關於業主陽台有馬蜂窩需自行處理的通知

2021-03-04 09:00:28 字數 3237 閱讀 1862

1樓:匿名使用者

打消防局**。。。請他們來幫您處理咯就是咯,不收費的。

關於小區有馬蜂窩,針對業主的通知怎麼寫

2樓:千金毅德

不關業主什麼事情吧,有馬蜂窩,物業應該就去把它解決了吧實在要寫可以這樣:

緊急通知

尊敬的各位業主:

由於本小區近期馬蜂橫行,經過小區物業檢視,發現本小區某一地方存在乙個馬蜂窩。恕唔等小區物業無能,不敢去捅馬蜂窩。本著為業主的人身安全著想,現將馬蜂窩位置區域(下附圖)告知各位業主,請各位業主在路過該區域時,務必注意安全。

此致鞠躬

2023年x月x日

某公司無良物業宣

居民小區馬蜂窩誰來處理

3樓:匿名使用者

居民小區發現有馬蜂窩,可以聯絡消防隊進行處理。消防部隊主要承擔重大災

專害事故和其他以搶屬救人員生命為主的應急救援工作,摘除馬蜂窩是為民服務的乙個專案。

遭遇馬蜂攻擊,要趴下不動,用衣物保護好自己的頭頸,千萬不要狂奔,以免馬蜂群起追擊。如果被馬蜂蜇傷,可用針或鑷子挑出毒刺,但不要擠壓,然後馬上塗抹一些肥皂水、蘇打水或氨水,再用紅花油塗抹傷處。若傷勢嚴重,應立即送醫院救治。

4樓:miracle林曦

和小區物業反應,物業工作人員會聯絡消防員或者其他專業人員處理的

業主是否有權封閉自家陽台

5樓:蘋果旺旺小饅頭

自家陽台屬於住宅內專有部分,業主有權封閉自家陽台。

《中華人民共和國物權法》中規定:

第七十條  業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條  業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。

第七十二條  業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。

擴充套件資料

《中華人民共和國物權法》中規定:

第七十六條  下列事項由業主共同決定:

(一)制定和修改業主大會議事規則;

(二)制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約;

(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;

(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人;

(五)籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金;

(六)改建、重建建築物及其附屬設施;

(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

決定前款第五項和第六項規定的事項,應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項,應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。

第七十七條  業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關係的業主同意。

6樓:讒誣

劉先生購買了某小區一套商品房,入住後對小區環境、物業管理都比較滿意。唯一遺憾是陽台沒有封閉,每逢颳風下雨,陽台就會弄得很髒。於是,劉先生請裝飾公司封閉陽台。

誰知第一天施工,就遭到了物業公司的制止,既不給工人辦理出入證,也不准工人進入小區。劉先生認為,房子是自己購買的,享有該房屋的財產所有權,陽台包含在自己所購的房屋之內,也是自己的私有財產,所以自己完全有權封閉陽台,物業公司根本無權干涉。

物業公司認為,雖然房屋和陽台都是劉先生的私有財產,但是在劉先生入住時與物業公司簽訂的《前期物業管理服務合同》和劉先生簽字確認的《業主公約》中都明確約定,業主不得擅自改變房屋建築及其設施裝置的結構、外貌(含顏色)、設計用途、功能和布局,不得封閉陽台。物業公司有權制止違反物業管理制度、《業主公約》的行為。

律師出馬   不得違反業主公約封閉陽台

本期律師:江蘇聖典律師事務所王都

王都律師指出,首先,劉先生對這套商品房擁有財產所有權。法律規定,財產所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能。同時法律規定,公民在行使權利時不得違反法律或者社會公共利益,不得妨礙和侵害他人的權利。

由於這套產權房是小區裡一幢樓中的一套,劉先生購買的不僅是套內部分,同時還有公攤部分。對套內部分,劉先生享有專有所有權,即包括四項權能的完全所有權。劉先生家的陽台,雖然是在所購房屋的套內,劉先生享有佔有、使用、處分、收益的專有所有權,完全有權按照自己的意志隨意處置。

但是,劉先生在行使所有權行為肘,不得違反法律法規的規定,還要考慮到相鄰關係。例如,《物業管理條例》第七條就規定,業主應當遵守業主公約、業主大會議事規則。劉先生所在的小區業主公約中明確約定不得封閉陽台,劉先生就必須遵守。

物業公司是根據與業主簽訂的《物業管理服務合同》,受業主的聘請為業主提供物業管理服務的,其管理服務的許可權來自於《物業管理服務合同》的約定和相關法律法規的規定。《物業管理條例》第四十六條規定,對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規的行為,物業管理企業應當制止,並及時向有關行政管理部門報告。江蘇省人大常委會通過的《江蘇省物業管理條例》第十六條更是授權物業管理企業有權制止違章搭建或者其他侵害業主公共利益的行為,並可以向人民法院提起民事訴訟。

所以,對某些業主違反業主公約的行為,物業公司有權予以制止。物業公司制止劉先生封閉陽台,既是其物業管理的權利,同時也是對其他業主必須履行的義務。劉先生所在的小區業主公約明確約定不得封閉陽台,所以劉先生不可以封閉陽台,物業公司出面制止是正確的。

特別提醒   物管行為應有法律或合同依據

封閉陽台、安裝防盜網、安裝空調等事,幾乎在所有的小區都有發生,常常由此引發各種矛盾。

判斷業主的哪些行為可為,哪些不可為,物業公司有沒有權管,並不複雜。第一,看業主的行為有沒有合法的依據,是否違反了有關法律法規的規定,是否違反《業主公約》或者有關合同、協議的約定,是否侵害了他人的相鄰權等合法權益;第二,看物業公司的管理行為是否有法律依據或合同依據。有些小區並無不准封閉陽台的約定,那麼業主在封閉陽台時只要不妨礙他人的相鄰權,該業主就有權封閉自己的陽台,物業公司也無權干涉。

業主公約是小區全體業主意志的反映,是全體業主共同利益的體現,是全體業主自治權的產物。所以能不能封閉陽台、安裝防盜網,如何封閉、安裝,都是在業主行使自治權後,形成決議,寫進業主公約,共同遵守的。如果業主認為業主公約中的某些約定違反了自己的意志,侵害了自己的權利,完全可以按照《業主大會議事規則》的規定,提請業主大會重新討論和表決,修改和完善業主公約。

同樣,物業公司也是業主聘請的。

發現陽台上有個馬蜂窩,怎麼處理,陽台有馬蜂窩怎麼處理

開啟窗戶,務必保證關緊紗窗,以防止馬蜂飛進屋裡。主要就是先用殺蟲劑噴馬蜂窩,把馬蜂薰走 所以紗窗一定要關緊,這樣馬蜂就只能飛走了,多噴一會。發現陽台上有個馬蜂窩,怎麼處理 打火警119我說真的。自己千萬不要隨便弄,打 110 會來處理的。陽台有馬蜂窩怎麼處理 首先自己要裝備好,什麼手套啦,面具啊,免...

我家陽台有馬蜂窩怎麼弄掉,怎麼弄掉馬蜂窩

打119,或110,是最好的辦法。也可以用火烤,但是要注意防火,否則得不償失。也可以自己摘下來,過程如下,把自己包裹好,不要露出一點能被馬蜂螫到的地方,用很厚的塑膠袋圍住蜂巢,用力在掉把袋子封好口,埋掉,在原來的蜂巢處噴灑殺蟲劑。切記,弄完後在原來的蜂巢處,烤一烤,烤黑,也可以用木炭劃黑,這樣馬蜂就...

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