1樓：boy我最靚
房子左前方30公尺再修房子是沒有什麼影響的，不用考慮，儘管做你自己的事情就可以。
2樓：匿名使用者
你的房子還有30公尺呢，沒有什麼大的影響
3樓：白羊午夜嗨小曲
離你這麼遠和你有什麼關係呀？
購房指南：置業者需謹慎
4樓：搜狐焦點
對於初次置業的購房者來說，買房需要注意哪些問題呢?如果購房者忽視購房過程中的一些重要問題，很可能會出現糾紛。因此，業內人士提醒初次購房者需要避免的幾個錯誤。
1.進行貸款資格預審前就尋找理想住所。在尋找**前，記得先進行貸款資格預審，這樣可以避免因無力購買理想住所而失望不已。
要了解自己實際可承擔的房產**，以及每月的月供——包括所有的稅賦和費用。
2.為等待更優惠的利率拖延購買程序。如今的房貸利率正處在點，如果真的打算買房，可以擇機入市。
3.缺乏長遠思考。搜尋新房子時，買房者很容易忽略一些關鍵資訊，例如房屋所在社群，未來發展和房屋再**的價值等。
作為一名初次購房者，短期內再次**房子很可能不是考慮重點，但應當加以考慮。業內人士提醒，購買第一處房產時，你要確定，萬一自己的計畫發生變化，能在5年內輕鬆地把它賣掉。盡量避免購買那些超級漂亮或者古怪的房子，除非你在經濟上十分寬裕，能夠負擔這些額外的魅力。
購房者還需要考慮其長遠影響。如果房屋所在社群正處在重新開發的階段，房屋可能會公升值。如果懷著公升值願望購買一些較為老舊的房屋，請記住，這項投資有很大風險。
4.作出情緒化決定。儘管房屋適合與否取決於個人喜好和承受能力，但是在簽署購房合同前，購房者需要把情緒和決策分割開。
僅僅因為喜歡房子的建築風格就忽視其他因素可能會讓買家在未來花很多冤枉錢。
花點時間進行仔細計算，並且為每一處房產列出優缺點，用一種客觀理性的辦法來作出購房決策。請記住，無論是開發商還是房產中介，都會運用各種營銷策略向潛在買家推銷房產。聽取不同意見，但也需要做好功課，這樣才能確保自己在未來幾年內都會對將要購買的房子感到滿意。
5.忽視隱藏費用。除了月供外，購房者還需要考慮房屋維護、設施和房產稅等費用。
如果買的是老舊房屋，很可能最終需要花錢進行維修和翻新。此外，還需要考慮房屋維護和房產稅等額外支出。房地產中介不一定會提供這類資訊，因此，購房者需要自己搜尋此類支出的資訊，還可以考慮諮詢本地的裝修專家或者建築師，為可能的翻修和房屋改善計畫估價。
（以上回答釋出於2015-10-25，當前相關購房政策請以實際為準）
購房置業
5樓：匿名使用者
我的建議是選擇111平公尺的，126平公尺的多出來的空間實際上集中在了第二個衛生間和中間的過道，而你們是三口之家，兒子又在上大學，不在家，不存在用衛生間時擁擠問題。他畢業後肯定自己還要置辦新家，所以多出來的這個衛生間對你們來說是多餘的。111平公尺的既經濟，空間也合算。
6樓：匿名使用者
同等單價，戶型相同的房屋。建議選擇兩個衛生間的。兩個衛生間的房屋，如廁方便，不會遇到人多排隊的問題；相對126平的房屋居住的面積要大於111平的，舒適度會高一些，而且因為是兩衛，價效比要高一些，出手的話，漲幅肯定高於111平的
7樓：soul_晴天
因為要考慮太多方面一下講不清楚，到這裡看看，又比較系統的回答
希望我的回答對你有所幫助！
8樓：匿名使用者
資金寬裕的話，就買大的，自己住的舒服，以後賣房子，公升值的錢也是很多的
9樓：匿名使用者
如果資金允許的話，我建議買大的，因為兒子大了，要是有女朋友了。上洗手間有時都會很尷尬
10樓：又見吹煙裊裊起
當然是把邊，2個衛生間的好了。
11樓：奧孚德潤滑油
請問價錢差多少啊？ 兩個衛生間
方便一些 但是無論以後的裝修還是清理打掃都會很麻煩 而且2個衛生間 就最近來說的話 會有點浪費 兒子現在不在家 結婚後還會跟你們在一起住嗎？ 所以，如果不是特別需要兩個衛生間的話 還是買乙個衛生間的吧
12樓：匿名使用者
看你缺不缺錢了，如果想要舒適的就選大的，要經濟的，就選小的。個人建議你考慮111平的，家裡人不多，衛生間多了也沒用。
購房知識：首次置業到底該看什麼？
13樓：搜狐焦點
對於首次置業的年輕人來講，買房沒什麼經驗可談，但從某種意義上講，置業的意義不只是選擇一套房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等都可能因此發生根本變化，那麼，年輕人究竟該怎樣買房子呢？
對於首次置業的年輕人來講，買房沒什麼經驗可談，但從某種意義上講，置業的意義不只是選擇一套房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等都可能因此發生根本變化，那麼，年輕人究竟該怎樣買房子呢？專家建議初次購房者，要買對的，不買貴的。
