1樓：a中國加油
房子的過戶費有幾項：
一\驗證費，先要去房屋交易所進行驗證，按平方公尺多少錢收，各地不一樣；
二\驗證後如果是二手房要看是否已繳納維修**，如果繳了就不用，如果沒交就要交成本價的1%;
三\成交後要交成交價的2%作為稅費，不過這裡面有個小滑頭，就是因為成交價不固定嘛，所以你可以報低點，這樣可以少交點稅，低多少，以當地該地段最低價為準，但注意簽好合同，以免因小失大，有什麼糾紛；
四\一些簡單的印花稅等小稅種源孝，不要什麼錢的，幾十塊錢。
五\如果是按揭就麻煩點了，要多評估銷基費，也各機構不同，但說句老實話，這個得聽你所按揭的銀行的，自己做不了主，但是一般一套80平公尺的房子，比不按揭最少要多2000以上；
六\如果是有中價的，還要交中介費，一般是成交價的1%.
當然，上述費用可以買賣雙方進行協商誰出。
以上是虧裂謹商業過戶，如果是自己家人就另當別論，以各地房屋交易所為準。
2樓：知道
房產過戶的費用一般包括辯做唯哪些攜培胡緩費用。
現在買舊房過戶費多少
3樓：姜超
舊房子過戶需要的錢：
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅，滿5年大於140平方公尺的收差額營業稅；
2、交納契稅，小於等於140平方公尺是2%，大於140平方公尺是4%契稅；
元/平方公尺的手續費；
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收；
5、公證費不超過300元。
【法律依據】
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
老房子過戶怎麼收費？
4樓：皆有可能
房屋過戶如何收費。
1、契稅：面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%。
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅：1%，房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除。
4、交易費：3元/平方公尺，但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺。
5、測繪費：按各區具體規定。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房屋過戶的詳細方法。
1、銷售兩頭建立資訊溝通途徑，買方瞭解房子全體現狀及產權狀況，懇求賣方**合法的證件，包括房子全部權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方**的房子合法，能夠上市銷售，買方能夠交納購房定金(交納購房定金不是商品房銷售的必經程式)，銷售兩頭簽定房子銷售合同(或稱房子銷售契約)。銷售兩頭經過洽談，對房子坐落方位、產權狀況及銷售**、房子交給時刻、房子交給、產權處理等到達共附和見後，兩頭簽定最少一式三份的房子銷售合同。
3、銷售兩頭一起向房地銷售處理機構提出懇求，承受檢查。銷售兩頭向房地產處理機構提出懇求手續後，處理機構要查驗有關證件，檢查產權，對符合上市條件的房子准予處理過戶手續，對無產權或機構產權又未得到別的產權共有人書面附和的狀況拒絕懇求，制止上市銷售。
4、立契。房地銷售處理機構依據銷售房子的產權狀況和收購方針，按銷售機構事前設定的閱覽許可權逐級申報審理贊同後，銷售兩頭才幹處理立契手續。現在北京市已取消了銷售程序中的房地產賣契，即大夥所俗稱的「白契」。
5、交交稅費。稅費的構成比照雜亂，要依據銷售房子的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、處理產權遷移過戶手續。銷售兩頭在房地銷售處理機構處理完產權改動註冊後，銷售資料移送到發證機構，買方憑收取房子全部權證通告單到發證機構申領新的產權證。
7、對借貨的買受人來說在與賣方簽定完房子銷售合同後由銷售兩頭一起到借貨銀行處理借貨手續，銀行審理買方的資信，對兩頭欲銷售的房子進行評價，以判定買方的借貨額度，然後贊同買方的借貨，待兩頭完畢產權註冊改動，買方收取房子全部權證後，銀行將借貨一次性發放。
8、買方收取房子全部權證、付清全部房款，賣方交給房子並結清全部物業費後兩頭的二手房子銷售合同全部施行完畢。
舊房過戶所需費用需要多少
5樓：不餓不餓吃兩碗
登記費：80元/套或80元～800元/宗 繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/陸碧套繳碧稿納產權登記費；繼承房屋為非住早慧舉宅的，100平方公尺(含100平方公尺)以下的80元/宗，100平方公尺～500平方公尺(含500平方公尺)的120元/..
手續費：1元/平方公尺。
印花稅：5元/證。
6樓：莫子呈
具有完全民事行為能力的自然人弊譽拆，且不超過國家規定的法定退休年齡。
有城鎮常住戶口或有效租棗居留身份證明的職工。
申請時主借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金虛山，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結清。
借款人有購買住房的合同或協議，且首期付款不低於所購住房價值的規定比例。
老房子過戶怎麼收費？
7樓：皆有可能
房產過戶費怎麼計算。
房屋過戶費計算方法一般是：元/平方的測繪費；評估額，允許浮動）的評估費；90平內平~140平內超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；的營業稅；友慎或全額1%的所得稅；6/平方的交易費；2%-3%的維修**。
法律依據】個人所得稅法》第二條。
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅孝桐的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定好伍，並報財政部和國家稅務總局備案。
第九條。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
房屋過戶費用怎麼算？
8樓：成都張伯樂
房屋過戶費用的計算是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購買不足2年的住房）；的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方公尺的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
【法律依據】
房產稅暫行條例》第三條。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
房屋過戶費用怎麼算
9樓：應吉吉
法律分析：1、增值稅(房屋售價的5%，滿兩年免交)，原業主繳納。2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業主繳納。
3、契稅(90平公尺以下為房價的-144平公尺以內為房價的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
二手房買方的過戶費用怎麼算啊，請問買二手房，過戶費怎麼算 是買方出 還是賣方出？
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入 一 政策性收費 1 契稅 普通住宅 評估價 1.5 非普通住宅 評估價 3 2 個人收入調節稅 評估價 原購入價 20 3 營業稅 住宅購入不滿兩年的 評估價 5.55 非普通住宅購入兩年以上的 評估價 原購入價 5.55 普通住宅購入兩年以上的免交。4 ...
商品房過戶費怎麼算，商品房的過戶費是怎麼算的？
一 商品房過戶流程。1 房地產轉移登記申請表 2 房產過戶申請人身份證明 3 房地產權利證書 4 有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書 或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書 5 已設定抵押權的...
睢縣房產過戶費用怎麼算，睢縣二手房滿五年過費怎麼計算
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 營業稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...