1樓：鑽誠投資擔保****
因為貸款買房需將房屋抵押，房屋抵押需要將房產證原件存入抵押登記中心取得他項權證。因此，原件不能給你。等你歸還了銀行貸款後，即可解押，取得房產證原件。
為什麼不給我們房產證
2樓：芥末留學
根據現有法律的規定,辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務,即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料,而且只有開發商辦理了產權的初始登記,購房者才能申請辦理產權證,如果是因為開發商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無法辦理產權證的,開發商應當承擔責任。 在導致房產證無法及時辦出的原因中,可能還有是**部門導致的,**部門導致可以提起行政訴訟,要求**承擔賠償責任。
具體的法條可以參見: 《城市房地產管理法》第三十三條,《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。
不給辦理房產證，我應該怎麼辦
3樓：金佑財富
開發商方面的原因，這點最為常見。如果開發商沒有取得《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售許可證》，或者開發商私自更改了房屋的使用性質，將批准的住宅樓改為商用樓來銷售，開發商將該房屋重複抵押給了別人，或者一房二賣等情況。也有可能是房屋管理部門在測繪、辦理手續上的速度太慢，耽誤了辦理產權證的時間。
一般的一手樓的房證都要1到2年才能出到。
為什麼有些開發商會遲遲不給辦房產證
商品房買賣合同一旦簽訂購買方和 方都應受此合同約束，合同法 規定，買賣合同的出賣人不僅負有向買受人交付標的物的義務，而且還應當承擔轉移標的物所有權的義務。因此 商品房買賣解釋 也規定 商品房買賣合同的出賣人負有向買受人交付房屋並轉移房屋所有權的義務。根據其他相關法律與行政法規的規定，對於商品房所有權...
現在芝罘區給不給辦農村房產證，村里不給辦理房產證怎麼辦？
全國的農民都沒有房產證，是集體土地使用證。村里不給辦理房產證怎麼辦？100 農村的房子都是沒有房產證的,只有宅基地的證明,也就是土地所有權證明。1 辦理農村房產證明必須是當地農村人口 2 帶上你的宅基地證，和你的農民身份證明 3 辦理農村房產證明到當地鄉鎮國土 村鎮建設部門 朋友，最好的辦法是拖著，...
貸款買房會拿到房產證嗎,貸款買房房產證什麼時候能拿到
會啊，只不過你的房產證沒有解押，銀行和房管局有個房產抵押證。你拿到證，除了不能交易，其他功能都有，比如證你想入戶籍，孩子入學 您好，正常來說貸款購房的房本是作為抵押物抵押在銀行的，需要在貸款還清後才能拿到，而且要到房管所辦理了解押手續後才能自由交易，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。首先只要你要有...