1樓：日隆家居商場
可以註冊公司的房子叫辦公樓，分兩種：一笑彎前種是甲級涉外純寫字樓(公用衛生間)，根據規定是不可以住人的；另一種是商住格局的商住辦公樓，這種就是可以住人的。商務辦公樓是指為商業型別的公司、商社、財團、企業、辦事處、聯絡處所提供場地服務的場所，用於商務、辦公用的樓宇及配套的裝置、設施、場地，是以出租、**、自用為目的的單元性房地產。
商業辦公樓分類。
商業辦公樓一般分為普通型、綜合型和智慧型型三種型別。
1、普通碰清型商務辦公樓：普通型商務辦公樓往往是自成體系，圍牆圍地，獨門獨院並配有小禮堂、食堂、車庫、鍋爐房、醫務室、託兒所等機構，形成萬事不求人的閉關自守局面。在功能上只能提供簡單的辦公場所，陳舊的通訊手段，大食堂式的午餐服務，傳達室式的報刊信件收發，值班室式的保安措施等多項內容。
2、綜合型商務辦公樓：綜合型辦公樓是社會鬧謹化、專業分工發展的產物，它為租戶提供了集中的辦公場所，並大大提高了辦公人員的工作效率。
3、智慧型型商務辦公樓：智慧型型商務辦公樓是科技高度發展的產物，目前用a級來衡量辦公樓的自動化程度：通訊自動化、辦公自動化、建築裝置自動化、防火自動化、安全保衛自動化，具備上述五項功能的辦公樓稱為5a級大廈。
隨著產業化程序的深化，智慧型化的程度也在不斷提高。
購買商業辦公樓注意事項。
1、正確認知商業辦公樓/公寓的定位：對於被限購的人來說，這是一種加槓桿的理財，吃的是長期回報的利潤。
2、對商業辦公樓/公寓的回報要有乙個合理的預期，對於低總價的酒店公寓樓，增值點在區域價值的大躍進上，而且持有時間長，租金回報慢慢提公升，商業辦公樓而是在核心地段上，吃的就是當下的價值，租金回報快。
3、房產的增值主要**於周邊配套和**的增量，是否位於城市的主中心區，是衡量一幢商業辦公樓的檔次和是否具有投資價值的重要要素。
4、買商業辦公樓只有低端的基礎配套，不配叫成熟，租金很難提公升，買商業辦公樓一定要看整個區域的商務氛圍和成熟程度。
2樓：兆蘆雪官娜
*商業辦公樓一般不允許住人**。商用辦公樓的法律不允許住人，因為這旅侍種辦公樓不屬於住宅性質，水、電和物業管理的費用也比族飢較高，它屬於純辦公的辦公樓拆穗吵。另一方面，商業辦公樓的格局與生活住宅格局完全不同，因此不適合住人。
因此，嚴格地講，商業辦公樓是不能用於住人的，這是房屋的房產證上有明確註明的。
商用樓可以住人嗎
3樓：
摘要。您好，很榮幸為您解答；商用樓可以住人；商業房產是否能住人，在法律上沒有嚴格的要求，要看房本的產權性質，一般這類房屋的產權性質為商住或商業使用，如果物業無特殊要求，是可以住人的。但是有些地方的物業有自己的政策，一般是不讓住人的，具體情況還需要諮詢物業公司，要和物業做好協調溝通。
您好物兄，很榮幸為您解答；商用樓可以住人；商業房產是否能住人，在法律上沒有嚴格的要求，要罩嫌襲看房本的產權性質，一般這類房屋的產權性質為商住或商業使用，如果物業無特殊要求，是可以住人的者旦。但是有些地方的物業有自己的政策，一般是不讓住人的，具體情況還需要諮詢物業公司，要和物業做好協調溝通。
拓展資料：商用房的優點：商業住宅的第乙個好處就是有穩定的現金流回報，一般作用於商業住宅兄納滲的房子基本是作為投資使用，只有一小部分人才是自己居住，商業住宅戶型一般都不大，基本是40-50㎡，這種型別的房屋是目前市場上最好出租；此外商業住宅也一樣能享受資產公升值帶來的好處；且不易受經濟週期的影響，在經濟蕭條汽車、房產不好銷售時，商業住宅還是能很好的流通。
商用房的缺點：商羨脊業住宅其產權40年是不會做任何的改變；商業住宅的面積小且公攤非常的高，商業住宅的面積一茄盯般都是40-50㎡左右，但很多專案的公攤面積超過了30%；可以說這些都是商業住宅的短板。從投資角度來說，商業住宅的長期收益較低，因面積小公攤大，導致的增值收益跑不贏配套的居民住宅。
