1樓：無雅詩
一、合同的違約金的最高限額不能超過對方的實際損失的數額，其他多少都沒有具體的要求以及規定，根據雙方訂立的合同進行約定。要是實際造成的損失高於約定的違約金，那當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當予以增加，但增加的幅度也不能超過30%。
法律依據：《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
根據這一規定，違約金的最高限額不得超過對方的實際損失的數額。
二、以退房不用支付違約金為例：
房屋買受人退房時不需要支付違約金的情形有：
1、購房合同被依法確認無效後，買受人有權退房。
2、購房合同被依法撤銷後，買受人有權退房。
3、按揭不能，買受人有權退房。
4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限，買受人有權退房。
5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房。
6、房屋主體結構質量存在問題，買受人有權退房。
7、房地產商擅自變更規劃、設計的，買受人有權退房。
8、套型與圖紙設計不一致時，買受人有權退房。
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