1樓：趙易
新建子山午向。大門那位置，基本是16星位，建假山魚池可以。
東南則是34星位，死山水，不宜見山水的。信誰的看你自己。
至於墳地，要看距離，太近陰氣盛總有不妥。說到底風水是勘察的，不是紙上談兵可以解決的。
2樓：匿名使用者
我做了個假山在我大門的東南面怎麼處理好？
二手房到底該部該有購房發票，什麼是購房發票
3樓：真有這麼糗嗎
1、二手房沒有購房發票，只有具備開發資質的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發票！
2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個人所得稅，營業稅，任何乙個稅種，都可以反映你的實際購房付款金額！
4樓：口子不收費
剛從公積金中心回來。二手房購房發票就是過戶的時候稅局開的增值稅發票，上面有你的房屋位址，購買人，總價。房產中介很多水得很，業務不熟。
5樓：諸葛找房網
買新房當然有購房發票，但是買二手房就算業主把他當時的購發票給你，那上面寫的也不是你的名字，你也用不了，二手房是沒有購房發票的。
建議把中介給你開的發票，和你打款的時候銀行給你的打款憑據，還有你交完稅手裡的所有**，一起拿去申請公積金。
6樓：匿名使用者
我做了三年中介，現在給你乙個很專業的回答。
購房發票和原始購房合同是買新房的時候開發商給業主的，你買二手房沒有購房發票，在交易的過程中也用不著購房發票（除非你買的時候是改底單的房子，要和業主把購房發票要來）
你交完稅的票叫**不是購房發票。
你先弄明白你要什麼票，我估計你要找的是那些**。
你打完全款只能產生乙個打款憑據，也不是購房發票，
所以買二手房沒有購房發票。
買新房當然有購房發票，但是買二手房就算業主把他當時的購發票給你，那上面寫的也不是你的名字，你也用不了。買二手房的整個流程都不會有購房***來。
所以你因該去核實一下，他們跟你要的確實是購房發票，還是其他什麼票據。
建議你：把中介給你開的發票，和你打款的時候銀行給你的打款憑據，還有你交完稅手裡的所有**，一起拿過去 ，應該可以拿到公積金。
你說對了，購房發票是買一手房的時候，因為沒有房本，開發商給業主的只有原始的購房合同，還有打款的購房發票。以後房本下來以後這些東西基本上就沒有什麼用了。一切都以房產證為準，所以你不要在找那個購房發票了，真的沒有。
樓下說的那個不是購房發票，拿了也沒用。
7樓：匿名使用者
二手房必然有購房發票，本人買的就是二手房，有購房發票。二手房的購房發票是由該二手房所在地的【地稅局代開】（行業類別：稅務機關代開-其他銷售不動產），金額是購房的全款金額。
另外，發票下方還會標明【完稅證號碼】（這裡的「完稅」是指賣方繳納的個人所得稅）。二手房提取公積金時，必須提供【購房發票和契稅完稅證（買方繳納契稅），以及商品房買賣合同（已出房地產權證的，需提供房地產權證）、與銀行簽訂的借款合同】。由此可見，【滿意回答】的樓主做了三年中介都是流於表面，專業回答很不專業，誤人子弟不少。
（注：本人非專業人士，所提供的建議僅為本人購房經驗，僅供參考）
8樓：匿名使用者
二手房沒有購房發票
9樓：女人美麗又省錢
二手房購房發票就是稅收完稅證明，這個在孩子入學時，你房產證抵押出去的就需要這個加購房合同了。
10樓：匿名使用者
賣方在出賣房屋時不需要向乙方出具發票,可以打個收條(需按鮮紅手印).
購房發票就是指,向甲方購買房屋時,甲方出具正規地表明購房金額的發票.
如同樓上所說.
11樓：匿名使用者
有發票，絕對有發票。不關房管所的事。要找地稅局，印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業稅這些都是交到地稅局的。地稅局會代業主開三聯的發票。乙份地稅局留底，買賣雙方各乙份。
12樓：匿名使用者
你拿你的房產證或者你的購房合同去房產局檔案管去調檔,那裡會有你的乙份的,然後你叫他影印,並且要他蓋乙個和原件相符的章就可以了,調檔和影印要100元左右.
13樓：匿名使用者
交易中心在你交完所有稅費之後會出據購房發票的.
