1樓：招商銀行
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年
利率是4.9% ，若貸款金額為315000，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，本息合計494759.7元，每月還款金額是2061.
5元；採用等額本金方式，本息合計469993.13元，首月還款金額是2598.75元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2樓：山口壇斜
房價總額450000元按，首付30%，即135000元，那麼貸款315000元，期限20年，按現行5年期以上住房貸款年利率4.9%，等額本息還款法計算：
還款方式： 等額本息法
總貸款額： 315000元
貸款期限： 20 年
貸款利率： 4.90%
每月還款： 2061.50 元
總本息： 494760.00 元
總利息： 179760.00 元
每期還款計算公式：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=315000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(20*12)/((1+4.9%/12)^(20*12)-1))
2061.50 元
也可以用excel函式pmt計算：
=pmt(rate,nper,pv,fv,type)=pmt(4.9%/12,20*12,315000,0,0)= 2061.50 元
pmt--每期還款額
rate--每期利率
nper--期數
pv--初值（貸款總額）
fv--終值（0）
type--型別。期初還款為1，期末還款為0。
總本息=每期還款額之和
本例：=2061.5*20*12
= 494760.00 元
總利息=總本息-本金
本例：=494760-315000
= 179760.00 元
3樓：浩祿金融
房價45萬，首付30%，則首付的金額為13.5，借款額為31.5。
需要根據借款銀行所給的利率多少，方可計算出貸款的利息多少。之後，根據貸款的利率與利息可以計算出貸款的。以下是涉及到的公式：
利息=本金×利率×期限
月供=（借款額+利息量）/期數
4樓：匿名使用者
有利率的話，到農行官網找計算器算一下就行了。
5樓：vs專業**
我家的是51萬，每月還款3千零點，以後會越來越少
房子要五十四萬,首付應付多少,百分三十付款,二十年還款,月付多少
6樓：美即拉拉
要提copy供貸款利率的！
如果是基準利率6.15%的話
等額本息：2465.38元/月，總利息：.99元等額本金：第乙個月3159.17元，第二個月3151.91元，每月以7.26元遞減
總利息：.25元
看你選擇的是哪一種還款方式
房子總價六十五萬，首付二十萬，剩餘四十五萬用住房公積金貸款按揭付款，二十年月供要多少，三十年呢？
7樓：y牙小印
按照目前公積金3.25％算，45萬貸20年，每月需還款2552.38元，20年共還款612571.20元。30年月還1958.43元，共需還款705034元。
能幫我算一下，我想買套四十萬的房子，首付十五萬，貸款二十五萬，還款二十年，那麼我要多還多少。
8樓：匿名使用者
如果是首套購房，利率按基準利率8.5折計算年利率為5.44%，等額本息法：
你每個月還1711.26元。利息總計160701.
76元，本息總計：410701.76元。
等額本金法：第乙個月2150元，逐月遞減，最後一月：1046.39元，利息總計136566.67元，本息總計：386566.67。
9樓：匿名使用者
按貸25萬，貸款期限20年，貸款利率6.4%計算，你本息合計要還443818.53元（每月還1849.24元），利息為193818.53元。
10樓：匿名使用者
我前幾個月也買了套房子，首付了20萬，貸款了26萬，要換20年，每個月1700
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