我的父親在農村買了個宅子,現在對方想要過去,但是不是那個宅子的主人給我父親籤的合同,是他的兒子

2021-03-26 21:23:09 字數 642 閱讀 6143

1樓:原野茫茫

如果你父親是城鎮戶口或與原房主不屬於同乙個村民委員會,買賣農村村民的房屋,因違反土地管理法的規定,合同是無效的;(應該注意:宅基地不能買賣,因為村民只享有集體土地的使用權,沒有所有權)

你父親與宅基地使用權人的兒子簽訂合同,使用權人不知情,也是合同無效的情形,你父親當時應該核實清楚是誰享有宅基地的使用權,也就是檢視宅基證,即集體土地建設用地使用證;

根據合同法 規定的對無效合同的處理方法是雙方互相返還財物,即對方返還你父親購房款,你父親返還對方房屋,還有個問題,收款的是原告兒子,並不是原告,你父親可以考慮起訴原告兒子,這要結合原告起訴狀所述內容及其訴訟請求。

見:合同法第五十八條 合同無效或者被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。

2樓:

住了幾年了?超過10年就直接跟他打官司唄!沒超過10年,如果有效證件例如房產證這些,也不怕!

如果什麼都沒有,你倒霉了!你只能起訴他兒子詐騙了,你直接跟他說,他起訴你,你就告他兒子詐騙,問他要錢還是要兒子

3樓:潘增飛

就是起訴也要把錢完全退回去,這是法院首先考慮的

我在農村買了新農保,現在公司又給我買了社保,請問我買的農保可以退嗎

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