1樓：草人特麼
如何選擇房產中介
一、專業水平。
首先在房產中介和交流之前，先上網準備一些問題，最好是有資料的。比如說小區的容積率多少，總共大概多少戶，樓齡分別是多少，有那幾種房型，分別是多少平方的，有那幾種朝向，不同朝向的**差距多少，樓間距多少，物業管理費多少，水電費多少等等
二、業務能力。
有些房產中介他（她）可以很熟悉的掌握小區和房子的各種資料情況，當卻並不是乙個談判好手。總得說來，如果乙個業務員健談，但又不會給你喋喋不休的感覺，而且說話有條理，實事求是，分析問題有理有據。那麼，這個業務員是值得你信賴的。
三、相處的感覺。
如果乙個房產中介各方面都不錯，但是和你交談接觸的時候總讓你有不是很舒服的感覺，這個時候果斷終止和這個房產中介的接觸。 這種說法可能比較懸，但是卻實實在在的存在的，而且通常到最後都很難成交，即是成了，也都會有一些意外的事情，很麻煩。原因也說不清，只能說人是感性的動物，有時候磁場不對就是不對吧~！
作為乙個房地產經紀人，需要具備怎麼樣的能力和素質？
2樓：布適汲秉
勤奮，溝通，不斷學習；其次，就是乙個好的心態了，有職業道德
3樓：匿名使用者
這是很好的選擇！工作擁有挑戰性，回報也頗為豐厚！這個行業可以說沒有什麼門檻，不過要做好則需要用心付出，如果你在廣州歡迎來我們公司storm1504@163.***!
求乙個房地產中介經紀人師傅，如何讓我開單
4樓：瀋陽愛家房產
想要開單，首先心態要好啊，急不來了。房產這一塊我也做了很多年，有一點經驗可以和你分享下，希望對你有幫助
別總是想：為什麼別人總能找到很多房客源，有很多帶看能簽單？因為自己不夠努力，還是因為自己能力不行？
其實每乙個優秀的房產中介背後的付出是一般人想象不到的。這幾點有助於開單和你分享下
1、熟悉業務流程
從開發**、勘探**到給客戶匹配**，預約帶看、逼定直至成交，熟悉基本流程，是每乙個房產中介的基本要求。所以不要埋怨帶你的師傅總是要你去跑盤，要你記**，每天督促你去帶看。因為你只有熟悉業務才能開單，這都是培養你賺錢的能力。
2、學會分析和思考
這不是和你開玩笑，因為很多的中介新人不去分析和思考，他們就很難簽單。分析什麼？分析思考行業，如近幾年房地產行業結合網際網路，如何利用網路高效拓客？
分析思考客戶，客戶是哪種性格，真正的需求是什麼，客戶能買什麼樣的房子；分析思考同事，為什麼同事那麼多客戶，那麼多帶看和成交等等。
3、表達和溝通能力
有人說：中介開單全靠一張嘴。話雖然不對，但也反映了優秀的表達和溝通能力，對於中介是多麼重要。
如何和客戶、業主之間實現良好的溝通，做好雙邊，對於成交很關鍵。如何能變得會說話？最重要的是了解客戶、業主的心理，說到他們心坎裡，另外可以看一些說話技巧的書籍。
4、善於利用工具
利用工具能極大提高效率，如平常經紀人每天都會採集**以及釋出**，可以能半天才能做好這部分工作，但巧妙地利用工具，如當下非常受歡迎的房客多，可以一鍵找房發房，****標題和描述，支援預約重新整理、上下架等，能極大提高經紀人的辦公效率。
5、自信和堅持
不要覺得這是大話和空話，自信和堅持會讓你走到最後。很多很多中介新人可能三個月、四個月不開單，但是通過積累**和客源，不斷地帶看，終究迎來了業績的爆發。。擺正自己的位置、端正心態、面對壓力、承受挑戰是每一名房產中介新人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。
房產經紀人是乙個非常有魅力、有價值、讓你成長飛快的工作，要多聽、多看、多分析、多溝通 。
5樓：
呵呵，看來你開單的心態還是比較急的，不過請記住，千萬不要想一下就做成功一件事，目前的房地產市場環境下，對於銷售人員的素質要求還是比較高的，給你些建議：
1、不要老是想開單。作為乙個新人，抓緊時間學習房地產各項基礎知識、對周邊樓盤進行充分的市調，千萬記住我說的是充分的市調，意思是你要仔細的研究，最好能做到人家來委託**，一說是xx小區x號樓x室，你就知道他是什麼房型、多大面積、各間朝向怎麼樣。
