1樓：搜狐焦點
對於購房者來說,買房很關心如何選戶型、選樓層,這些問題在網上也說了很多,而如何挑選樓棟和樓號,卻鮮有人提及。
要知道,買房除了戶型,選好樓棟也同樣重要!同樣乙個小區,選擇不同樓棟,可能居住體驗會大不同。買房樓號應該怎麼選?
邊上好還是中間好?什麼朝向最佳?今天,小編就和大家說說樓棟挑選的技巧。
1、樓棟朝向篇:朝南優選,但非唯一選擇
為什麼說朝南的房子好呢?原因有兩個。
一是舒適原因,坐北朝南的房子,冬暖夏涼,光線充足,即使在冬天,陽光也一樣能照射到房間的深處,明亮溫暖。二是心理原因,在中國以前主要的外患,是來自北方,因此,在中國人的心理上,常存有要提防北方的心理,逐漸的對在北方開門,形成了心理負擔。
但並不是除了朝南,其他的樓棟朝向就不好了,而是各有各的優缺點,我們可以看看這張**。
2、樓號忌諱篇:如果對數字敏感,要盡早留心
之前網上訊息,有一位男子,買房發現樓棟號從1變為14,認為不吉利想退房,為此還可開發商鬧上法庭。
有部分購房者,在挑選樓層時,對4、18這樣的數字也有忌諱,同樣道理,如果你真的對數字比較「敏感」,在挑選樓號,一定要在簽訂購房協議時,也要多留乙個心眼,免得以後給自己添堵。
3、樓棟方位篇:中間邊上各有優劣
買房樓棟是中間的好還是邊上的更好?一般來說,高層來說,邊上的優於中間,在採光、通風、景觀等方面都比較好;低層的話,擇夾在中間的樓棟,安靜、舒適,更時候適合居家。
4、樓棟環境篇:空地要特別留意
樓棟周邊環境的好壞非常重要,會很大程度上影響生活舒適度。選房時,我們要注意一下周邊有無建築物遮擋採光、景觀視野是否開闊等,避開地落車庫的出入口、交通主幹道旁的樓棟,以避開噪音。還有,要留心樓間距距離是否合理。
若是樓棟周圍存在未標明用途的空地時,這時候要特別留心了。因為這些空地的不確定性較大,有可能會建新的樓房,甚至會在這些空地建設小區的垃圾站、配電房。
5、樓棟細節篇:進出小區是否方便
買房時,常聽到置業顧問說,小區距離地鐵站多近多近,小編要提醒的是,小區的交通便利並不代表你家離車站或地鐵站就近,尤其是那些**,社群大,在選擇樓棟時要仔細確認樓棟與地鐵站或公交站的距離是多少,從哪個門進出更方便。
（以上回答釋出於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為準）
買房要如何選擇樓棟位置 房子一定要買朝南的嗎
2樓：大亞灣蔡偉峰
在廣東一般都是比較喜歡朝南的房子或者南北通透的，第一在潮濕天氣通風比較好，能夠有效的緩解潮濕情況。第二冬天的時候，冷風不容易吹進來。還有就是採光情況也是比較好的。
買房如何選樓棟位置 房子一定要買朝南的嗎
3樓：搜狐焦點
對於購房者來說,買房很關心如何選戶型、選樓層,這些問題在網上也說了很多,而如何挑選樓棟和樓號,卻鮮有人提及。
1、樓棟朝向篇:朝南優選,但非唯一選擇
為什麼說朝南的房子好呢?原因有兩個。
一是舒適原因,坐北朝南的房子,冬暖夏涼,光線充足,即使在冬天,陽光也一樣能照射到房間的深處,明亮溫暖。二是心理原因,在中國以前主要的外患,是來自北方,因此,在中國人的心理上,常存有要提防北方的心理,逐漸的對在北方開門,形成了心理負擔。
但並不是除了朝南,其他的樓棟朝向就不好了,而是各有各的優缺點,我們可以看看這張**。
2、樓號忌諱篇:如果對數字敏感,要盡早留心
之前網上訊息,有一位男子,買房發現樓棟號從1變為14,認為不吉利想退房,為此還可開發商鬧上法庭。
有部分購房者,在挑選樓層時,對4、18這樣的數字也有忌諱,同樣道理,如果你真的對數字比較「敏感」,在挑選樓號,一定要在簽訂購房協議時,也要多留乙個心眼,免得以後給自己添堵。
