1樓：超級創意
能。一室一廳大概50平左右。
折合房價4000元每平。
這個**在很多地方都買得到的。
如果去黑龍江那邊，估計就可以買大別墅了。
類似雞西、鶴崗之類的東西，房價很便宜的。
往甘肅那邊，也可以買個大房子。
2樓：上上
如果在山東德州這個地方的話，二十萬想買一套四十平方左右的房子，是要看地理位置的，一般的地理位置或者好的地理位置是不太夠的，除非是一般偏下的地理位置，這些錢就足夠了。但是如果在東北地區的三四線城市的話，一般的地理位置這些差不多可以買一套六七十平公尺的房子呢。至於南方的三四小城市，我就不太清楚了。
四十萬能在三四線小城市買個一房一廳的二手房嗎？ 20
3樓：白馬擦擦
可以的！三四線城市房價在5000到8000之間！可以買到合適的房子！
4樓：鑱傚搷餜檟
全款40w 在三四線城市快買到房子了
三四線的小城市，買上一套二手房，能公升值的概率要怎麼算？
5樓：陳灬小歪
現在的樓市**已經逐漸穩定了，一二線城市房價穩步**房價漲幅明顯收窄，但就是在這樣的背景下三四線城市的房價還在不斷**，三四線樓市依舊呈現出火爆的景象。不過雖然表面上看三四線樓市表現十分火熱，但是仔細觀察就能發現在三四線城市買房的人都是新房，二手房市場成交量寥寥無。
這一輪三四線城市房價**的邏輯其實大家都明白，除了因為炒房者的炒作之外，還因為三四線城市棚改拆遷帶來的貨幣化安置助推房價**。此前因為三四線城市的不斷擴張，樓市庫存成為了乙個急需解決的大問題，而為了解決這一問題，三四線城市的貨幣棚改規模十分大，通過棚改貨幣化安置的政策，三四線城市居民能夠拿到不菲的貨幣補償，這些人成為了當地樓市最大的購買力。
但是這就出現了乙個問題，那就是三四線樓市的新房供不應求房價不斷**，反觀二手房市場雖然房價低於新房但是依舊無人問津。為什麼會出現這樣的情況呢？很簡單看看在三四線城市買房的是什麼人就知道了。
前面說過在三四線城市買房的最大人群就是那些拆遷戶，而對於拆遷戶來說，因為有著**拆遷貨幣補償，對於他們最不缺的就是錢。
而除了拆遷戶之外，其他在三四線城市買房的都是這些人：結婚買房的青年人、剛需改善型購房者、投資新買房者，而這些人對新房的需求也比對二手房的需求大很多。就拿結婚買房青年人來說吧。
如果不是結婚的話，那麼買二手房也沒什麼問題，但既然是用來結婚的那麼房子肯定是要新的，要不然婚房的意義也就沒那麼大了。
另外那些改善型剛需和投資者買房的時候也會更加的喜歡買新房，一來是因為三四線城市的二手房面積普遍偏小，很難滿足改善型需求，畢竟改善型購房就是想買一些大一點的房子。二來呢，對於投資者來說新房的投資價值肯定要高於二手房的，畢竟三四線城市的二手房房齡也比較老了，銀行那邊能貸到的款就比較少，稅費也比新房高，成本太高用自己的錢炒房風險太大。
而且就目前來看，雖然經過一輪去庫存之後三四線城市的樓市庫存量有所下降，但是實際上目前三四線城市的樓市庫存量還是比較高的，在這樣的背景下購買新房還會有各種各樣的**優惠，這也是大家更喜歡購買新房的原因。所以在目前三四線城市二手房市場冷清的背景下，如果還盲目的跑到三四線城市投資房產的話，那麼最後很有可能就會因為找不到接盤俠而虧本。
6樓：姓排鐵路老司機
三四線城市的房地產市場比一線城市起步晚，還沒有完全成熟，還有一定的**空間。其次，三四線城市沒有或者很少有限購政策，房地產環境比較寬鬆，當地**也比較依賴賣地收入。再就是，三四線城市大多都處於建設周期內，城市內有很多老舊棚戶區要徵收改造，意味著將有大量的人要購買住房，二手房對這些人有很大的吸引力
7樓：狂炫酷霸不拽
這一輪三四線城市房價**的邏輯其實大家都明白，除了因為炒房者的炒作之外，還因為三四線城市棚改拆遷帶來的貨幣化安置助推房價**。
8樓：匿名使用者
不過雖然表面上看三四線樓市表現十分火熱，但是仔細觀察就能發現在三四線城市買房的人都是新房，二手房市場成交量寥寥無。
9樓：笑呵呵弟弟
結婚買房的青年人、剛需改善型購房者、投資新買房者，而這些人對新房的需求也比對二手房的需求大很多
10樓：匿名使用者
雖然經過一輪去庫存之後三四線城市的樓市庫存量有所下降，但是實際上目前三四線城市的樓市庫存量還是比較高的，在這樣的背景下購買新房還會有各種各樣的**優惠，這也是大家更喜歡購買新房的原因。三四線城市買房的最大人群就是那些拆遷戶，而對於拆遷戶來說，因為有著**拆遷貨幣補償，對於他們最不缺的就是錢。