專家稱，首次置業，挑選適合自己目前需求的應該是基本準則。否則將可能面臨的是買得起住不起的尷尬。每個月的供房款佔去收入不小的—部分，還有物業管理及水電煤氣等費用，可能會壓得人喘不過氣來。
年輕置業一族一般都剛從大學畢業不久，工作年限不長，初入社會需要花錢的地方很多，生活必需品要不斷配齊、同事同學關係的維護、各種社交場合的投入以及參加各種培訓的費用都將是不可避免的。所以，買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、可以套現的**等。根據「現金流」，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
此外，還要看購房後的家庭收支狀況。計算家庭收入時應側重固定可靠的**，加工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤氣**費、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用。如果年輕夫妻準備買房後「添丁加口」，一定還要預留一筆大費用。
單身一族——實惠是上策。單身人士正處於創業階段，購房帶有明顯的過渡性質，既要考慮眼下居住的方便，還應考慮日後轉手，購買時總價低是關鍵。如果以後工作崗位有變動，也可隨之調換住房，而原住房如處於成熟社群，出租或**都將十分容易。
小戶型住宅總價不高，同時配備也很齊全，正合了年輕一族的需要，房屋標準帶裝修。在樓層、朝向、採光等細節問題上，則無需過分計較，便宜實惠才是上策。在付款方式上，建議採取銀行按揭。
年輕夫妻——兩室較適宜。這一群體在一定程度上與單身一族相似，雖然已婚，但雙方仍處於事業的起步階段，積蓄不多，家庭月收入不高，在購房時一般會得到父母的資助，在資金不太緊張的情況下，地理位置就成了購房的時的因素，另外，對交通、生活配套、小區品質的要求會更高。但年輕夫婦置業時，必須考慮到將來有了小孩或雙方父母一同居住的需要，購房時選擇一套兩室房，面積不大的新房或二手房均可；只要交通方便，周邊配套齊全，以後換大房時這套還可以用來出租。
很多人買房通常會出現這樣的情況，購房者同時圈中了幾套房子，綜合情況都差不多，該買哪套不該買哪套拿不定主意。舉個例子，備選兩套房，一套市區的兩居，一套郊區的三居，總房價差不多，假設購房者對這兩套房的交通位置和面積大小都可以接受，戶型朝向是各有千秋，選擇起來比較犯愁。當出現這種情況時，可以估算一下這些房的價效比來幫助自己決策。
價效比是乙個可以量化的指數，購房者可以從購房需求的幾個主要方面，諸如位置、價錢、戶型、物業、環境、配套、交通等方面列出各因素所佔的百分比，然後對幾個專案分別進行分值評定。最後綜合分值高的房屋可以優先考慮。這裡需要說明的是，價效比雖然可以量化，但其中從需求因素到權重以及最後評定都是一種個人行為，所以價效比評定綜合多人的意見，這樣會比較客觀一些。
專家提醒大家，選乙個成熟社群，這種社群人氣足，配套全，交通好，管理優，開發商的實力強，生活的大環境***。不要選手續不全的專案，有些商品房存在法律糾紛，這種房子千萬不要選。
（以上回答釋出於2017-02-07，當前相關購房政策請以實際為準）
史上最全買房子流程 買房置業注意事項
14樓：搜狐焦點
買房一直是社會上熱議的話題，不僅因為住房跟我們的生活息息相關，還因為如今的房價時漲時爹，讓人捉摸不透。很多的買房者都是來自普通家庭，放款可能會花光他們所有的積蓄，甚至從此背上幾十年的房貸。所以，掌握好買房子的流程就顯得尤為重要。
買房第一步：仔細檢視房屋資訊
買房的流程第一步肯定是看房。如果購買的是商品房，不管是現房還是期房，都應該先對房屋的基本情況做個仔細地了解。包括，房屋所在地，單元，樓層，如果是二手房還應對照房產證仔細檢視，是否出現房不對本的情況。
首先要確認房屋的實際資訊，才有後面的購買交易。
買房第二步：簽訂購房合同
第二：買房的流程第二步是簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。
包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，並要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及「五證」等。
買房第三步：收房驗房
第三：買房流程的很重要的一步就是收房驗房。在開發商準備交房之前會提前通知業主收房驗房，這個過程很容易被大家忽略，其實這個步驟包括很多細節需要我們注意。