3、樓棟方位篇:中間邊上各有優劣
買房樓棟是中間的好還是邊上的更好?一般來說,高層來說,邊上的優於中間,在採光、通風、景觀等方面都比較好;低層的話,擇夾在中間的樓棟,安靜、舒適,更時候適合居家。
4、樓棟環境篇:空地要特別留意
樓棟周邊環境的好壞非常重要,會很大程度上影響生活舒適度。選房時,我們要注意一下周邊有無建築物遮擋採光、景觀視野是否開闊等,避開地落車庫的出入口、交通主幹道旁的樓棟,以避開噪音。還有,要留心樓間距距離是否合理。
若是樓棟周圍存在未標明用途的空地時,這時候要特別留心了。因為這些空地的不確定性較大,有可能會建新的樓房,甚至會在這些空地建設小區的垃圾站、配電房。
5、樓棟細節篇:進出小區是否方便
買房時,常聽到置業顧問說,小區距離地鐵站多近多近,小編要提醒的是,小區的交通便利並不代表你家離車站或地鐵站就近,尤其是那些**,社群大,在選擇樓棟時要仔細確認樓棟與地鐵站或公交站的距離是多少,從哪個門進出更方便。
（以上回答釋出於2016-12-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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買房要如何選擇樓棟位置 不一定都買南向
4樓：搜狐焦點
對於購房者來說，買房很關心如何選戶型、選樓層，這些問題在網上也說了很多，而如何挑選樓棟和樓號，卻鮮有人提及。
要知道，買房除了戶型，選好樓棟也同樣重要！同樣乙個小區，選擇不同樓棟，可能居住體驗會大不同。買房樓號應該怎麼選？
邊上好還是中間好？什麼朝向最佳？今天，小編就和大家說說樓棟挑選的技巧。
1、樓棟朝向篇：朝南優選，但非唯一選擇
為什麼說朝南的房子好呢？原因有兩個。
一是舒適原因，坐北朝南的房子，冬暖夏涼，光線充足，即使在冬天，陽光也一樣能照射到房間的深處，明亮溫暖。二是心理原因，在中國以前主要的外患，是來自北方，因此，在中國人的心理上，常存有要提防北方的心理，逐漸的對在北方開門，形成了心理負擔。
但並不是除了朝南，其他的樓棟朝向就不好了，而是各有各的優缺點，我們可以看看這張**。
2、樓號忌諱篇：如果對數字敏感，要盡早留心
之前網上訊息，有一位男子，買房發現樓棟號從1變為14，認為不吉利想退房，為此還可開發商鬧上法庭。
有部分購房者，在挑選樓層時，對4、18這樣的數字也有忌諱，同樣道理，如果你真的對數字比較「敏感」，在挑選樓號，一定要在簽訂購房協議時，也要多留乙個心眼，免得以後給自己添堵。
3、樓棟方位篇：中間邊上各有優劣
買房樓棟是中間的好還是邊上的更好？一般來說，高層來說，邊上的優於中間，在採光、通風、景觀等方面都比較好；低層的話，擇夾在中間的樓棟，安靜、舒適，更時候適合居家。
4、樓棟環境篇：空地要特別留意
樓棟周邊環境的好壞非常重要，會很大程度上影響生活舒適度。選房時，我們要注意一下周邊有無建築物遮擋採光、景觀視野是否開闊等，避開地落車庫的出入口、交通主幹道旁的樓棟，以避開噪音。還有，要留心樓間距距離是否合理。
若是樓棟周圍存在未標明用途的空地時，這時候要特別留心了。因為這些空地的不確定性較大，有可能會建新的樓房，甚至會在這些空地建設小區的垃圾站、配電房。
5、樓棟細節篇：進出小區是否方便
買房時，常聽到置業顧問說，小區距離地鐵站多近多近，小編要提醒的是，小區的交通便利並不代表你家離車站或地鐵站就近，尤其是那些**，社群大，在選擇樓棟時要仔細確認樓棟與地鐵站或公交站的距離是多少，從哪個門進出更方便。
