1樓：在化城寺講丹麥語的板栗
第九百四十二條 【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
第九百四十三條 【物業服務人資訊公開義務】物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費專案、收費標準、履**況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、空晌業主委員會報告。
二、物業服務合同有哪些規定？
中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 【物業服務合同定義】物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的銀虧型合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百三十八條 【物業服務合同內容和形式】物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務合同應當採用書面形式。
第九百三十九條 【物業服務合同的效力】建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。
第九百鋒猜四十條 【前期物業服務合同法定終止條件】建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同約定的服務期限屆滿前，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
第九百四十一條 【物業服務轉委託的條件和限制性條款】物業服務人將物業服務區域內的部分專項服務事項委託給專業服務組織或者其他第三人的，應當就該部分專項服務事項向業主負責。
物業服務人不得將其應當提供的全部物業服務轉委託給第三人，或者將全部物業服務支解後分別轉委託給第三人。
在當代的社會生活小區的鄰居之間，關於空調外機發生一些糾紛，可以請物業公司在中間來進行調解，但是這並不是物業公司的義務，也並不是物業公司的權利，最終的解決方式最好還是協商或者是訴訟。
空調外機位置屬於業主嗎
2樓：肖紅
空調外機位置不屬於業主。空調機位既不屬於業主部分也不屬於物業部分，空調機位屬於是公共面積。不屬於業主部分，但是業主是有使用權的，不過業主在使用的時候，只能夠用來擺放空調的外機，不可以砸掉變成私人空間，空調機位是不可以擴建成陽臺區域的，因為空調機位不屬於是個人的領地。
業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利為由不履行義務。在建築物區分所有權的場合下，建設用地使用權被業主共同享有，建築物區分所有權中的專有權具有主導性，只要登記專有權即設立了區分所有權，共有權、成員權隨此而發生，不必單獨進行登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條。
建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公佈。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
物業對業主的外空調外機有責任嗎
3樓：
摘要。親親~您好，很榮幸為您解答<>
根據您的問題【物業對業主的外空調外機有責任嗎】，以下是我以法律角度為您分析的結果：有責任的哦~列如空調出水，對相鄰業主的正常生活造成了極大影響，屬於侵犯了相鄰關係，對此可以要求對方排除妨礙，滴水的業主可以作為第一責任人承擔相應的責任。對於物業而言，對業主安裝空調的行為也有合理引導的義務，如果物業公司沒有盡到相應的義務，直接責任人不承擔或者不能承擔責任時，可以主張物業公司承擔補充責任。
物業對業主的外空調外機有責任嗎。
親親~您好，很榮幸為您解答<>
根據您的問題【物業對業主的外空調外機有責任嗎】，以下是我以法律角度為您分析的結果：有責任的哦~列如空調出水，對相鄰業主的正常生活造成了極大影響，屬明寬坦於侵犯了相鄰關係，對此可以要求對方排除妨礙，滴水的業主可以作為第一責任人承擔相應的責任。對於物業而言，對業主安裝空調的行為也有合理引導的義務，如果物業公司沒激桐有盡到相應的義務，巧租直接責任人不承擔或者不能承擔責任時，可以主張物業公司承擔補充責任。
親親~您好，以下是我為您找到的相關法律依據，希望對您有所幫助：我國《民法通則》第83條規定：不動產相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理前旦盯的精神，正確處理排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係，給相鄰方造成妨礙或損失的慧和，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
根據該條規定，處理相鄰關係的原則應包括有利生產、方便生活、團結互助和公平合理4個方面。另外，對於給相鄰方造成妨礙或損失的，另遲散一方應停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 空調外機在工作中，除了對周圍環境產生雜訊汙染外，還向周圍環境排放大量的熱能，其對周圍的環境必將產生不利影響。
房屋建築工程質量保修辦法》第七條 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
還有問題嗎？親親，可以具體講講嗎？或者有什麼想聊的嗎？<>
物業對業主的外空調外機有責任嗎
4樓：
摘要。親，我能理解您現在心情，您先不要著急<>
