1樓：槽說功哦不
房產證上有4個人的名字，那麼此房產即每人各佔乙份。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」
務請注意：上述規定的情況是指婚前而不是婚後。
題中的「夫妻婚後按揭貸款買房，首付是男方，夫妻共同還款」，即使，房產證上是男方的名字仍將被認定為夫妻共同財產。
2樓：山東招遠劉飛
房產證是4個人名字，那麼房子分四份，你的四分之一。但是之前先處理外債。從你的情況分析，我認為，33萬元應屬於共同借款、共同還債，每人四分之一債務；另外15萬，能否證明**，如果確實為女方父母出款，應作為共同債務，每人四分之一份額。
3樓：手機使用者
我們結婚10多年了，今年我們把丈夫老宅子重新翻蓋成2套住宅，原住宅的房產證名字是公公的名字，但今年蓋房子的錢是我們出的，公公一分未出。如果離婚我能分到房產嗎。
4樓：匿名使用者
房子的所有權是4個人共有，你父母的15萬視為債權。既是，4個人對外承擔了48萬的債務。債務償還後如何分割，還得看你們夫妻還債的多少，多償還的債務可以向男方追償！
5樓：陌生處的陌生人
剛買房就想著離婚。結婚幹嗎？
新婚姻法,婚後買房,房產證上有男方父母和夫妻本人共4人名字
6樓：匿名使用者
換貸記錄去銀行列印，裝修發票儲存。
房產證上4人，女方的份額是房產證上按份共有中自己應分得的份額。
7樓：周德志
你可以看一下房產證上最後一頁是否有比例分配。如果沒有，把貸款合同，裝修發票儲存。
8樓：小屁孩秋秋
應該是五分之二吧 你可以去諮詢律師。
在新婚姻法中，如果婚後由男方父母付首付，夫妻一起按揭，房產證上只有男方名字，算夫妻共有嗎？ 20
9樓：貓
理解的關鍵是房產證上的名字和首付。不管婚前婚後儘管法律事實不一樣但處理結果一樣的。（以女方為例，男方的情況是一樣的） 1、如果房產證上沒寫女方名字，且首付是男方或者男方一邊的親屬支付的，那麼歸男方。
2、如果房產證沒寫女方名字，但是首付是雙方出的，那麼按份共有（就是按比例享有） 3、如果房產證上面有女方名字，不管首付是誰的或者怎麼出的，都是夫妻共同財產。 4、夫妻共同財產應該按婚姻協議分割，否則平均分割。適當考慮雙方的生活需要和離婚過錯以及孩子歸屬等問題的情況下，進行微調。
由於現在中國社會的習慣是，男方買房（首付），女方裝修（一起還貸款）以及買生活用品，還有養育子女操持家務等，因此此婚姻法被認為沒有考慮女方為家庭付出的無法用金錢衡量的隱性代價。 因為國人認為夫妻倆結婚了嘛，那麼一起用的都是兩個人的，離婚的話對半分，這是約定俗成的。但是這個司法解釋如此規定，讓女方覺得很不公平。
因此引起了極大地憤慨。 當然你也可以說結婚時房產證上寫兩人名字不就完了，但是結婚時都不想傷感情，特別是國人認為都一家人還談錢啊談房子啊很傷感情，因此現在擺在臺面上講了會覺得很尷尬。 因此次司法解釋只能從法官判案實際出發，你不是分房難嗎？
乾脆寫了誰名字算誰的（保護投資人利益），免得爭，如果怕吃虧，那麼買房就把自己名字添上。
希望能幫助到你，望採納。
10樓：匿名使用者
肯定是你和你老公的。去看看老外明星把。都結婚沒幾年。分手費高達幾億啊。隨便搜搜就知道。
11樓：匿名使用者
不看房權證看登記簿，如在物權法出台之前取得的證，系夫妻共有，如物權法出台之後取得的，那就難說了，不過在配偶同意的情況下，可以增加共有人。
新婚姻法公布後，婚後男方父母出錢買房，房產證上寫了男女雙方名字，在離婚時房子該怎麼分？
12樓：八三老人
應按夫妻共同財產進行分割。
13樓：無極魔風
你好，雖然房子是男方父母出錢購買的，但登記時已經登記為男女上方的名字了，也就是說，這套房子男方已經認可為男女雙方共有，因此，離婚時，男女雙方各佔一半。
14樓：思禹
屬於贈予夫妻二人的。一人一半。
15樓：匿名使用者
此憑證只能證明父母與子女之間的債務問題，依據《物權法》父母與該房產沒有任何關係。
婚後有男方父母出資買房，房貸也一直是男方父母還的，房產證寫的是夫妻雙方的名字，《新婚姻法》說這種情
16樓：戚廣利
婚後有男方。
父母出資買房，房貸也一直是男方父母還的，房產證寫的是夫內妻雙方的名字，容按照司法解釋，這個房產屬於夫妻共同財產。
