1樓：湧正投資
首先大家要知道的就是印花稅(sdlt),只要在英國購置一套房產，就必須要繳納印花稅，如果要把印花稅進行細分，他還可以分成住宅地產印花稅和商用地產印花稅這兩個部分，而我們再購置房產的時候是一定要在交易完產的三十天內繳納印花稅。
第二個需要大家了解的是按揭的免稅額，中文是什麼意思呢?就是說如果我們像銀行申請了貸款，那麼我們支付給銀行按揭的利息是可以抵消一部分的稅額的，減免額度取決於所要還的款和你的個人所得稅率的這個區間。
資本獲利稅說的是在你**的資產中受益的徵收的稅務，這也就是說名什麼的，如果您的住宅被劃分為主要的私宅那麼這部分的稅額是可以減免的。
在英國購房你還要知道乙個稅務就是個人所得稅，這就是如果你在英國購置一套房產，並不想用來自己的居住，想要將購置的房產出租以此來獲取租金，那麼這個租金是需要你繳納個人所得稅的。
有的人是專門做房屋出租這個工作的，無論是在國內還是在國外，都有一筆收入，那麼如果說這個稅務你在英國方面已經進行繳納了，那麼在中國這方面就不需要進行繳納了。
要在英國買房，這個英國房產稅怎麼算？
2樓：窗紗邪筒
一、印花稅sdlt
1、住宅地產的印花稅
只要是在英國買房都需要繳納印花稅(sdlt)。印花稅由英國稅務部門徵收，必須在房產交易完成的30天內繳納。
財政部已經確認從2023年4月1日開始，任何已經擁有房產的人(即使這套房產不在英國)在購買超過4萬英鎊的房產時，需要繳納額外的3%印花稅(stamp duty)，無論是用於自住的還是用於購房出租的投資。如果買賣雙方在2023年11月25日已經交換了合同，那麼在2023年4月1日之後完成交易，也不受額外的3% 稅率影響。
如果交易**在4萬英鎊以下或是篷車、船屋、活動房，則不需繳納額外的印花稅。
2、商業地產的印花稅變化
一些買家為了應對額外印花稅、出租房利息免稅額減少等一系列新政策的對收益的侵蝕，選擇投資商業地產或者商住兩用型房。在購買第二套住宅或投資出租房時需要繳納額外3%的印花稅。然而，商住混合型房產免於徵收額外印花稅。
但是，商住混合型房產印花稅低並不代表投資商住房就一定優於投資住宅房產。對於個人投資者，購買商業地產時必須申請商業抵押貸款，與普通的btl貸款相比，利率要高。
現在英格蘭和威爾斯的商業地產的印花稅土地稅，將換為「切片」式的收稅制度，落在不同區間的稅率不同
二、個人所得稅in***e tax
按英國稅務海關總署規定，如果您出租房產收取租金，那麼租金所得需要繳納個人所得稅。個人所得稅歸英國稅務及海關總署收取和管理。一般情況下，在上繳個人納稅申報前，納稅人需要以預付款的形式來預繳稅款，分別在稅務年度中的1月31號和7月31號前繳納，如果還有餘額需要繳納，則需要在下個1月31號之前繳清。
有些華人投資者沒有常年居住在英國，可以由委託機構代繳，也可等英國財政年度結束時補交一年的稅款。有些華人投資者的收入**有英國境內的收入和英國境外的收入兩部分。那麼按照中英兩國**簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國繳稅，在中國將享受免繳稅款的政策，避免了中國房產投資者重複納稅。
如果您是房東，不要忘記有一些開銷是可以算作經營成本而不用繳稅的。這些支出包括：
1)水費、地租和市政稅(除非租客支付);
2)天然氣和電費(除非租客支付);
3)一般的維修和裝飾，但不包括改建或增建的開支;
4)建築物和財產保險費;
5)您購買房產支付抵押貸款的利息;
6)您付出的服務費，您提供的包括園丁和清潔工的工資;
7)出租或地產**費、尋求新租戶的廣告費用;
8)續簽租賃協定時的法律及專業費用;
9)如果您出租的是帶家具的房子，房租淨收入的10%可以算作您出租房產中家具和裝置的磨損費。
不過需要說明的是，出租房利息免稅額取消的新政策不適用於商業地產。由於商業地產將不適用於這一新政策，購買混合用途房產的個人房東仍可繼續申請利息減免。
三、資本利得稅capital gain tax
資本利得稅是對**資產所得收益徵收的稅金。只要是購買的英國房產，無論是個人還是公司都會涉及到這項稅費。但資本利得稅只針對購房出租的投資房產，被劃為「主要私宅」(principal private residence)的房產可以減免這部分cgt。
也就是說，您在英國賣掉您唯一或主要自住房(only or main residence)，一般來說不需要交資本利得稅。
而且如果您對房產進行過裝修改造，可以用該項支出扣稅。對個人而言，英國資本利得稅稅率分為18%和28%兩種，取決於該年度中落在個人所得稅區間。
四、繼承稅和遺產稅inheritance tax
繼承稅(inheritance tax)是針對贈與子女(或他人)的財物所徵收的稅種，並非僅是房產或遺產。因此，無論是代交首付還是贈與房屋，都會涉及到繼承稅。如果父母在饋贈後的七年之內去世，七年之內所有贈與子女的禮金都會被記入遺產總額之中，如果超過起徵點，將被徵收繼承稅。
目前，價值不超過32.5萬英鎊的房產不涉及繼承稅，其上的繼承稅率為40%。由於英國房價，特別是倫敦房價在最近幾年中大幅**，但是繼承稅的起徵點卻被一直凍結在32.
