二手房手續經過律師事務所鑑定合法嗎

1樓：匿名使用者

公民個人之間簽訂的二手房買賣合同，受法律保護，和是否經過律師鑑定沒有關係，最終必須去房管局辦理房產過戶，取得房產證才能合法、有效。

二手房買賣過戶時應該注意的幾點事項：

(1)、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

(3)、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

(4)、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

(5)繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

(7)、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

(8)、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

2樓：陽春天白雪

他只是鑑別你的房屋買賣程式是不是合法，沒有其他任何作用，國家法律沒有禁止的買賣交易都是合法的，不用他鑑別，那筆錢花出去沒有實質意義，公民個人之間簽訂的買賣合同，也受法律保護，和律師鑑定之後沒有本質的區別，最終都得去房管局辦理過戶，

3樓：匿名使用者

不合法，要通過房地產交易中心過戶

買二手房，手費沒辦法過戶，到律師事務所見證需要多少費用

4樓：愛喝粥

一、律師費的收取標準，主要是參考案件標的額、案件難易程度、案件性質和律師的工作量而確定，且各地的收費標準都不一樣

二、法律依據：

1、《律師服務收費管理辦法》　第九條　實行市場調節的律師服務收費，由律師事務所與委託人協商確定。

律師事務所與委託人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素：

（一）耗費的工作時間；

（二）法律事務的難易程度；

（三）委託人的承受能力；

（四）律師可能承擔的風險和責任；

（五）律師的社會信譽和工作水平等。

2、《律師服務收費管理辦法》　第十四條　律師事務所應當嚴格執行**主管部門會同同級司法行政部門制定的律師服務收費管理辦法和收費標準。