1樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金是可以取走。
準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。
詳細原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會對你提交的材料進行稽核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行視窗）；
材料稽核一般是五個工作日，稽核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結：住房公積金可以取出來，本人到所在的住房公積金管理處問他們現在如果提取住房公積金需要那些手續，但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。
到期一次性還本付息提前部分還款提前部分的利息如何計算？
2樓：翻滾吧雲盤
提前一次性還清房貸的前提下，房貸利息的計算方法如下：。
1、提前一次性還清房貸在某種情況下，是能節省較多貸款利息的，但若選在錯誤的時間，在錯誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節省房貸利息，還有可能產生損失。大家不妨在準備提前還房貸前，先計算一下提前一次性還清房貸的利息。
2、提前還房貸的利息計算公式為：剩餘貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數採用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。
一次性結清房貸的利息一般等於剩餘本金加上利息。假設要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。那麼，提前還款利息=20萬×2×元。
3、此外，大家也可以用提前還款計算器計算出提前還款能節省多少利息，以及提前部分還款後的每月應還款的額度。
第二次提前還貸，如何計算節省利息等
3樓：網友
有貸款計算器的 你自己計算一下 做個比較 或者乾脆 讓銀行信貸員幫你計算一下 因為提前還貸 也是需要申請的。
多次提前還款怎麼算？
4樓：享受享孤單味
給你解釋下月還款的構成，你就明白了。
你每個月償還的月供，我按照現在新的公積金利率給你算，應當每月償還元。這個錢裡面，包括了本金和利息兩個部分。銀行首先要計算你的貸款利息，比如第乙個月，你的利息應為12萬貸款的月利息，120000×月息）＝492元。
也就是說，你第乙個月償還的元中，包含了492元利息和元的本金。到第二個月的時候，你需要償還的利息就是12萬－元本金的當月利息了，以後的每個月依此類推。
這樣你就可以看出，你提前還款，實際上是把後期的利息全部免除了，在還款月中，將剩餘本金全部償還清楚就可以了。可以說，你提前還款，和按期還款最終利息差額非常大，具體多少，計算起來比較麻煩（30年的太長），不給你算了。
5樓：巧公尺樂
一、可用提前還款計算器計算。
只需輸入一些關鍵性的資訊，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之後每月要還的月供和節省的利息。
等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-1
二、提前還貸是否划算。
對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是划算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。
三、提前還貸時間。
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。
房貸第二次提前還款怎樣計算能省多少利息？
6樓：我求證
現在貸款34萬十五年還清，提前還款兩萬，能省多少利息。
7樓：
還要看你第一次還款時辦理的是減少月供還是縮短年限退算，你當時辦理的可能是減少月供，那麼目前月供大約是980如果再次提前還款4萬，按減少月供方式，月供是600左右，節省利息2萬按縮短年限方式，可省萬。
如果提前還款還一部分，後期利息如何計算？
8樓：網友
說清楚了。5萬全是本金。
這個沒有什麼特別的計算公式，它實際上就是把剩餘本金作為新的貸款總額，剩餘還款期數作為總還款期數，再和正常貸款一樣重新計算即可。舉個例子，你貸款45萬，30年一共360個月還清，如果你是第100個月的還月供時同時提前還貸5萬，那麼你把第100個月多還5萬後的剩餘本金作為總貸款額，按照剩餘期限的260個月來計算分期還款，計算每個月的還款額即可，和貸款45萬，30年還清的演算法是一樣的。
房貸提前部分還款後剩餘部分的本金和利息怎麼算
9樓：網友
住房貸款提前部分還款後的計算方式：
1、房貸提前部分還款後剩餘部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)。
2、房貸提前部分還款後剩餘部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協議利率*還貸年限。
貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理。
重新計算提前償還部分貸款後的借款餘額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。 貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。
10樓：希財網
在還房貸的時候，若手頭上有了充足的資金，也可以選擇提前還款。那麼，房貸提前還款利息該怎麼算呢？房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款。
11樓：網友
