湖北天門市新修鐵路,徵用農村民房建在集中的地方,主要道路旁

1樓：kong小可愛

湖北天門市漁薪鎮的農民耕地【八幾年分配的，以前也交稅的】能被公家劃分了做民房嗎【村子裡賣地哦】、、、、老百姓能不給嗎，就那點地以後菜地都沒了、

2樓：匿名使用者

你好，修的是什麼鐵路？

3樓：匿名使用者

漢天城際鐵路。。。有嗎？

修鐵路佔民房怎麼賠償

4樓：任金波律師

1、按照房屋的實際損失賠償。

2、雙方對損失無法達成一直意見的，得請第三方權威機構進行評估確認損失價值大小。

3、雙方若再有意義，只能依法向法院提起訴訟的。

5樓：匿名使用者

我在四川資陽，因為要修工業發展區，涉及到修路、修工廠還有居民小區。占地很廣，我想問下有關四川地區的土地賠償法律。還有土地本來的莊稼未經同意就推平的，是否也有補償。

果樹方面盛樹和初樹的賠償差別。每人連土地房子遷家費一起20000多點是不是太不合理，現在還沒有簽合同，也不知道具體情況。希望進一步了解，也好找解決辦法。

修建高鐵農村房屋拆遷補償標準是多少

6樓：北京市盛廷律師事務所

國家並沒有統一的拆遷補償標準

7樓：華律網

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。

（2）周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補償。

8樓：冠領拆遷糾紛律師

一般房屋徵收補償標準依據當地周邊市場房屋的銷售平均價來補償的，具體補償看房屋所在位置與房屋的建造結構，建議先諮詢徵收部門，有糾紛建議諮詢專業的律師團隊。

2023年**一號檔案鐵路農村土拆遷賠償政策最新版。高鐵農村占地國家怎麼賠償的，請明示，謝謝，

國家農村宅基地拆遷補償標準，在那裡能找到全文

9樓：律問問

2023年農村宅基地拆遷補償標準

如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。

一:草屋

草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是乙個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。

二:瓦房

瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。

如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。

三:樓房

這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。

總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。

其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。

最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。

貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

湖北天門市新修鐵路,徵用農村民房 建在集中的地方,主要道路旁