1樓：匿名使用者
你好，房貸計算器計算方法：
一、 等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，回先收剩餘本金利答息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
公式說明
從以上算式中
本金：貸款總額
還款月數：貸款年限x12。例如貸款10年還款月數就是10x12=120個月
月利率：月利率=年利率/12
年利率：也就是現在討論房貸熱點裡，基礎利率打7折，85折後得出數字。
累計還款總額：等額本金還款方式第乙個月的累積還款總額為0。
望採納，謝謝。
2樓：融吧小超人
你的問題是說的房貸25年期 貸款貸了40萬？想知道每個月還款多少
如果按照現在中國人民銀行的基準利率5.15算的話，你的月**該是在2373.44元左右！
融吧小超人祝您生活愉快！
3樓：廈融網
等額本金
bai貸款總額 400,000.00 元還款du月數 300 月
每月還zhi款 2,373.45 元總支付利息dao 312,035.16 元本息合計 712,035.16 元
等額本息
貸款總專額 400,000.00 元還款月數 300 月
首月屬還款 3,050.00 元
每月遞減：5.72 元
總支付利息 258,358.33 元本息合計 658,358.33 元
4樓：招商銀行
若是通過招商銀行
抄貸款，具
襲體月供還需要看您的貸款bai執行利du率、還款方式等，可通過zhi招行官網或者手機銀
公積金和商貸組合四十萬二十年適合那個還款方式
適合等額本金，這樣算下來少還不少利息。等額本息法與等額本金法的主要區別 等額本息法的特點是 每月的還款額相同，在月供中 本金與利息 的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大 本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大 利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於...
四十歲能和二十五的男生結婚嗎,四十歲男人娶二十五歲女子會到老嗎
可以的 能發你們 看下嗎？我覺得 不能 年齡是個大問題 想想乙個60歲 乙個45歲 後的住嘛？多想想吧！愛情不分年齡，只要相互喜歡。什麼都不會成為你們之間的阻礙 可以互相喜歡的人在年齡這方面是不會在乎的 可以丫，只要他願意。來場忘年戀吧，合適就好 能，只要相愛，年齡不是問題！可以啊，愛情不分年齡 四...
二十五歲女孩,愛上四十五歲男人,正常嗎
正常，愛情不論年齡，彼此相愛，適合對方，就可以了。四十五歲女人會不會愛上二十五歲男人 男人性慾是隨著年齡的增長而下降的 而女人相反 武則天死老公時都六十了 後面找了那麼男人 這就是明顯的例項 所以女人不管是嫁老公還是找情人都要找比自己年齡小的男人 就是那道理 在說了婦女，經驗更豐富，身體也更豐滿 不...