關於物業對業主的外空調外機是否有責任，有責任，物業有權利監督空調室外機的安裝是否正規，如果不正規物業有權利讓安裝人員重灌，如果物業不管說明物業輸於職守。
物業對業主的外空調外機有責任嗎。
親，我能理解您現在心情，您先不要著急<>
關於物業對業主的外空調外機是否有責任，有責任，物業有權利監督空調室外機的安裝是否正規，如果不正規物枯談業有權利讓安裝人員重灌，如果物薯敗缺業不管數辯說明物業輸於職守。
法律依據：我國《民法通則》第83條規定：不動產相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係，給相鄰方造成妨礙或損失的，應當臘舉停止侵害，排除妨礙，賠扒局簡償損失。
根據該條規定，處理相鄰關係的原則應包括有利生產、方便春褲生活、團結互助和公平合理4個方面。
親，您可以在具體跟我說說詳情，我好好幫您分析分析，給您爭取最大的權益哦。<>
親，目前是什麼情況呢。
我家空調褲帆外機架子快用20年了，我聯絡物業幫我找一下有資質的換空調外機架子的公司進散純仔行更衝汪換，物業不管，大有你的東西你負責的樣子。
我已向物業說明我自己找桐宴坦不到合適維修公司的困難，物業不動於衷，我也很局桐無奈。日後若架子真發生問題，有物業祥旅的責任嗎。
親，空調機架子之前是開發商提供的嗎？
不是，是裝空調時裝的。
親，物業有一定責任，但這個不是裝修時候開發商提供的空調架，您這邊可以聯絡空調品牌的耐鏈售純畝納後，做沒讓他們來幫忙解決。
我有乙個空調還知道牌子，有兩個已經不知道了，是加在裝修費裡裝修公司送旦睜的，關鍵是他們找誰，網上也有許多修空調的地方，我擔心他們的局扮資質。覺得物業經驗模臘歲比我多，請他們代找，他們不管。
我的空調外機支架可能最近更換不了，我但是很擔心。
親，十分理解您現在的心情，您這個物業太不負責任了，你可以到當地房管局進行投訴。
另外根據您提及的空調外機支架問題，考慮到如果您找物業餘老祥，物業幫您推薦的話一般含擾也是找有相關資質的空調公司進行維修更換，這邊建議您可以嘗試聯絡下，格力豎搏，美的，奧克斯等空調的師傅來進行幫您付費更換，質量也比較***。
或者是找您其中一臺知道牌子的空調公司售後來幫您處理。
物業管不管空調外機
5樓：
摘要。您說的這個管不管空調外機指的是什麼情況 你可以給我描述一下嗎。
您說的這個管不管空調外機指的是什麼情況 你可以給我描述一下嗎。
如果買的房子是物業已經全部安檔逗裝好的話物業就有責任，<>
如果空調是自己安裝的話就首巨集是自己的責任，<>不關物業任行芹賣何責任，物業還需要責令趕緊整改。<>
物業收費我一家公司外機費用合理嗎？說就我一家在用，也無人告知。乙個月交上千費用。
希望我的可以幫助到您，祝您生活愉快，還望給乙個贊喔。<>
不合理。這個空調陽臺這個在購買的時候不是算入 公攤面積裡面了嗎。
這個肯定不合理呀 這個您直接報警 讓警察來跟他們物業談一下就可以了。
希望我的可以幫助到您，祝您生活愉快，還望給乙個贊喔。<>
<>物業也不告知，說就我一家在用。
應該公攤，說別人都沒用。
對呀 這個公攤面積是在您購買房子的時候就已經交過這個公攤面積的費用了。
別人用不用那是別人的自孫裂由 自己用了那就則巖閉自己交過這個費用了 那肯定可以選擇用棗裂或者不用啊 這個跟他收不收費肯定沒有關係。
希望我的可以幫助到您，祝您生活愉快，還望給乙個贊喔。<>
是物業的外機。
外機使用的電是公司公攤。
那這個外機的錢你應該是要交的。
那個電費可以不用交 這個外機的使用的這個錢是要交的。
公攤物業沒告訴我就我一家在用。
怎麼拒絕業主放空調外機在物業辦公室呢
6樓：
如果業主想要在物業辦公室放置空調外機，但物業並不同意，您可以採取以下措施：1. 參照相關法律法規，瞭解業主在該小區內是否有放置空調外機的規定。
如果規定明確禁止在物業辦公室放置空調外機，您可以向業主說明相關規定，並引導其放置在其他指定的位置。2. 如果規定並不清晰，您可以向物業公司的相關領導反映，並向他們提出您的顧慮和擔憂。
例如，空調外機會影響物業辦公室的工作環境和安全，同時可能會影響其他業主的生活質量等。3. 如果物業公司還是堅持不同意，您可以與業主進行溝通，並嘗試尋找其他的放置空調外機的位置。
如果該小區有物業委員會或業主委員會，您可以聯絡他們，尋求幫助和支援。總之，您需要以合法合規的方式拒絕業主在物業辦公室放置空調外機，並儘可能地尋找其他的解決辦法，以維護物業辦公室的工作環境和業主的權益。以上資訊，希望對您有所幫助！
空調外機位置被佔用，告住戶開發商物業，有什麼法律依據嗎
可以找開發商，不過畢竟麻煩。最好直接找二樓協商，走法律很麻煩的。實在不行，只能訴諸法律 我家的空調外機位置跟隔壁家共用的已經被對方佔用了跟物業有關係嗎？可以叫他移機 如果勸說沒有用可以找物業協商 跟物業有關係，物業有出面溝通協調的責任和義務。既然是共用的場所被其中一方獨佔，也就是說雙方產生了分歧，發...
我家空調外機位置被樓上佔用了，現在我家空調外機沒地方放，找物業調解，樓上不挪怎麼辦
報警，或者法院起訴樓上非法侵占，沒有解決的話，只有來硬的了，直接把樓上的空調外機拆了，安裝上你家的就好。真是扯淡，你家空調外機的位置，你想怎麼處理怎麼處理，還需要問他意見嗎，直接把佔你位置的外機拆了扔了就好。自己家空調外機位置被樓上佔了能叫人把他的外機拆了嗎?這個要看你們物業是怎麼規劃的，應該是自己...
我家的空調外機位置跟隔壁家共用的已經被對方佔用了跟物業有關係嗎
可以叫他移機 如果勸說沒有用可以找物業協商 跟物業有關係，物業有出面溝通協調的責任和義務。既然是共用的場所被其中一方獨佔，也就是說雙方產生了分歧，發生了矛盾，此時物業公司就有責任和義務來居中協調。不然什麼理由給物業公司交物業費呢。建議直接找所屬的物業公司，要求物業公司出面居中調解。空調外機位置被鄰居...