1樓：律達網法律諮詢
注意保留好出資證據即可或者協議直接約定份額
根據我國《婚姻法》第十八條規定，夫妻一方的婚前財產為一方的個人財產。因此，夫妻一方婚前的個人存款歸一方個人所有。
最高人民法院關於《婚姻法解釋（一）》第十九條明確規定：婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
所以，夫妻一方以婚前存在在婚後所購置的房產，屬於婚前財產在婚後的轉化形式，性質上仍屬於個人財產，如果對方沒有出資，則不能主張享有房屋的份額。
另外，婚前財產產生的孳息，如婚前存款的利息等財產，也屬於婚前財產。同理，上述房產在婚內的增值部分作為個人財產的孳息，也屬於個人所有。
同樣道理，婚前個人房產動遷後取得的動遷安置**，如果適用房屋調換置換方式，沒有考慮戶籍在冊人員等的其他因素，婚後的動遷安置**也是作為個人財產的轉化對待，而在離婚時不能以動遷安置**的取得在婚姻關係存續期間，而主張予以分割。
實踐中，對於一方婚後購買的房產，且登記在購買方名下的，如果無法證明購房款**於婚前個人財產的話，法院一般是作為婚後夫妻共有房產處理的。因此，如果購買方舉證所購房產屬於婚前個人財產的話，需要保留相應的證據證明：存款是婚前個人財產，購房款**於婚前個人存款，這個很關鍵。
2樓：卉原珍珠岩
如果有證據女方拿了大部分，應該不用平分。而且還貸部分也要考慮在內的。
3樓：四川瑞利恆律師事務所
如果沒有特殊約定一般視為夫妻共同財產。
如果男方只付首付，女方願意和男方一起還貸嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
婚後的都是共同擁有，共同財產，屬於婚後財產，男方和女方都有份的。
5樓：匿名使用者
這你不得去問女方，問網友能問出個鳥來。
婚前男方首付買房，婚後可以公證都給女方嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
以做到20％，甚至更低。
一般分2－5年還清，月還款多少看你貸多少了，可以用房產擔保首先要知道買車的分期付款的受益人是銀行或是金融機構,因為現在許多銀行對貸款購車的門檻比較高,更多的金融公司,尤其是與該汽車生產廠家同出一系的金融公司開始為客戶辦理方便的貸款手續.(例如上海通用的金融公司有gmac貸款)
其次是對購車人的條件要求:一般為有正常工資收入的,最好有公積金、房產（有產權的）或已婚的。當然，如果你還有別的可以證明你有償貸實力的書面檔案都可以。
7樓：王樹海難得糊塗
屬於贈與，可以公證給對方。
婚後男方父母交首付買房，登記在男方名下。以後男方父母幫還了大部分
婚前男方首付貸款買房，婚後女方有資格還貸嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，回婚後用夫妻共同財產答還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
由此可見，婚後你仍以個人還貸要有充分的證據。否則房子可以歸你，但你要對另一方做適當補償。
9樓：藍色狂想
無論是否還貸這個都是共同財產
男方婚前按揭買房，婚後共同還貸，還清後，女方有權賣房嗎？
10樓：催天下
1、這個是沒有權利的；
2、首先來說房子是男方婚前買的，戶主應該也是男方吧，即使是你兩個人的話，得不到男方的同意也是賣不了房子的；
3、如果女方想賣房必須經過男方的同意，不然的話，男方不出面是賣不了的。
男方付首付貸款買房能寫上女方的名字嗎
11樓：招商銀行
若您在我行貸款期間辦理房產證相關手續，增加/變更產權人等，由於各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡當地貸款經辦行或者貸後服務中心諮詢確認。
婚後買房男方付的首付男方公積金貸款男方願意放棄產權屬於女方個人財
12樓：鑽誠投資擔保****
名義上是的，實際上不是的
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
婚前買房男方付首付，簽字只寫女方的名字，婚後一起還房貸，那房子歸屬權是誰
房子為夫妻共同財產。夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。婚姻法第...
不是本地戶口深圳按揭買房男方付首付女方有其它貸款但信用
符合貸款條件可以申請貸款。申請貸款業務的條件 1 年齡 在18 65周歲的自然人 2 借版款人的實際年齡加貸款申請期限權不應超過70歲 3 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 4 徵信良好，無不良記錄 5 銀行規定的其他條件。按揭買房女方一方有其它貸款，但信用良好，男方還能辦理房貸嗎？男...
領證之前買房是男方付的首付，但是辦手續寫的是女方的名字，請問這樣房子是歸誰所有
領證之前，房產證寫誰的名字就是誰的個人財產，領證之後就是夫妻共同財產 領完證之後再加上男方的名字辦房產證，這屬於夫妻共同財產。其實沒有必要算這麼多是吧，還是多點信任比較好！按照新婚姻法來執行財產分配，男方在領證前買的房子交的首付，房子上寫的也是男方的名字，跟女方領證後，女方跟他一起還貸款，房產證上 ...