貸款好還是通過外面的抵押貸款
16樓：轉角綻放微笑
銀行貸款慢手續多，徵信嚴。小貸公司時間快，不上徵信
17樓：嘉誠信貸接放
那就看你要多急了，銀行慢，私人快，不過銀行保險
18樓：匿名使用者
銀行靠譜些。深圳根據個人情況，匹配方案參考銀行
找貸款中介辦理房屋抵押貸款是否會被侵吞，如被侵吞本人是否有義務向銀行還貸！急！！！
19樓：匿名使用者
可以說你的問題不是很全面 小弟在上海做這一行業 有問題信箱
feng123kang@163.***
20樓：恆昌擔保
是的只是這種委託 要公正 你得通過大使館辦理------------------------------------------
可以查詢我公司 批貸後收費 010-84492058薛經理註冊號： 110000002868286
名稱： 恆昌國際投資擔保（北京）****
企業型別： 內資
企業狀態： 開業
登記縣區： 朝陽區
註冊資本： 10000.0 萬元
企業類別： 有限責任公司
經營範圍： 為中小企業提供貸款、融資租賃及其它經濟合同的擔保；個人消費信貸擔保；汽車消費信貸擔保；專案投資。
成立日期： 2007-01-17
經營期限： 2007-01-17 至 2027-01-16
我的存在意義是什麼我存在的意義是什麼
與其在這痛苦，還不如去做一些有意義的事 活著就是活著，活著也不是為了自己而過著。乙個人在生活中扮演著很多角色，在每個位置上，你都是有價值的。想一想，你難過的時候，有沒有一些人也會因為你的難過而難過，你開心的時候，有沒有一些人也會很開心 其實生活就像一面鏡子，只是看你用什麼樣的心態去面對，你笑它也笑，...
我存在的意義是什麼，我們存在的意義是什麼？
你好，我記得汪峰有一首歌存在特別的好聽，尤其是歌詞特別的好，會讓人思考活著的意義。我覺得人活著，是要先讓自己過得好，然後再讓身邊的人過得好。創造屬於自己的價值，努力做個對社會有貢獻的人，你的存在很有必要 每個人活在世界上都有自己活著的價值和活著的意義，不要想不開，要想一些開心的事情。每個人都有存在嗯...
中介收了我中介費，還要收取我的貸款費合法嗎
要看雙方的合同是怎麼約定。如果當時預定，中介費包含一切收費專案，那就是不合理的。如果沒有註明，或者有合同陷阱，那我們就沒法說不合理。按常理來說，中介費應該是包乾制的。在中國的各項法律中，沒有貸款費一說。其實對方所謂的貸款費，就是中介費的一部分。可能是分段徵收，也可能是重複徵收，這很難界定。以後無論做...