（以上回答釋出於2017-03-07，當前相關購房政策請以實際為準）
買房時，樓棟位置如何挑選
5樓：暖神格格
由於採光通風效果好，坐北朝南的樓棟自然是受歡迎的。但由於小區規劃或其他問題，
有些樓棟並不能保證正南正北，這個時候南偏東或者南偏西的樓棟也不失為乙個好的購房選擇。
在樓棟朝向一致時，購房者應盡量挑西不挑東。也就是說，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。因為朝南偏東的房子的採光時間，主要是早上，而朝南偏西的房間的採光時間，卻是下午。
當然購房者不能光根據棟樓朝向就輕易判斷乙個**的好壞，還應根據自己選擇的戶型綜合考慮。
買房選樓棟有什麼技巧？
6樓：搜狐焦點
買房選房涉及到方方面面，選好樓棟也同樣關鍵。選樓棟需要關注的事項有很多，小編就從樓間距、周邊環境、樓棟朝向、避開噪音等方面來為大家介紹一下選樓棟的小技巧。
1、注意樓間距大小
樓間距主要影響的是房屋採光通風效果，樓間距太小，採光、通風的效果就比較差，且私密性得不到保證。普通小區較為合理的樓間距可以用乙個間的數值來衡量：樓高：
樓間距=1：1.2。
另外需要提醒購房者看樓間距大小的時候不僅僅是只看距離數值的大小，要結合前後樓棟的高度來看。對於多層住宅來說，50公尺的樓間距是比較大的，採光也不錯；但如果是高層，50公尺的樓間距就太小了。
2、看樓棟的周邊環境
樓棟周邊環境的好壞會影響到購房者實際居住的舒適度。比如採光是否被遮擋、是否存在噪音汙染、景觀視野如何、是否存在不確定因素（買房選樓棟的時候，如果周邊有空地，一定要留意）。
一些小區的位置比較特殊，附近可能會存在高壓線、訊號發射塔等，購房者要了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的，盡量避開這些樓棟。
3、注意樓棟朝向
樓棟朝向直接影響房屋的採光、通風好壞，一般來說朝南的最好，其次是東南、西南等方向。很多小區的樓棟比較多，互相之間會有一些影響，比如影響採光、影響私隱性，這些也需要購房者留意。
4、要避開噪音
選樓棟時，購房者要注意避開那些離噪音源過近的房子。應該注意不要選擇小區邊緣的樓棟，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點、臨近高架橋的房子。應該注意不要選擇活動區域附近的樓棟，比如距離籃球場太近的房子。
如果是低層住宅，應該注意不要選擇車庫出入口附近的樓棟，不然會受到車輛進出噪音的影響。
5、小區出行是否方便
小區比較大的話，周邊的生活配套會比較的完善，但是這些場所都比較集中，購房者選樓棟時要考慮到樓棟與這些場所的距離，不要入住後，買瓶醬油還要穿過整個小區。
當然選樓棟的時候，購房者還要看看該樓棟與車站的距離是多少，從哪個門進出比較方便。很多小區面積太大，走出小區都需要花費不少時間。
6、留意景觀視野
如果樓棟所處的位置比較好，哪怕是低樓層的住戶也能享受到好的景觀。因此，比較注重生活品質的購房者最好能選擇景觀視野較好的樓棟。
買房的時候，選樓棟是很多人容易忽視的乙個點。看了以上這6點，你大體應該知道怎麼選樓棟了。其實還有一點，那就是選樓王周邊的樓棟，肯定沒錯。
選擇樓棟其實對於買房很關鍵，不同的樓棟實際居住體驗是不相同的。如果購房人對樓棟**比較在意，需要盡量權衡各個方面，盡量滿足自己最在意的需求即可。
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