1、在驗房入住前檢視房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實 測表》、《 管線分布圖》。
2、檢視交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。
3、檢視所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。
買房第四步：檢視房屋基本資訊
第四：在接到新房後，應檢視房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到乙個妥善的處理。
總結:買房子的步驟負責但不繁瑣，只要我們摸清門路，知道什麼時候該做哪一步就簡單多了。
（以上回答釋出於2017-07-09，當前相關購房政策請以實際為準）
購房者初次置業買房寶典
15樓：搜狐焦點
大戶型：可舉全家之力一步到位
梅小姐準備明年舉辦婚禮，考慮到年齡大的緣故，她準備結婚後要乙個小寶寶。
買房後才能結婚，可自己和男友手頭經濟條件有限，在目前情況下，只能買一套小戶型房子，但如果向雙方父母借錢或者按揭，就可以買一套大一點面積的房子。
建議：很多結婚族買房子時，只考慮到婚後小兩口的生活，加上經濟實力不是很夠，也沒有很多朋友，於是就買一房一廳（40~50多平方公尺）房子，這對很多人其實不太划算。
結婚族如果不涉及投資，最好不要買太小戶型的房子。在經濟能力允許的情況下，或者自身經濟能力不允許，可以向親朋好友借到錢的情況下，最好一步到位，買一套90平方公尺左右，具備大兩房、小三房戶型的房子。
為什麼不買太小戶型的房子？當再過幾年立業了、家裡條件稍微好點時，很多人都會考慮把父母接過來住一段時間或常住，但房間太少就成了問題，父母沒有房間或小孩子沒有房間了，只能睡客廳或跟小孩子擠著睡，非常不便，而考慮重新購置房子又不太容易，自己又會負債多年，這是缺乏長遠考慮的結果。
小戶型：適合soho等人群
黃小姐在一家家電企業上班，目前租房居住，每個月800元的租金，覺得太虧，所以想買一套小戶型房子，暫時居住，以後再**。
建議：soho族、單身貴族、丁克家庭、在停留時間不長時，基本適合購買小戶型房子。這類人群，與其買大房子，浪費在空閒的面積上，還不如把這筆錢去做其它投資或是存進銀行以備不時之需。
買小戶型房子，盡量不要買毛坯房，而是買精裝修房。一是一般的上班族沒有那麼多精力去搞裝修，二是精裝修房總體上比業主自己裝修便宜得多。
二手房：省時省力
鐘小姐工作了8年，一直租房居住，每月需花500元錢租金。現在，她想買一套住房，長期安家，並打算在單位附近購買一套住房。可單位附近的房子，均價都在6000元/平方公尺以上，總價難以承受。
建議：初次買房者，往往因經驗不足而走入形形色色的誤區，不是落入「陷阱」，就是犯了購房狂躁症，主要症狀表現為，一是買新房不買二手房，二是眼高手低，瞄準中心繁華城區。
目前，中心城區二手房**低的5000元/平方公尺，高的8000元/平方公尺左右，但中心城區上下班相對較方便，老一點的房子面積不大，套型緊湊，且周圍菜場、超市、醫院、公園等生活配套設施都比較齊全。
近郊房：三五年後都方便
王女士家裡人口多，她不想和父母、兒子分開住，所以想買一套大戶型房子，但目前市內房子**都太高，難以承受。她想到近郊買房，近郊房**低，面積大，適合自己購買。
建議：都市人對地段的偏好似乎是天生的。好的地段，自然也有不菲的身價。
好地段6000元/平方公尺的房子也已難以尋覓。要住上好地段，就得有足夠的經濟實力作支撐，而這往往是不少初次買房者所欠缺的。
初次置業者如果不是投資，就沒有必要買繁華路段的昂貴樓盤，如果選擇近郊樓盤，說不定會有驚喜。因為今天的近郊，按照**規劃，明天說不定就是城區，即使偏遠一點的地方，按照目前城市的發展速度，很多地段很快會熱鬧起來。
初次置業者，最好購置樓梯房而不要購置電梯房，因為電梯房的物業管理費明顯貴了很多，而且是經久不變的。近郊房多為多層，沒有電梯，符合一些都市人買房能省就省的原則。
（以上回答釋出於2016-03-14，當前相關購房政策請以實際為準）
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左青龍右白虎！左前方養雞。龍鳳呈祥！這個現在市區內的住宅區內都不行的，物業肯定不會讓你這麼幹的 這個沒有什麼寓意的吧，應該都可以，不管左邊還是右邊。在房子左前方養雞這要看你的雞舍多大如果是養得多那當然是不行的這樣會影響環境衛生也會對身體健康不利 是的，房子左前方養雞是可以的。在房子的左前方養雞是可行...
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