1樓：好心情
如果雙方沒有進行約定，則按《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中對房屋建築面積誤差的相應規定進行處理。根據誤差絕對值的大小，通常分為2種情況：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援。
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。如果買受人同意繼續履行合同，房屋實際建築面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際建築面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
舉例說明，假如合同上寫的房子面積是100平方，而實測面積是106平方，多了6個平方。根據法律規定的3%原則，也就是3個平方是不用另外付錢的。超出的那3個平方是要按照合同約定的每平公尺**付給開發商的。
反過來如果是少了6個平方，也一樣是 3個平方不算，而少的3平方由開發商雙倍賠給購房者。
二、買商品房面積有誤差怎麼處理
1、當商品房出現面積誤差時，按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
(一)在乙個較小的誤差範圍內(如正負1%以內)，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關差價進行結算;
(二)在乙個合理的，買方能接受的範圍內(如正負3%以內)，買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結算，多退少補;
(三)超過以上合理範圍的誤差(如正負誤差超過3%)，視為賣方違約，買方有權解除合同，並按合同約定要求賣方退還房價款及其利息並支付相應的違約金。
2、根據規定，出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符的，合同有約定的從其約定;無約定或者約定不明確的，按以下原則處理：
(1)、面積誤差比絕對值在3%以內(含)，按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援。
(2)、面積誤差比絕對值超過3%，買受人請求解除合同、返還已付放款及利息的，應予支援。買受人同樣繼續履行合同的，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內的(含)，由買受人按照約定的**補足;面積誤差比超過3%部分的放款由出賣人承擔，所有權歸買受人。房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含)的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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有的。消防法 第23條 禁止攜帶易燃易爆危險品進入公共場所和乘坐公共交通工具 電梯 高層民用建築防火設計規範 4.1.9條 高層建築內使用可燃氣體作為燃料時，應採用管道供氣。高層建築的定義 十層及十層以上的居住建築 包括首層為商業用途的房屋 建築高度超過24公尺的公共建築。商品房在中國興起於80年代...