1樓：麼光遠抄圖
城市私人自建房是否可以買取決於具體情況。一般來說，城市私人自建房的購買需要注意以下團鋒幾點：
1. 土地使用權：城市私人自建房通常需要取得相應的土地使用權，並且土地使用權通常是有期限的。如果土地使用權到期，房屋可能會被收塌譁晌回或者受到其他限制。
2. 規劃限制：城市私人自建房通常需要符合城市規劃和相關規定，如果房屋建設不符合規劃或者規定，可能會被拆除或者受到其他限制。
3. 產許可權制：城市私人自建房通常需要取得相應的產權證明，並且產權證明應當真實有效。如果產權證明存在問題，可能會影響房屋的產權歸屬和交易。
4. 交易風險：城市私人自建房的交易通常需要簽訂合同，並且合同應當符合法律規定。如果合同存在法律問題，可能會影響交易的合法性和安全性。
總之，城市私人自蘆正建房的購買需要謹慎考慮，並且應當瞭解相關的法律法規和規定。如果需要購買城市私人自建房，建議諮詢專業人士或者通過正規的渠道進行交易。
買私人自建房可以嗎？需要注意哪些？
2樓：無情的打字機
針對城市私人自建房能不能買的問題，還得具體問題具體分析。因為城市私人自建房不一定全都有房屋的相關證件，尤其是房產證，房產證關乎著後期過戶的問題，若是購買到沒有房產證的城市私人自建房，後期可能會存在很多問題。
就城市私人自建房而言，若是有相關證件，且是合法建築，可以進行購買，但在購買時需注意簽下房屋購買合同，不要做口頭的交易，而且購房合同內要寫明具體的過戶日期，以免後期出現糾紛，造成損失。
對於沒有房產證的城市私人自建房，是不建議購買的，因為若是購買沒有房產證的城市私人自建房，那就意味著後期不能進行過戶，就算是購買者已經搬進去居住了。
但在法律意義上來說，這棟房屋任然是歸屬於原建房主的房產，若是碰上拆遷或者是其他有補貼金的情況，多數是沒有補貼的。
注意事項：
1、在購買城市私人自建房時，若是該房屋有房產證，也還需要對房屋的狀態進行確認，那就是確認該棟私人自建房是否進行了抵押，若是該棟房屋已經在抵押狀態了，那最好是不要進行購買，以免後期出現問題。
2、除了要弄清城市私人自建房的狀態外，還需注意該棟房屋是否存在共有產權人，若是有，購買時需在購買合同上註明，並讓共有產權人進行簽字確認，以免上當受騙。
3、若是城市私人自建房沒有房產證，還有可能是因為其建築本身就是違法建築，不受法律保護，若是購買到這類房屋，有很大的風險，甚至購買的這棟房屋會被相關部門強制拆除，而且碰上拆遷也是沒有補貼的。
3樓：職場導師趙叔
1.弄清原房主是否屬於安置物件（看對方是否有拆遷協議）。
2.如確係安置戶，弄清原房主安置地的土地性質（如國有出讓地/或是國有劃撥地，這有者區別在於：國有劃撥地的房產，進行轉讓時，要補交土地出讓金）。
3.對於安置房一般是先登記在安置安置物件的名下（原房主承諾：「房產證上可以直接上我的名字」，是否可行？？？請甄別！！！然後簽訂合同過戶你的名下。
綜上所述：個人建議對於這種個人非現房買賣協議有一定風險（如不是親屬關係），如果說一要買：瞭解以上真實情況再定奪，如果是國有劃撥地房產，簽訂買賣合同時：
要明確約定補交的土地出讓金由誰補交。還有就是對方違約的話，怎麼賠償的問題約定。公證：
你提供相關的身份證明材料以及預交的定金，對方提供身份證明材料及安置拆遷協議書。
4樓：一切皆可答
回答1、首先需要注意，有一些建房者因為法制意識比較單薄，特別是在農村，對自建房施工圖紙和工程對的資質這些都是要進行審批，然而這關係到是否自建房是否能夠成功過戶的問題，因此在購買自建房之前，買方就要去檢查一下手續資質是否齊全，合法。
2、其次，一些建房者因為安全意識比較薄弱，腳手架搭建不穩時有發生，特別是對受力中易磨損的部位，不隨時檢驗加固埋下了安全隱患，而且建房過程也是比較容易出現一些偷工減料的現象也十分嚴重，有些自建房砂漿中的水泥含量不足10%，雖然自建房這種問題比較少見，這不是沒有，因此這點也是要特別的小心。
