1樓：搜狐焦點
每個人的想法都一樣，都
希望自己買到的房子在一段時間後可以漲值，都希望自己看中的房子都是值得買的。那麼，在此之前，我們要來看看什麼樣的樓盤不應該買。
一、質量問題被頻繁**的樓盤不能買
質量問題頻被**的樓盤經常出現，又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手後確是一套套＂問題房＂，窗台滲水、牆體裂縫等一系列問題讓業主苦不堪言。值得一提的是，如果現場監理和竣工驗收雙雙得到強化，房屋也不會出現如此眾多的質量問題。
但恰恰是這些環節並不＂硬朗＂，一些開發商更是依賴灰色手段在這兩大關鍵環節蒙混過關。購房者在前期要注意詳細了解樓盤資訊，親臨現場檢視未為不可。
二、開發商一炮走人買房無保證的樓盤不能買
在實際生活中，有城市某些開發商想打包專案整體轉讓，抽手走人。在市場一片大好的情況下，一些開發商想接手過來，但是資金沒那麼雄厚，然而自身的資金實力不夠最終導致周轉不靈，面臨專案崩盤，於是，走為上策。
此外，一些小開發商經營的小型樓盤，同樣在資金面前犯了難。對購房者而言，這些開發商的樓盤不能買，否則物業得不到保證，出現問題更是找不著人。
三、漲幅太離譜**哄抬的樓盤不能買
近年來，全國各地＂地王＂頻出，不少人也看上＂地王＂周邊的樓盤，認為公升值潛力大。從而使得＂地王＂周邊房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。有相關專業人士指出，＂不要因為通貨膨脹的因素搶購房子，這樣來算恰恰屬於上套。
＂因此，買房前我們須瞻前顧後，看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。
四、土地前身不好謹慎選擇，化工、墳場的樓盤不能買
買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身並不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。
化工廠汙染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉汙泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣汙染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風水扯上關係了，關鍵還是看你的心態。
五、樓盤名聲需關注，臭名昭著的樓盤不能買
臭盤也是購房者不能忽視的，高房價時代，大家都變得不那麼理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個臭名昭著的，到時糾紛煩人不說，住也住得揪心。
有樓盤，在交房當天，寫有＂合同欺詐、手續不全、強行交房、無視業主權益＂的橫幅直接在現場攤開，糾紛問題不斷。這些不僅讓在售樓盤受影響，以後想轉手都難，放到**都臭。
六、健康生活最重要，變電站或高壓電塔輻射的樓盤不能買
據了解，變電站或高壓電塔的強輻射會引發心臟病、心血管等疾病，在此環境中工作、學習、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細胞的生長速度也比正常人快二十四倍。
根據外國專家歷時五年的研究，確定如果居所接近高壓建築物的兒童，患白病的機會比正常兒童高出一倍。這個問題值得各位家長注意。
七、廠房附近汙染重，工業廠房區的樓盤不能買
有很多小工廠直接排放未經處理的汙水到周邊的河流，會造成水汙染，同時還會排放未經處理的廢氣，造成大氣汙染。雖然可持續發展一直被呼籲，然而真正提到日程上來的卻很少，一時半會汙染也不會得到有效治理。
所以買房時購房者還是盡量遠離這些廠房，畢竟健康永遠是第一位的。
（以上回答釋出於2017-12-18，當前相關購房政策請以實際為準）
房產小編**整理：打死也不能買的十種樓盤
2樓：搜狐焦點
買房如果能遇到配套好、交通棒、名學區、戶型優、即拿房當然是極好的，但是這樣的房子一般非富即貴，房價也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，選擇了向便宜低頭。
一、質量問題頻被**的樓盤千萬別買
經過精挑細選、又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手後卻是一套「問題房」：窗台滲水、牆體裂縫等一系列問題讓業主苦不堪言。值得一提的是，即便有上述問題的存在，如果現場監理和竣工驗收雙雙得到強化，房屋也不會出現如此眾多的質量問題。
但恰恰是這些環節並不「硬朗」，一些開發商更是依賴灰色手段在這兩大關鍵環節蒙混過關。購房者在前期要注意了解樓盤資訊，親臨現場檢視是必須的。
二、土地前身不好的樓盤千萬別買
買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身並不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。化工廠汙染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉汙泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣汙染，對居住者的身心肯定是不利的。
三、物業不好的樓盤千萬別買
水管爆裂、電線跳閘、電梯的等像鬼火一樣閃，甚至還有保安毆打業主，遇到這種問題，怎麼辦？我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就ok。中國可能有一流的房子和小區，但是一流的物業暫時還不會出現，近幾年來物業問題不斷被****，想要找乙個好的物業的難度一點也不次於找乙個適合自己的房子，建議選擇配備了全國知名物業公司或者本地口碑較好的物業公司的品牌房企。
四、開發商口碑不好的樓盤千萬別買
開發商沒有實力，口碑、信譽不好，那麼其所開發的樓盤品質就沒有保障，銷售過程中很可能含有欺詐的成分。買房一定要多方打探開發商的口碑。遇到個坑爹開發商你就哭去吧，不按期交房、不下房證，有你鬧心的，退又退不掉，賣又賣不出，真是鬧心一輩子啊。