2、充分的了解房地產交易流程、法律政策、貸款問題、交易中的一些風險控制等
3、了解一定的裝修、家居生活知識
4、溝通談判的技巧，跟蹤客戶的技巧
以上這些是你需要磨練的基本功，基本功紮實了，跟客戶的溝通才有效，你專業了，客戶才會更加信任你，你不專業客戶怎麼能相信你？
5、多看多聽周邊的同事是如何工作如何和客戶溝通的，好的方面要學為己用。不懂的要及時向主管、店長請教。
6、工作時多努力，珍惜每套**和客戶
7、學會和一些相關人員搞好關係，比如：銀行客戶經理、評估公司、小區物業主管、保安等，對你的工作會有很多幫助
8、就是不要再幻想有xx提成拿，踏實的一步乙個腳印，topsales不是靠運氣是靠綜合實力的！
9、最後建議你想好好在房地產銷售領域發展，就努力學習，考取全國房地產經紀人執業資格證書，對你的實力也是一次很好的評估。
6樓：核彈頭專業拋光
開單只是一種結果，經過很多過程。
1、找**，學會推薦**。**的話，就是找個人**，可以房產**去找，可以利用找房神器去查。
2、找客源，分析買房客戶人群，買房一般都是有錢人，學會找有錢人，給他們推薦**。可以利用客易雲尋找。
3、有專業房產知識，過戶、貸款代辦等等。
4、最重要一句話，就是堅持。
房產經紀人新手怎麼做
7樓：一般化腔煽
當你要決定要做中介的時候，你就要做好心理準備了，因為你面對的是困惑、壓力甚至謾罵。
如何面對呢？
困惑如何解決：新進入中介行業沒頭緒很正常，你的經理會告訴你該做什麼，那你就做吧，不要覺得無聊 這是你認知這個行業的先決條件；
壓力：壓力來自於你的口袋總是乾癟，看著別大把拿錢你會覺得很不平衡吧，不用急把這當成你的動力，你的未來也是如此的；
謾罵：所有做中介的人都會遇到的情況。用我的經驗來說，當你過100個**後你應該知道接下來那個**是該打的，哪個是不該打的。
任何時候，你要相信"天下沒有賣不掉的房屋"。 就象什麼樣的姑娘都有人愛一樣，房子賣不出去，是因為你的工作還沒有做到家。
保持信心，相信自己絕對能將房屋賣掉。能順利成單。在這種信心的前提下，不遭受失敗之打擊，不斷地分析自己的售屋流程是否有改進之必要。
對於**要有信心，對於買主來說，不輕易降價。同樣，對於房主出價要迅速殺價。
不要以客戶出價作基礎，來作**談判（即以客戶之出價作加價，最好是了解客戶的大致意向後，自己先報出價位）。對於房主也是如此。
取得對方信任，不要讓客戶產生作為經紀人出價的時候有"心虛"之感。
拒絕客戶之出價，要"信心十足"地加以立即回答。回答的語速要快，語句簡潔明瞭
8樓：**ile_me_微笑
先把你周圍的樓盤跑徹底了解了：幾號樓在那？什麼戶型？
朝向？附近的商場？學校？
設施？包括公交站? 接著：
去租房114.安居客.豬頭網.
發你的**。別發太假/也不能發太真。把握乙個度，釣客戶。
會有需要的人給你打**。 剛開始你先帶看著不准的戶，準的讓你師傅、同事 幫你帶，你看著點，學著， 切記：做這個得不能急，兩三月不開單正常。
慢慢來就會好的 加油！
9樓：id難找的一毛
這是一些資料，也可以詳細問我 （只是一小部分不是這一行的最好少看）
10樓：網上搜劉祖老師
房產中介新人首先了解下方流程
第一篇《行業解讀》
房地產經紀行業的四個特性
怎樣成為一名優秀的房產經紀人？
11樓：兆蘆雪官娜
想做好乙個優秀的房產經紀人，要注意以下的細節：
1、當接到客戶
時，不要先去判斷客戶的好與壞，要認真的對待每一位客戶，都要有耐心，這樣客戶才能更完全信任你。
2、要對公司所做的樓盤和所做專案做到了解（水電、物業、煤氣、寬頻、停車費、物業費、如何與專案的物業租售部合作等等）。
3、面對客戶的問題一定要做到很好的回答，專業知識一定要到位，服務也不能差，因為客戶對我們的服務也是很重視的，當客戶問起專業知識的時候，如果吞吞吐吐的回答不上來，態度也不好，這樣的話會讓客戶很反感，覺得你不可相信，如果態度好，知識稍微差一點，客戶也會給你下次見面的機會，給自己留有乙個機會。