5萬英鎊，很多本不應被徵收繼承稅的房產也被劃入這個範圍。調查發現遺產稅是所有稅收中最不受歡迎的稅種，即便是工黨的選民，對此也頗有微言。
五、增值稅 vat
由於購房需要雇用很多專業人士，包括：房產**、律師、估價師、調查師等等。這些都是您購房的前期費用，而且別忘了，他們的收費都要加上20%的vat增值稅。
一般而言，因為賣家需要委託房屋中介為房產制定行銷策略，並在市場上掛牌**，因此絕大多數的地產**是代表賣家的利益，而這部分**費用自然也由賣家自己承擔，而不需買家擔心，通常為成交額的1-3%。
六、市政物業稅 council tax
在英國，所有的房產都要向地方**上繳市政稅，用來支付地方的公共服務設施費用，類似中國的地稅。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。
具體可以諮詢下英國藍莎集團，他們定期提供歐洲商業地產前沿資訊，挖掘價值窪地，積極獲取優質專案資訊
3樓：北京有路前行科技
英國住房財產稅納稅人是年滿18歲的住房所有者或承租者，房產稅的徵收上僅對城市的房產徵稅，農村是不徵收房產稅的
（一）納稅主體對房產稅納稅人的界定，不同國家和地區有不同的規定，英國房產稅房產稅的納稅主體既包括房屋所有人也包括房屋的承租人。英國住房財產稅納稅人是年滿18歲的住房所有者或承租者。
（二）徵收範圍和徵稅物件徵收範圍：英國在房產稅的徵收上僅對城市的房產徵稅，農村是不徵收房產稅的。需要提醒的是英國住房財產稅（或譯為市政稅、家庭稅），是對房產所有者或承租人使用的土地、房屋等不動產按照評估價值的一定比例徵稅，是地方**的重要稅收的收入**。
（三）稅率：世界稅率形式，一般以比例稅率、累進稅率和定額稅率三種形式，英國房地產稅稅率採用的是累進稅率，但各個郡的稅級和邊際稅率均不相同，以英格蘭為例，英格蘭的房地產稅級分為8級。
（四）稅基：英國住宅稅稅基為住宅房產的價值，由國內稅收部門所屬的房產估價部門評估，一般每5年重估1次。評估之後，英國**根據房屋的市場價值，將房屋劃分為a－h 八個級次，其中又規定以d 級為基準稅級，其他檔次的納稅額分別是d 級的一定百分比或倍數。
4樓：初仲野採文
1、在英國，所有房屋在購買時必須按照政策繳納印花稅。在英國的房產型別有兩種：永久產權（freehold）和租賃產權（leasehold）。
購買了房產以後，永久產權（freehold）每年不需要繳納地租（每年幾百英鎊）和物業費（每年一千多磅）。買了租賃產權（leasehold）的物業就需要每年繳納這兩筆費用。
2、具體如下：區間1：房產最終成交**在12.
5萬英鎊（折合人民幣約125萬），不用交任何房產印花稅區間2：房產**在12.5萬到25萬英鎊之間，從12.
5萬起，多出部分按照2%稅率計算區間3：房產**在25萬到92.5萬英鎊之間，從25萬起，多出部分按照5%稅率計算區間4：
房產**在92.5萬到150萬英鎊之間，從92.5萬起，多出部分按照10%稅率計算區間5：
房產**在超過150萬的部分，統一按照12%稅率計算
英國房產都需要交哪些房產稅？
5樓：阿棟帥哥
單純是稅收的話，如果你購買的房屋超過一定金額（£175,000），需要交納stamp duty land tax，根據你的總金額收取比率1％－4％不等的稅。
英國房產稅到底是多少
6樓：九煤互聯
作為世界上最早開始徵收房產稅的國家，英國有比較完備和成熟的房產稅制度，其房產稅有如下幾個部分：交易印花稅、關於律師會計等服務的增值稅、市政物業稅（council tax，也可直譯為地方議會稅，是地方稅）、房產租賃收入的個人所得稅和**房產收益產生的資本利得稅。
7樓：
各國房地產稅的課稅物件主要分為兩種，土地和建築物均徵收和僅對土地或房屋徵收。大部分國家採用的是土地和建築物均徵收的財產稅形式，其中又分為兩種型別，一種是土地和房屋統一徵收，另一種是土地和房屋分別徵收。種型別的主要國家有美國、加拿大、英國、墨西哥、哥倫比亞、印度、印度尼西亞、南非等；第二種型別的主要國家有日本、匈牙利。
中國人在英國買房注意事項?
8樓：好木木偶
1、在進行英國購房的時候，-首先就是要證明自己的財產**渠道是不是正規場所。所有相關的財產證明都是需要進行提供的，對方認證之後才能更好的進行下面購房的相關手續。英國購房所有的辦理都是通過律師來完成的，因為他們最信賴律師。
2、在英國購房帶上律師是比較正常的，他們會根據對方提供的相關資料來對彼此有壹個充分的了解和認識。關於你提供的銀行賬戶和證明也會確實的進行相關的調查。壹般是正規的都不會有什麼問題。
賬戶上面的問題，看你在支付房產費用的時候是通過什麼樣的方式來進行的。
如果是現金就不需要開設賬戶，但是如果是通過貸款的形式來進行，就要重新開戶。
3、英國買房也是需要交納相關的房產稅的。這些稅費的狀況你還是需要了解壹下如果你是在倫敦進行購房的話，相關的生活水電氣等費用還是要了解壹下是比較好的。國外購房大部分都是通過繳納房產稅來實現使用權的。
所以相關的稅費壹定要按時的繳納，如果出現越期的行為就會被沒收。
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