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
《物權法》第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
17樓：裴其江
不公平！曾經多少人都是為了房子而結婚，《新婚姻法》就是好。避免那些別有用心，不好好過日子的人來分財產。
18樓：匿名使用者
不公平，應給女方適當財產。孩子問題可以協商。
請問根據最新婚姻法 婚後夫妻雙方和男方家長出錢買的普通商品房，房產證只有男方乙個人名字
19樓：匿名使用者
只要是婚後購買的，都算夫妻共同財產，不管證上有幾個名。
如果你願意，可以去辦多乙個房產證的。
根據2015新婚姻法，婚後男方父母出首付買的房，房產證上寫夫妻兩個人名字，請問屬於夫妻共同財產嗎？ 10
20樓：探險哆啦啦
參照規定，屬於夫妻共同財產，據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法回》若干問題的答解釋(三)第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
21樓：極限森林
根據新婚姻bai法。
第十九條夫妻可以約du定zhi婚姻關係存續期間所得的財dao產內以及婚前財產歸各自容所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
具體就看你們的婚前協議。
22樓：軍
屬於，需證明房子你有還貸款，算還了多少來判定，不能說是一半，也只能說明你有一部分，希望能幫上你。
23樓：匿名使用者
屬於共同財產，但男方父母出錢出的首付款屬於，男女雙方的共同債務應予償還。
24樓：匿名使用者
寫兩個人的名字就是共同財產。
25樓：匿名使用者
最起碼把父母的錢還給父母，下邊的事共同商量處理，這最公平，因為父母還要養老，老人一生不易(特別是農村老人沒有工資)。
在新婚姻法下，婚後購房，房產證只寫有男方名字，房產證共有情況欄寫的單獨所有
26樓：
婚後購房，房產證。
只寫有男方名字這種情況不能僅僅認定為是男方個人財產，要區別對待。
版第一，如果是雙方權婚後共同財產出資購買，該房屋雖然登記男方名下，但是仍然屬於夫妻共同財產。
第二，如果是男方父母 出資，或者男方婚前個人財產出資，並只登記在男方名下，可以視為男方個人財產。
27樓：匿名使用者
婚後購房，即使只寫了男方乙個人的名字，那也屬於夫妻共同財產。不需要公證的。
28樓：匿名使用者
根據婚姻法的新司法解釋。
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登回記在出資人子女名下答。
的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
關鍵看誰出錢。
如果是夫妻雙方出錢，則不用公證。
如果一方父母出錢，登記在自己孩子名下，如果想作為共有財產，需要做公證，總房款的的公證費。
29樓：胃痛丁
你借了錢給你老公抄，不就bai是你對房產的出資嗎？最好在出du資上有證據，不然zhi以後難說。對於你沒dao還房貸，因為你老公的工資也是你們共有的，他還錢也算你出資。
如果房屋是結婚之後你們共同買的，就是寫他乙個人的名字，也是算夫妻共同財產。
30樓：匿名使用者
屬於共同財產，除非你們寫下協議說房子是單獨所有！
新婚姻法 婚後財產 結婚之後和男方的父母住一起其房產證是父母的名字現在都20年了他要離婚 那財產怎麼分
31樓：手機使用者
房產證是父母的名字當然其產權歸父母所有，你跟男方離婚只能分割你們名下的婚後共同財產。除非房子是貸款供的，而你又有證據證明你每月有參與房子的供款，則或許可以得到一定的經濟補償。
32樓：八三老人
房產分割以房產登記為準，屬於其父母的房產不能作為夫妻共同財產進行分割，只能主張你們婚姻關係存續期間的夫妻共同財產進行分割。
婚後房產證可以加名字嗎,根據新婚姻法,婚後房產證上加名字是否屬於夫妻共同財產
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