假如我剩餘十八萬的房貸，現在還五萬，月供呢。
12樓：網友
發呆，提前還剩剩餘的還款是還的本金和利息怎麼算？那肯定是等額還款還是等金還款先還的本金還是先還的利息？
13樓：網友
銀行算的 全款要比首付還房貸節省不少 一般按揭後的全款要比全款多出20%
14樓：網友
第n月後剩餘本金計算：貸款總額*（1+月利率）的n次方-每月的還款額度*《（1+月利率）的n次方-1》/月利率 計算公式簡單來說就是：x*（1+m)^n-y*《(1+m)^n-1》/m
15樓：網友
還貸的方法有三種：1.剩餘的貸款保持每月還款額度不變。
將還款期限縮短，這內種節省利息較多。2，剩容餘的貸款將每月還款額度減少，保持還款期限不變，這種月供負擔小。3，將每個月還款額度減少，同時還款期限縮短，這種節省利息最多。
提前還貸節省多少利息是如何計算的？
16樓：網友
提前還多少，那這提前還的款按不還款計算，以後時間所產生的利息就是你節省的利息，比如你的2萬元本來還需要還10年，那麼你就節省了這2萬十年的利息。
暈 。。你問的是節省的利息，不是支出的總，總利息和貸款額有關，節省的利息就是你提前還掉貸的這部分貸款本該以後需要支付的利息，沒提前還的那部分貸款。你以後不是還得要支付利息的麼？
當然這節省的利息跟總貸款額度無關啊，你大概不是學理科的！
17樓：網友
具體節省多少利息可以用提前還貸計算器查詢。
提前還款利息如何計算
18樓：網友
全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用還。
當然，若只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。
對於部分提前還款未結清貸款餘額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第一種更能節省利息。
拓展資料。利息的一些公式。
利息（年）=本金×年利率（百分數）×存期。
或 利息=本金×利率×時間。
存款利息=本金×天數×掛牌利息(日利率）=計息天數×日利率利息稅=存款利息(應繳納所得稅額)×適用稅率。
19樓：康波財經
等額本息提前還款利息怎麼算。
20樓：大鬍子說房小助理
提前還房貸分為兩種：1.全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日。
可能還要交違約金，一般銀行違約金規定為1-5年，違約金額一般是付提前償還部分的1%。2.部分提前還款，一般不會被銀行加收違約金，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
21樓：阿元
債務人提前還款的，利息按照實際使用時間計算。
利率仍然按照合同約定的計算。
合同法》第二百零八條 借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。
22樓：厲害炮彈不虛發
螞蟻借唄的利息是按日收取的，如果您提前還款，利息只收取您實際使用天數的利息；提前還款手續費具體以頁面顯示為準。借唄提前還款利息計算舉例：如您的日利率為萬分之五，借唄借款10000元，則每日利息為5元。
如果您借款時選擇借款3個月，但實際借10天就提前還款了，則利息總共5*10=50元。 向ta提問官方**。
23樓：散人五空
如果存款利率下降的話，提前還貸還是划算的。
提前還貸，利息還是按約定利率計算。
貸款期限長的會按年調整利率，短期貸款的話不調整利率的。
24樓：匿名使用者
住房按揭 提前還貸 就象樓上所說的還的是本金，你先查詢現在你還有多少本金沒還，到時候把所欠的本金打到卡上 去銀行寫個提前還款申請，銀行會自動扣。
但是需要的條件是 必須還款期達到一年 一年之後才可以申請部分或者全部還款。利息還是按照你當時貸款的利率計算的（適用與等額本息還款法），現在利率下調，你只有到次年1月1號才可以享受。
比如： 07年貸款，你的利率是按照當時國家公佈的住房貸款執行（基準利率下浮15%），你的提前還款申請只有到08年（從銀行第一次扣除你的按揭款算起滿一年）才可以申請，這個時候所還的錢就是你現在所剩本金+乙個月的月供（適用於等額本息），為什麼還要多扣乙個月的月供呢，簡單點說就是老百姓說的違約金，銀行不這麼說，解釋起來就跟做計程車一樣，你申請的時候達表器剛好跳錶。
現在利率這麼低，你要是投資其他的專案，收益比這點利息高多了 還了再貸款就不好貸了，而且利息跟高，現在利率低的只有住房貸款，還可以享受利率下浮30% 你好好想想 還 還是不還好呢？
根據自己實際投資情況看。
房貸提前還款利息怎樣計算
住房貸款還款方式的計算公式分為 一 等額本息計算。銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金 利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。需要注意的是 1 各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。2 對已貸款購買一套住房但人均面積低...
捷信可以提前還款一部分嗎，捷信可以提前還款嗎
不可以，要麼全部，要呢就是按時還款。不可以一部分。提前還款是可以的，但是預扣的手續費等費用可能貸款機構不會退還，因為依據貸款合同，不需要退返客戶。請詳細看看合同，以免你的權益受損！可以提前全部還完，還一部分肯定是不可能的，網貸一般不會出現還一部分的情況，不然人家網貸公司的利息該怎麼算？就算是銀行估計...
中國銀行個人房貸提前部分還款後月還款本息比例是否改變
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。借款合同上這些條款都有明確規定的，xjlcl999net說的很對，但只是其中的一種提前還款方式，也是最長見的一種方式，即月供不變，只是縮短還款期限。個人購房借款 擔保合同 部分摘要 第七條 提前還款 7.1 借款人提前償還全部或部分貸款的，應向貸款人提交書面申...