1樓：搜狐焦點
婚房是結婚的必備基礎，隨著房價的不斷走高，婚房的選擇範圍和條件越來越小，婚房選擇失誤對婚姻的幸福指數有很大的影響，所以在資金允許的範圍內如何選擇價效比最高的婚房是我們今天需要討論的主要問題。
購買婚房的置業者往往都是工作不久的年輕人，有經濟基礎不雄厚、缺乏買房經驗、未來不確定性因素較多等特點，結合這些我們總結出購買婚房要注意的6大要素。
購買婚房一定要注意以下6點要素：
1、 量力而行
很多年輕人做事較衝動且一味追求享受，但在買房這件事上絕對不要這樣，必須要結合自身的經濟狀況力量而行。年輕人普遍存款較少，收入水平也不是很高，買房之前一定要對自己的經濟狀況做乙個準確的判斷，盡快不要讓買房太多的影響自己的生活質量，也不要因為買房的機會失去了自身發展的機會。
2、 二手房是不錯的選擇
不要對二手房抱有成見，乙個優秀的二手房在很多方面都可以超過新房。首先**更為靈活，其次地理位置優越、配套設施高。事實上，因為很多二手房存在著地理位置的優勢，所以出租、轉售更為容易。
3、 注意上下班的方便性
大多數年輕人都會把精力放在工作和自身發展上，買房的時候考慮上班是否方便也就成了必需。保證居住地與工作地之間的距離不能超過1小時，一方面節省時間成本，一方面節省交通成本。
4、 注意交房時間
很多購房者已經訂好了婚期，為了避免出現延期交房而耽誤結婚的情況，在當初簽訂購房合同的時候就應該把交房日期約定好，並約定好延期交房開發商的相關賠償措施。
5、 純小戶型社群要慎重
乙個社群中若是大多數都是純小戶型社群，就這意味者人均密度大，可能會出現公共資源短缺的情況，比如上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。
6、 樓盤大小要合適
太大或者太小的樓盤都不合適，最好購買10萬方左右的樓盤。太小的樓盤形不成規模，周圍的商業配套、醫院配套可能會出現短缺，而樓盤太大容易出現嘈雜等狀況。
（以上回答釋出於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為準）
結婚買婚房要注意什麼？購買婚房注意10點
2樓：搜狐焦點
又到了年底了，還有不到2周的時間，大夥兒都得回老家過年了。過年回家，又要面對七大姑八大姨的各種盤問，」工資多少啊？」」什麼時候結婚啊？
」」打算在哪買房啊」等等。話說你也老大不小了，該買房準備結婚了。那麼，作為首次置業的年輕人，購買婚房要注意哪些問題？
如何為自己選婚房呢？
購房婚房注意10點：
1、 做好買房預算
結婚買婚房，大多數年輕人經濟能力相對有限。買房時，首付部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家裡幫忙，看看最終能湊出多少錢。另外買房還需要繳納各種稅費、還需要裝修、結婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，再決定錢怎麼分配。
另外，在還貸時，要注意還款金額不超過家庭月收入的30%，否則將會影響到正常的家庭生活質量。
2、 購買都是小戶型房子的社群需謹慎
剛需購房者青睞小戶型，在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社群，盡量不要選擇全部都是小戶型的社群。因為當整個社群是小戶型時，房子的總量多，居住的人也多，造**均佔有社群資源的不合理：上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。
另外在選擇戶型時，年輕人要考慮到日後生小孩了，還需要父母來照顧，所以最好是購買90平左右的小三房，不影響日常的居住，購房負擔也相對較小。
3、做好買房相關準備工作，了解買房政策
有必要及時了解房地產市場政策、法律法規、土地管理、開發商資訊、產品和交易資訊等，了解買房的一些常見的注意事項。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購房合同時需要注意的問題。比如，了解下「定金」和「訂金」的區別，公積金貸款的條件，簽合同時要明確如若貸款辦理不下來定金和首付能退嗎等各種問題。
4、 選擇口碑好、實力強的品牌開發商
買房子時最擔心的就是質量問題了，大的品牌開發商開發的樓盤多，注重品牌形象。在房地產行業也比較有經驗，買品牌樓盤更不用擔心樓盤爛尾和開發商跑路了。開發商信譽好，為今後樓盤物業發展打下良好基礎，即使以後換房「二次置業」，也有公升值希望。
5、注意交房時間
在購買期房時，售樓員會告知乙個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。如果你選擇購買期房作為婚房的話，那麼一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。
建議婚房置業者選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後，以應對可能出現的各種突發情況。
6、不一定要新房，可以選擇二手房
新房固然好，新穎的設計、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求。可要麼房價太高，要麼戶型不合適，又不能馬上入住。選擇婚房時，二手房常常成為熱門的備選，它通常有著總價低、地段好、周邊設施成熟的優勢。
二手房基本可以馬上入住，不會耽誤婚期。
7、地段很關鍵，剛需買房近郊地鐵沿線是首選
買方首先要看地段，地段首先關係到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關係到以後孩子的入學問題。靠近地鐵，具有出現方便、省時等特點，其次關係到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，選擇那些地段交通相對較好的房子。
8、 了解周邊基本的生活配套
小區周邊配套很重要，別說有車住哪兒都可以，那些與生活直接相關的，如菜市場、小餐館等，才是新人需要首先關注的。購買時應考慮到入住買東西有市場，看病有醫院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎生活配套也不可或缺。
9、物業管理水平要重點關注
物業管理對房產保值、增值有一定作用，這是毋庸置疑的，而且經常維修、保養能延長住宅物業的使用壽命。同乙個地段，物業管理好的小區，公共綠化維護得好、社群治安好，其二手房**肯定要比物管差的小區房子**要高。」
10、購買中等規模的小區比較合適
小區規模偏小，不可能有品質較高的會所，各項配套也相對較差，規模偏大的小區又會居住噪雜，且小區面積大，從家裡出門去到公交車站都要步行很久，相對不方便。
以上就是關於「結婚買房要注意什麼」的相關解答，買房和結婚是人生當中非常重要的兩件事情，在購買婚房這個事情上，千萬不能馬虎。畢竟，購買的婚房是兩人的愛巢，將要成立乙個自己的小家。所以，我們在結婚買婚房時，一定要認真對待，多方了解。
（以上回答釋出於2016-01-19，當前相關購房政策請以實際為準）
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