11樓：王兄
夏季枕頭易受潮滋生黴菌，時常曝曬枕心有利於健康
12樓：這是顧未易
三四線城市大多都處於建設周期內，城市內有很多老舊棚戶區要徵收改造，意味著將有大量的人要購買住房，二手房對這些人有很大的吸引力
過來人透露：三四線小城市的房子能不能買
13樓：鑽誠投資擔保****
三四線小城市的房子自有優缺點，可以比較之後再次進行選擇。
一：優勢
總價低大家都知道，相比一二線城市，三四線城市的房價真的很低很低，購房成本小，壓力也小很多。三四線城的人情味更濃，適合過小日子。選擇多在一線城市房子不是你想選就能選的，什麼戶型、樓層、面積資源都有限，特別是新房數量不多更沒有選擇的餘地。
但是在三四線城市，新房數量多，選擇餘地很大。保值公升值買不起一二線城市的房子，但是手裡還有點閒錢，那投資三四線房子倒是乙個不錯的選擇。畢竟房子是不動產，買房是當前比較靠譜的投資手段之一。
二：劣勢
失去買房資格現在買房的限制越來越多，不少城市有規定，名下若有一套房產或者貸款，再買二套房的話，首付最高達到80%。所以在買三四線房子錢，一定要做好準備，別到時候想在其他城市買房時，發現已經失去了買房的資格了。影響個人發展家給人安定的感覺，不少人在三四線買房後，就會糾結是回老家買房還是繼續留在一二線打拼。
當一旦當你決定去三四線的時候，將意味著失去了不少好的就業機會，甚至會影響到個人的發展。
三四線城市是買新房還是二手房好？
14樓：匿名使用者
二手老房子不靠譜，本來乙個縣城開發商開發的力度就不大，大面積的空地開發商還忙不過來呢，哪有興趣考慮拆遷啊。但是二手的新房子可以考慮，因為年代比較近，很可能有現成的新裝修，可以小省一筆。買新房子如果自己住的話就找環境好的，住著舒服。
如果想投資的話找地段好的，房子公升值的空間跟地段未來的發展空間成正比，主要體現在商業發展上。不知道你是不是滿意，有問題可以追問。
15樓：匿名使用者
我覺著在縣城買新房、二手房區別不大，差不了多少錢。因為畢竟很小，其實縣中心到郊區很近。新房子畢竟住著舒服，自己裝修也會按著自己的意思來。
二手房也有自己的優點，就是省去裝修費用，配套較成熟。地理位置較優越，現在有車，在哪兒住都一樣，最重要的是自己要住著舒心。
16樓：鑽誠投資擔保****
新房和二手房各有優勢，可以根據購房者的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、外觀與戶型：
二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統單一，同時在戶型設計方面不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
新房在外觀上比較新穎、現代感強，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
2、**：僅僅就**而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
3、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
4、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
5、公升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的公升值潛力比較大，但是購買時**比較高。
6、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程複雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明瞭，開發商一手辦理。
7、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
17樓：匿名使用者
新房如果位置不好的話建議買二手房
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