簽訂購房合同需要注意什麼？
14樓：華律網
預售是如今房地產銷售的乙個主要方式，但簽訂預售房屋合同需要注意一些事項以防止某些風險。簽訂預售合同時主要有以下一些注意事項：1、確認開發商已經取得商品房預售許可證。
2、確認開發商制定的格式條款是否公平。3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。開發商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權利兩個層次。
應當明確這些規定的具體內容。4、明確約定抵押權的處理方式。。5、明確面積誤差的處理結算辦法。
預售合同約定的面積一般為按圖測算的面積，難免與最終實測面積有誤差。為了避免日後發生糾紛，購房者應當在預售合同中約定出現面積誤差後的處理方法。6、及時辦理相關登記手續。
商品房預售合同簽訂後，從合同資訊網上備案到購房人領取房產證、土地證，前前後後有很多法定手續需要辦理。
15樓：猩猩財經
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢
16樓：匿名使用者
簽訂購房合同需要注意項如下：
房屋的性質，住宅用地是70年，商業是40年，有些人會打著住宅的幌子賣商業的房子。
房屋的朝向，這個在自己選擇好的朝向後在購房合同上也要看仔細。
房子的面積，房子的面積是否和當時說好的一樣，不要差個幾平方的。
房子的層高，一般的標準層高是3公尺，淨層高是2.8公尺。
房子的交房時間，這個要明確在合同上，如果開發商逾期交房的話違約責任是什麼。
是否水電氣三通，這個也要明確在合同上，開發商一般都會明確的。
辦理產權證時間，這個時間是否在購房合同上明確，如果沒有明確可以要求明確時間。
17樓：wdm戈壁紅柳
前天你購房合同需要租的東西非常多，所以鳥一條一條的慢慢的看著寫
18樓：瓊斯科
一:合同第一頁,看好簽定雙方的資料(自己的不用看了),看開發商的資料是否齊全, 二:2-3頁,有所在土地的介紹,看好,是不是住宅用地，使用時間是不是70年!
~還有上面的預售(銷售)證號碼是不是有,讓他們給你看一下證,影印件也可以的!~你對一下號碼; 三:4-5頁,所購房屋的詳細情況,包括樓宇位置,單元號碼,房號(門牌),面積(包括套內面積,公攤面積,建築面積，注意是**面積還是實測面積),所在小區的名字,所在樓宇的樓層; 四:
計價方式~單價,總價,一般在6-7頁; 五:如果是**面積，關於面積誤差的計算方法,一般都要選擇誤差比在3％以內的退還或者補足房款，超過３％的有兩種情況（比如合同面積是１００平方，實際是９７至１０３平方的，多退少補，如果在９７以下，不足的面積，按合同單價，雙倍反還給你房款，如果１０３以上的，算是贈送給你的）；一般８－９頁 六：注意交房時間，如果延期怎麼計算． 七：
辦理貸款的詳細情況，他們要協助你辦理， 八：辦理房地產權證時間，一般在９０個工作日內，如果不能辦理，你有權退房和要求賠償等合同條款， 九：交房時注意是不是和合同寫的一樣， 其他的也沒什麼了，都是霸王的，你就是知道也沒用！～
19樓：庫佑平澄茶
買房簽合同注意事項：
1、要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
6、開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果購房者利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
7、如需要修改合同資訊，在上報房地產市場資訊網之前，開發商和購房者還可以協商變更合同資訊，一旦上報之後，電子合同的核心內容(核心內容：購房者姓名、身份證、購房**、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心資訊，則需要在合同備案軟體上「申請撤銷簽約」，重新進行簽約。
經雙方協定，24小時內允許撤銷網上簽約。
8、在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致需要變更合同的就核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改列印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。
購房合同丟了怎麼辦？補辦是不是很麻煩啊！
20樓：華律網
購房合同丟了可以補辦嗎?購房合同丟了可以怎麼辦呢?合同丟失了是可以補辦的。
1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案乙份，購房者乙份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施。
2、購房合同未做預售登記，在購房的合同沒有預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然後重新簽訂乙份合同，購房者需要支付的費用是乙份合同的工本費，約五十元左右。3、預售登記後，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢，三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出簽訂的那份合同，然後重新簽訂乙份合同，再去做預售登記。
這期間購房者需要支付的有刊登宣告的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
21樓：瓊樓登高人為峰
購房合同丟了，及時補辦就行了，不是太麻煩的，操作也很簡單。
拓展資料：
乙份完整的購房合同一般共有四本：開發商兩本，房管部門備案一本，購房者一本，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行裡。
購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時採取相應的補救措施。
補辦
1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂乙份合同；如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登宣告合同作廢，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂乙份合同，再去做預售登記。
2、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續後丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂乙份變更協議，並將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有發生變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
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