像瀋陽的一些開發商開發的樓盤一直延期交房，有的是下房證遙遙無期，有的購房者貪圖便宜而購買，之後便後悔莫及。
五、五證不全的樓盤千萬別買
買房的時候遇到五證不全就開始銷售的樓盤千萬別買。房地產商在預售商品房時應具備「五證」，即《建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建築工程施工許可證國有土地使用證商品房銷售（預售）許可證商品房銷售（預售）許可證預售許可證》，意味著該樓盤才能具備進入市場交易的資格。如果樓盤五證不全說明其一定是在某一環節存在問題，沒有銷售資格，這樣的樓盤你敢買嗎？
六、火車道、高架橋旁的樓盤千萬別買
隨著社會經濟的發展，城市交通建設也日新月異，最典型的現象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣汙染等一系列問題。塵土飛揚、喧囂不斷，居住於此，日常起居都不得安寧。如今，高架上的隔音措施已經在一定程度上有效處理了此問題，但多少還是會受影響。
而住在鐵路旁邊的工人大部分聽力會受影響，乙個真正舒適安靜的環境仍是大多人的嚮往。
七、加油站、訊號塔附近的樓盤千萬別買
現在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便ner選個離加油站近的位置，但油裡面含有大量的有害物質，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大。訊號塔的發射功率很強，會釋放出大量的干擾源，長期居住它的電磁波會造**的免疫機能下降，對心腦血管系統，以及人體內分泌和迴圈系統都帶來了極大影響，嚴重的還會引起各種癌症。離電塔多少公尺還好呢，300公尺以外的房子一般來說要好一些。
八、位置過於偏遠的樓盤千萬別買
或許會有這麼個說法，偏遠的地方環境好，可是環境好不能當飯吃，出去吃個飯買下東西還要開半個小時的車子，再說了又不是非得跑來偏遠的地方才能有好環境，就算放假再便宜，幾年下來估計汽油費也能地上房價了。對於上班族來說，每天6點起床上班，在上下班路上花上2個小時的生活顯然是不可取的。想想下班的時候你還在回家的路上而別的人已經連晚飯都吃完了，嚴重降低幸福感。
而且未來的交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發商的，況且郊區房子公升值慢、公升值空間小配套也不齊全，到時候住著不爽想轉手都賣不出去就麻煩了。
九、戶型奇形怪狀的樓盤千萬別買
弧形不規則，嚴重設計缺陷或者缺角的樓盤不能買。住宅首重中規中矩，跟做人的原則性一樣，有標有尺，不能輕浮，不能率性。現在有很多住宅設計為了求異求另類，圖新奇特，不同風水和居住科學性上考慮，知識滿足了自己設計要求和土地的利用價值，所以蝴蝶型、t字型、u字型、h型，各種奇形怪狀的設計，另類之極。
這種另類設計師無法周全住宅內部環境的，很多房間都呈現出刀把子狀態、棺材型狀態、一頭寬一頭窄，或者走廊狹長，或者廚房對門，或者廁衛安置在住宅中間。至於缺角就更平常了，節次鱗比，層次不齊。
十、有釘子戶的樓盤千萬別買
如果想買的樓盤有釘子戶，那你就得三思了，如果拆遷補償一直談不妥，就會影響樓盤建設，瀋陽某樓盤因為釘子戶問題好幾棟樓一直沒見，好幾年了購房者鬧也鬧了，電視台也找了，最後還是無可奈何，買個房子不容易啊。
（以上回答釋出於2015-12-18，當前相關購房政策請以實際為準）
這些房子打死也不能買 你知道有哪些嗎？
3樓：搜狐焦點
買房不易，很多家庭甚至是舉全家之力，花費半輩子積蓄來購置。入手昂貴的房產自然免不了要全方位考慮多方面打聽。那麼，究竟怎樣才能挑到一套心儀的好房子？
哪些房子買到即是賺到，哪些房子又是打死也不能買的呢？
一般來說，可以從地域、樓盤、周邊、室內設計這四個大方向來判斷。
簡單來說，經濟發達、交通便利、區域規劃良好的地域或城市群是比較理想的置業區域。除此之外，具備以下這些屬性的房子還是趁早放手別買：一是居於城市邊緣片區的；二是物業管理混亂、小區出租率高、居住人員雜亂的；三是周邊配套不完善，規劃前景不明晰的；四是室內設計不合理影響居住的。
具體歸納為以下這些方面：
1、產權不明的房子不能買
買到產權不明的房子面臨的將是無窮無盡的麻煩，所以買房之前必須要將自己房屋的產權弄清楚。
2、被轉讓的專案別碰
俗話說「爹不愛，娘不疼」便是形容這種情況，對購房者而言，這種樓盤不能買，因為物業得不到確保，萬一出現糾紛投訴無門。開發商的口碑是樓盤質量的有力保障，購房前方方面面都要了解清楚。
3、治安環境髒亂差
安居樂業，治安環境不好的話，整日擔驚受怕，何談安居，又怎能以乙個的健康心態去為社會創造價值？
4、陽光不充足
挑選房子，最考究陽光空氣，南北通透、採光充足，於身心大有益處。
5、離變電站、高壓線塔等設施過近
它們的主要問題在於輻射，購房者長時間在這種環境中生活，輕則容易影響睡眠質量，使身體處於亞健康的狀態，重則甚至可能引發記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等症狀和心臟病、心血管疾病的發生。
6、緊臨高架橋、立交橋旁的房子
在目前城市發展過程中，為了解決都市交通擁堵的問題，高架橋、立交橋日益普及。儘管這些橋梁讓出行更加方便，但是高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流以及塵埃等問題，這些都是健康的隱性殺手。如果不是特別的需要，希望不要在那附近買房子。
7、加油站旁邊最好不要住
現在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但汽油裡面含有大量的有害物體，如化學鉛便對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，都是影響身體健康的因素之一。
8、玻璃幕牆對面的不要
玻璃幕牆會產生光煞形成汙染對人的身體非常不利，長時間的接受光汙染會對健康產生影響，容易患白內障、慢性結膜炎、角膜炎等眼部疾病。
（以上回答釋出於2017-07-21，當前相關購房政策請以實際為準）
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