商業性質的住房存在很多缺陷，比如生活成本會比配套住宅的高1倍，會接手的人比較少。因此，即便公寓的位置是不錯的，但是後期若是想要脫手的話，會非常麻煩的，特別是在三四線的城市。有一部分開發商為了讓房子更容易銷售出去而使用民水民電，並且給使用者通上了燃氣，但是這種情況下，只要**收緊了政策，那麼這類住房將會面臨拆除的風險。
寫字樓住人合法嗎
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
寫字樓可以住人，也是合法的，但寫字樓裡面都不配有燃氣、傢俱、家電等，就算居住也非常不方便。還有乙個缺點就是：家住和辦公相混合，會讓整個辦公場所變得非常繁雜，不寧靜，也沒有安全感，所以說寫字樓不適合住猛銷人，比較適合經常加班的公司。
寫字樓怎麼裝修。
1、新潮型。
這種寫字樓的裝修風格不拘一格，常常使用幾何圖案作為設計的元素，明亮度對比很明顯。且整體環境新式、潮流，適用於新興的電腦資訊業、**廣告行業。
2、創意型。
創意型的寫字樓裝修比較適合藝術、工藝品公司，這種裝修的造型簡潔，用料簡樸，而且不會重複，在造型上具有獨一性。並且裝修設計非常有創意，簡單時尚。
3、傳統型。
傳統型的裝修風格非常端莊、穩重凝練，這種風格是眾多大型企業最喜歡的裝修風格。它呈現出一種大氣穩重，象徵企業的根基穩固，不過這類風格偏向保守，沒有過多的花哨裝飾物，色系較冷，也不會有太大的色差。
4、現代型。
現代型的風格主要以簡約為主，以簡單造型和大量線條勾勒出一種舒適的辦公空間。除此之外，還比較喜歡在角落用植物來妝點，對辦公室具有很好的裝飾效果，綠色植物還有淨化空間毀知局的效果，疲勞時，看看花花草草，也能緩解眼睛疲勞。
總結纖讓：以上是關於寫字樓住人合法嗎的相關內容，希望對大家有幫助！寫字樓裝修對業務發展有重要作用，所以裝修時要把握好裝修風格，不同行業所選擇的風格不同，所以寫字樓的裝修風格把握和選取至關重要。
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商辦公寓能住人嗎
5樓：齊家
據齊家網專家介紹，由於各地限購政策的執行，很多不滿足限購條件的購房者，開始打起商住兩用公寓，這樣既能滿足住房需求，又能越過限購政策規定，但很多人不瞭解，商住兩用公寓與商辦公寓是由區別的。那麼，商辦公寓能住人嗎？購買商住兩用公寓的優點有哪些？
下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
一、商辦公寓能住人嗎。
商辦公寓一般不能住人，任何人不得擅自更改為居住，並且各單位面積不能低於500平方，如果商辦公寓分割面積都很小，那可能存在違建行為，注意購房的時候，一定要提前確定土地鋒行使用性質，只有商住兩用的公寓，才可以住人。
二、購買商住兩用公寓的優點有哪些。
1、商住兩用房的戶型都比較小，大部分是在40平方公尺到80平方公尺之間，可以裝修成兩層樓，使用面積比較廣，相比普通住宅，雖然房屋單價差不多，但購房總價會低很多。
2、商住兩用房大多數挑高的，設計的時候，可以根據需求裝修成兩層，大大的增加了房屋的實用性，而且裝修起來也比較有檔次，對於現代年輕人來說，還是比較有吸引力的。
3、圓基族商住兩用房的功能性比較強，業主可以將房子用來辦公、註冊公司，或者用來自己居住，而且因為需要滿足商業辦公的需求，所以商住兩用房橘弊的消防、人防系統比普通住宅完善。
4、商住兩用房有乙個非常大的優勢，就是不限購，這對很多在大城市打拼，又不滿足購房條件的人來說，非常有吸引力，而且現在很多城市已經開始將商住兩用房納入積分指標中。
總結：以上關於商辦公寓能住人嗎，以及購買商住兩用公寓的優點就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