4、帶客戶時做好服務，回來以後有什麼問題一定要和主管、經理做好溝通，大家一起解決，給客戶乙個滿意的答覆，不要因為客戶的態度好與壞，私自做決定。是否給客戶乙個滿意的答覆，是否有下一次的機會。
5、平時自己也要儲備大量的**給客戶使用
6、對於周邊樓盤的價位和裝修使用情況做到很好的了解，讓客戶覺得你很專業，喜歡和我們合作，以此做好服務，創造更高的效益。
7、在接**時一定要自報家門，讓對方知道我們是做什麼的，是否需要我們的服務。
8、認真，負責的完成客戶需要幫助的每一件事情，特別是租（售）完房屋後，這樣才能產生更多的回頭戶。
9、隨時都應保持整潔、積極、向上的精神面貌，在客戶保持本公司的專業形象。
10、有時間要主動自找客戶，上門拜訪。尋找客戶渠道很簡單，就看你自己是不是乙個比較堅持的好業務。定期拜訪回頭戶，主動上門訪問，爭取回頭戶，或者說讓客戶多介紹一些客戶給你。
下面是優秀員工的標準，雖然主要針對公司而言的，但是對你也會有幫助的：
1、誠實、踏實、勤奮；
2、有韌性，積極主動、不屈不撓；
3、講信譽、有組織有紀律，對公司忠誠；
4、不斷學習專業知識，精通專業知識，隨時注意積累**；
5、講話親切、隨和，不大聲嚷嚷；
6、與同事團結、互助友愛；
7、整潔、愛護環境，注意個人形象和衛生；
8、重視工作，了解每乙個崗位的重要性；
9、善於配合；
10、講禮貌、尊重他人，有服務意識。
12樓：匿名使用者
你需要具備以下幾點要求：
一、業務知識熟練。需要不斷的通過理論學習、參加培訓、看書和資料來完成。還需要不斷的通過實際辦理手續、與簽約及手續員就個案進行諮詢等來完善自己處理實際問題的經驗和案例。
二、大量的房客源。需要不斷蒐集大量的**和客源，做好配對。數量是成交的基礎。基數大才可能成交大。做到兩年以後，就不用去蒐集資訊了，你就有你的客戶群了。
三、業務促成技巧。在生活經驗的基礎上，加強促成的技巧，話術的演練，方法和策略的使用。這個很重要。
四、良好心態。積極工作，不怕打擊。堅強的毅力，用不放棄的習慣。熱情誠意的服務心態。自我調節緩解壓力的心態。這一點是基礎。
五、合作。與同事之間的合作。在團隊中的合作。與辦理手續人員的合作。與客戶的合作。
六、正確的人生觀。行行出狀元。乙個剛做這一行的人和乙個做了十年這一行的人，在行業中的價值是不同的。
十年是從一年開始的。一批又一批，大浪淘沙，省下的才是金子。等與你一同從業的人經過7到8年的奮鬥成為行業中堅或精英的時候，那時的你是不是能跟他們一起享受成功帶來的寬裕生活享受，就看你自己的行動了。
說多了沒有用，還是在認真做事。路在腳下，成功會屬於你。
另外，給你乙個參考文獻
房產經紀人職業前景如何,經紀人的職業前景
不知道你是做一手房的經紀人還是二手房。一手房的經紀人，在比較大的房產公司對個人專業知識要求比較高，而且需要通過經紀人的考試。二手房的經紀人，也就是中介機構的經紀人，要看你是做獨立的還是公司的正式員工。正式員工的底薪與業績掛鉤，應該是採用跳點的制度，而完不成則會滑點。獨立經紀人工作時間很靈活，但是沒有...
作為房產經紀人，如何從小白快速成長
解鈴還須繫鈴人，想要快速成成長就要多了解客戶需要。多和客戶聊他們所想。用心去做，去滿足他，不要為了一點小利益一直糾纏不清，多為客戶著想，讓利客戶。客戶佔到了小便宜就會給我解紹其它客戶，到時候就等著他們如滾滾江水而來。把我清涼就好。乙個房產經紀人，首先你要有開朗熱情的性格，還有流利的口才，這樣你才能夠...
房產經紀人每天如何與客戶和房東打交道
我也是做房產經紀人的。不可能說不打擾。關鍵看你是怎麼去溝通了。在這裡一下子也說不清楚。有時間可以向你們經理多請教一下。和向來的久一點的經紀人學習一下。換做是我的話我一般是三天乙個跟進 除非是有人看房。房地產經紀人，客戶看房怎麼約客戶與房東?一般房東報盤的時候就應該問什麼時間看房方便，需要提前多久的時...