3、農村自建房規劃可以說是存在著一些漏洞，自建房並沒有按照規劃建房，有的農民它會受到風水觀念的影響，將房屋建在山腳集雨地帶或者是谷口風道旁，一旦洪水爆發都會發生嚴重的泥石流或者是山體滑坡的情況，所以買房子時也是要認真觀察建房的地理位置如何。
5、最後，買房子還需要訂立書面買賣合同，並且辦理審批，過戶等手續，房屋買賣合同這個也是需要由相關的職能部門審批，並且辦理宅基地證或者是集體土地使用證的過戶更名手續，還需要到房產管理部門依法辦理房產證的過戶更名手續。
滿意的話給個贊哦，謝謝。
5樓：安巨集偉安瑩
買私人建的新房要注意一下兩點：
1、若該房屋系商品房（有獨立的房屋所有權證、土地使用權證），則可以購買。
2、若該房系在集體土地（宅基地）上（或無土地使用權證）修建的，購買了則存在巨大的法律風險。
縣城自建房可以買嗎
6樓：律臨李亞輝
法律分析：1、只有土地證沒有房產證的房子可以買的，購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。 2、因此人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。
如果辦理不了過戶手續，那買方也無法，這些都是購房者要面臨的現實問題。 3、根據法律規定，農村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權的轉讓，由於宅基地的權屬於農村集體經濟組織，只有集體經濟組織的成員才可申請使用，因此這類房產有房產證無土地證，且不允許轉讓。即使將這類無土地證的房產買下，但其與賣主之間的房屋買賣協議無效。
4、如今各個地段的房屋較快，如果購買這種沒有土地證的房產，其日後的權益很難得到保障，因此儘量不要購買此類房產。
法律依據：《房屋管理辦法》 第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
買私人自建房可以嗎？需要注意哪些？
7樓：
買私人自建房可以嗎？需要注意哪些？
可以買私人自建房，但是存在風險，注意事項如下，希望態遲可以幫助到你買來的自建房不能過戶到自己的名下所謂自建房，其實就是農民在自己的地基宅建起的房子，這種地基宅具有農村集體經濟性和使用性的，所以即使你跟賣方人簽訂了房屋購買合同，但最終這個房子的產權還是在賣方人手上。因為在法律上規定，農村集體經濟地不能辦理過戶手續，是屬於不動產物。但是你可以擁有房子的使用權，只是不能夠轉讓給其他人。
自建房真的不可以進行買蔽乎賣嗎自建房分為城鎮自建房和農村自建房，如果城鎮自建房是由國家出的土地進行建設的，並且自建房的證件都準備齊全是可以進行自由買賣的。而農村自建房是完全禁止買賣的。依據我國法律的規定，房屋產權證明書是對房屋進行佔有、使用、巨集閉悉收益的合法證明，而自建房屋沒有房產證的，房屋是不受法律保護的。
你更喜歡農村自建房還是城市樓房？
喜歡農村自建房，開闊，空氣好，獨家獨院，不受上下樓鄰居打擾，干擾小，不愁停車位。建房成本低，且現在實行道路村村通，戶戶通，交通相比也算方便。我會選擇在農村建房，記住一點，將來土地才是財富，不論是城市化還是逆城市化，中國人多地少的現象會一直延續。我覺得，日常生活不差錢的話，二百平自建。理由是，過了這個...
城市裡可以自己買地並建房嗎，在城市自己買地蓋房合法嗎？安全嗎？
建議你去國土資源局 看看就知道了 一般拍賣的地皮都是按千平方公尺來賣的，都是按萬元 公頃來拍賣，起始價在千萬以上。你說你要買個60 的地.哈哈 我只能說你比較幽默 讓我笑了一下 你傻不傻，沒有那麼小的面積賣，而且你要在城市買地，首先資產過億了嗎 只要你有錢，啥都可以 現在這個社會只要有錢就怕有可能天...
農村的自建房為什麼後牆不能留窗戶
農村的自建房後牆不能留窗戶是安全性考慮，地理地域與風水問題，隱私問題和取暖問題。目前，城鄉結合部發展，許多農村地區也建了小房子。然而，在一些偏遠的村莊，仍然有許多土坯房和青磚房。作為一個在小村莊長大的農村男孩，他見過不少老房子，但他發現許多房子都沒有留下窗戶。農村地區的房屋面積通常很大。一般來說，承...