1樓：可愛的東北虎
1、首先你的拆遷房要過了規定的年限，才可以入市進行交易（有的地方三年內不得交易，有的地方五年內不得交易，有的地方是在五年內乾脆暫不給辦理房產證）。 2、對購房成交**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。應納稅額計算公式為:
應納稅額=(計稅**-被拆房屋拆遷補償款)×稅率。房屋拆遷契稅優惠政策的適用物件，包括被拆遷房屋的所有權人，或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。 3、應納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計算和繳納稅費。
賣方應繳納稅費主要有: 稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入為計稅基數。各類稅收共有8種，包括:
營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.
15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
商業用房被**拆遷買住宅房可以得到免稅嗎？
2樓：墨軒
房產證不是商業的就不算.和你經營幾年無關 相反你用住宅房來營業才是違規.
**就不好說了 本地好位置商業房幾萬一平方 而全市最高的住宅才6000元.
3樓：功夫王
應該不可以免稅，因為因合理的給了你補償款
4樓：匿名使用者
可以諮詢一下有關部門，問一下。
5樓：集極住
這個用你自身
多看自己
需要看自身用
如何區分公益拆遷與商業拆遷
現在嚴格而言已經沒有所謂的商業動遷和公益動遷了。只有 牽頭動遷完畢以後的土地使用性質，是做商業用途還是用於市政建設。但房屋徵收的主體只能是 補償的方式方法都是一樣的。被拆遷人覺得拆遷補償不合理的話，應該向有關 部門申請行政復議，對行政復議不服的可以向人民法院提起行政訴訟。然而這些程式涉及了各方面專業...
商住房與普通住宅樓區別，商住房拆遷補償與普通住房有區別嗎？
1 商住房的土地使用40年或50年，而普通住宅的土地使用年限是70年，根據 物權法 第一百四十九條規定 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。相對於普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。2 商住房作為商業用地，可以用於公司註冊，但商住房一般...
商業用地的住房和住宅用地住房有什麼區別
首先日常生活的成本不同，商住用地里的住宅水電費是按照商業用水 用電的標準來收取的，而住宅屬於是民用住房，水電費是按照民用水電標準來收取的。其次是解決戶口規定的不同，商住用地里建築起來的專案是商業用房，是商業性質的，不能夠解決戶口的問題，如果是住宅用地就可根據不同地區的不同要求，滿足一定的條件，就可以...