6樓：啄木鳥家庭維修
商辦公寓一般是指既可以用作商業用途，也可以用作辦公用途的房屋，但是一般不允許作為居住用途。因慧侍吵為商辦公寓的建築結構、消防設施、安全談轎出口等都是按照商業和辦公用途設計的，不符合住宅前侍的安全標準和居住需求。如果需要居住，建議選擇專門的住宅區或公寓。
居民樓可以辦公嗎
7樓：鄭素潔
法律分析：居住房中世悶可以開公司。但存在前提，即要經過有利害關係的業主的同意。
法律依據：《中襲或華人民共和國民法典》 第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性拍返伍用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
商業辦公樓能住人嗎
8樓：王叔金融圈
商業辦公樓是不能住人的，從嚴格上來說，商業辦公樓是不能用於住人的，這在不動產權飢李證上是有明確註明的，商業辦公樓是用於辦公作用，可以說是由所有的辦公室組成，而商品房又有所不同，商品房不管是普通住宅還是商業住宅，都是可使用於居住，只是產權年限有所不同。
商業辦公樓為非住宅專案，這些非住宅專案無學校、商業、居委會等配套設施，所以商業辦公樓內都不會擺放家用廚房設施，所以商務辦公樓辦公室為辦公場所不適合長期留宿，其次寫字樓的格局與生敗此活住宅格局完全不同，因此人住在裡面會感到非常不方便，在工作忙碌的情況下，有些人會寄宿在寫字樓察肢迅內，這種情況不屬於直接用於居住用途，所以暫時性的居住是允許的，這並沒有和商業辦公樓的性質相沖突。
商辦公寓可以住人嗎
9樓：日隆家居商場
商辦公寓一般不能住人，任何人不得擅自更改為居住，並且各單位面積不能低於500平方，如果商辦公寓分割面積都很小，那可能存在違建行為，注意購房的時候，一定要提前確定土地使用性質，只有商住兩用的公寓，才可以住人。
商辦公寓和商住公寓的區別。
一、定義上的區別：
1、商辦公寓。
純商業辦公樓，商辦只可以辦公，不允許生活居住。
2、商住公寓。
商住公寓是指商住兩用，上面的樓層是商場、商店、辦公場所，往上是生活區，屬於綜合性大樓。
二、產權上的區別。
1、商辦公寓。
商辦公寓的產權，最多為40年。
2、商住公寓。
商住公寓的產權比較不固定，一般為40年-50年，有的長達70年。
三、落戶的區別畢冊。
1、商辦公寓。
商辦公寓，不動產權為40年，不可以落戶，沒有學區。
2、商住公寓。
70年的商住公寓，是可以落戶，也有學區。
四、管理上的區別。
1、商辦公寓。
商辦公寓的管理方式比較寬鬆，可以隨意進出。
2、商住公寓。
商住公寓算是生活區，採用封閉式管理，管理比較嚴格。
買公寓的注意事項有哪些。
1）注意房屋的產權。
按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
2）選擇品牌開發商。
品牌開發商相較於一些中小型開發商，更有品牌實力，最重要的是擁有著良好的資金週轉手數巨集能力。而且畢神這樣的企業具有責任感，也不會出現爛尾現象。
3）建議選擇優越地段。
買房的時候建議選擇商圈成熟、交通便利的區域。一方面是因為便於出租，而且租金也有保障；另一方面，是因為漲值空間比較大，利於另作他用。
風水知識，廚房對下去一樓可以住人嗎
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風水知識,廚房對下去一樓可以住人嗎
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可以一下辦公樓用的來訪登記系統嗎？哪家比較好
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