1樓：搜狐焦點
最近一段時間的樓市相對還頗為平靜，過去幾年被爭論得風風火火的樓市，房產等問題的風頭倒是被人民幣匯率貶值等熱點給搶了風頭。
11月的末尾，剛需族們、換房族們、買房族們，大家除了享受冬日的美景之外，似乎忘了，2023年買房的好時間段正在到來!
年底買房好時機到了
為什麼說下半年買則在11月以後呢?
我們都知道，金九銀十往往是樓市的高峰期，11月後樓市轉入低谷後，開發商就要開始準備年底的**了，各種優惠、**等等手段都接踵而至。購房者在這個時候就要開始準備考察專案，考察**等等行動了，越是提前準備，越有機會買到價效比更高的房子。
年關附近，如果該專案已是開發商的尾盤，那麼這一類就和**房是差不多的道理，碰到了可以下手。況且，尾盤專案對於購房者來說，更有討價還價的優勢，說不定在購房過程中，還可能拿到更多的優惠點。不少房企會在年底策劃「返鄉置業」活動，在各大汽車站、火車站等地宣傳，加大活動力度。
有人問：這不每年都這樣嗎?但是別忘了，今年是最嚴、最強的調控之年，情況與往年是有變化的。而且近期出現了人民幣匯率貶值、川普上台、債市**等情況，使得分析有些困難。：
理由一：國家喊你買房
2023年房地產去庫存成為五大經濟任務之一，很明顯，樓市去庫存就是刺激購房需求，換句話說，當前是國家在喊你買房，此時的觀望無疑是個錯誤的選擇。
理由二：買房能省則省。
2023年房地產交易環節契稅、營業稅全面下調：個人購買家庭唯一住房90平方公尺及以下減按1%稅率徵收契稅。家庭唯一住房面積為90平方公尺以上的，減按1.
5%的稅率徵收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。這無形之中為購房者節省了幾千至幾萬的買房資金。
理由三：二孩政策實施
2023年二孩政策正式實施了，這對於80後，90後甚至是70後而言，可以大膽的「生」了。但是，人口的增加，勢必需要換房，而2023年二套房首付3成，為你提供政策支援，此時不買房，難道等到二套房首付6成嗎?
理由四：房租**
不僅房價在**，房租也在**。租賃旺季一到，數以萬計的北京租房客開始找房搬家。近5個月，房價漲了6千多後，北漂們的房租也跟著漲了...
房租貴、市場亂、找房苦，律師都不願接租房維權的案子......租房是給房東打工，買房是給自己打工。
理由五：買房談不上投資，至少可以保值
由於2023年初房地產投資觸底回公升和**大規模發力基建投資，需求端出現小週期復甦，當需求回暖向供給端傳導時，無論是產能還是作為緩衝帶的庫存都不足以應對需求的傳導衝擊，隨即引發了大宗商品**的暴漲。
到2023年上半年去庫存進入尾聲，6月份以來規模以上工業企業產成品庫存開始出現回補跡象，pmi原材料和產成品庫存指數小幅回公升。一輪庫存週期平均3年，近年來去庫長、補庫短，預計這一輪補庫週期將持續到2023年中，對經濟增長的貢獻由負轉正。好好選，別讓自己後悔
那麼有哪些問題呢?
比如乙個十分關心的問題：我們注意房屋質量是不是達標。有些**房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大，空間利用率很低。
或者戶型設定不合理，樓層位置很差，朝向、採光、通風等先天不足。
年底買房過程中，很多購房者都遇到過因為時間緊迫而做出衝動決定的情況。特別是在一些利用假期返鄉置業的人群中，這種現象也是更為常見。如果沒遇到滿意的**，寧願等一等也不要著急買下房子。
雖然有年底開發商**的原因，購房者往往能買到價效比很高的房子，但是時候，還是需要保持一定的理性!畢竟買房這東西，和娶媳婦一樣，關乎到下半生的幸福!
（以上回答釋出於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為準）
5個不買房的理由，肯定有乙個說的是你！
2樓：搜狐焦點
杭州調控再加碼，又將不少購房者拒之門外，或首付不夠了，或沒有資格了……盼著房價下降那麼些年，房價還是坐上了***越長越高。那麼，為什麼你一直沒買房？6個理由，相信總有乙個屬於你！
5402x1.房價太高，跌了就買
總在嚷嚷著房價太高，盼著房價有天**。可是大多數時候，我們都是買漲不買跌，漲了買不起，怨天尤人；跌了不敢買，只想圍觀。
2.房價漲到頭了，買了沒意思。
首先，除非你是投資。否則，對於自住的你我，房價漲跌有什麼意義呢？而且無數事實證明，每一次你認為的漲到頭，都是下一次大漲的起點。
3.再等等吧，買套好的。
工資的漲幅是比不過房價的，等你攢夠錢了，房價沒準又漲了哦！
4.沒錢、沒錢、沒錢！
沒錢是硬傷！小編就屬於這類！除了努力努力再努力，還能說啥呢！
5.我是租房族
老實說，很多資料都顯示，如果房價漲幅不大，租房遠遠比買房划算。只不過，房子是個不動產，你是願意花大錢買套屬於自己的資產，還是願意不斷付出養房東呢？
（以上回答釋出於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為準）
2023年底買房必知：這五類房子買了就後悔
3樓：搜狐焦點
臨近年底，不少初次購房的人會覺得無從下手，搞清楚自己的需求在**，購房預算是多少，在縮小購房範圍後認真調查房子的產權、物業、土地前身等情況，盡量不要漏掉重要資訊，要知道買錯了房子真的能讓人悔青腸子。
最近，融360房貸君在跟朋友閒聊的時候了解到，她想賣掉父母的老房子換個大點，但是自從多個城市出台限購限貸政策後，她有些謹慎了，我給她的建議是先看看房子了解一下市場情況再做決定。雖說是換房子，但這也是她頭一回買房，還是賣小換大，所以還是得格外小心才行。朋友最後問道，年底買房需要注意什麼?
你還別說，融360房貸真有一些話要囑咐各位，有幾類房子最好不要買。
1.沒有房產證的房子——房子成「黑戶」以後幹什麼都不方便
這第一種就是沒有產權證的「黑戶」房，像一些小產權房、沒有辦理房產證的新房。沒有產權證意味著即使你交了錢買了房子，也不能辦理過戶，沒有獲得房子的實際產權。這樣以後賣房也不能過戶給下家，以後能不能**都是個問題。
而且對於沒有產權證的二手房，很容易出現「一房二賣」的情況，由於還沒過戶，賣家把房子轉手賣給第三個人，房東從中獲利，購房人要陷入無盡的官司中。
2.涉及多個共有人的房子——產權不明確容易陷入糾紛
對於一些涉及了多個共有產權人的房子，想要購買房子就要獲得所有共有人的同意，否則無法完成交易。一些通過眾籌合夥購得的房產，涉及夫妻共同財產或者與父母子女的共同財產，在了解房屋產權情況後，務必慎重一些，因為一旦籤了約交了錢，中途出現共有人不同意賣房的情況，之前簽訂的合同也將無效，損失最嚴重的當然還是買房的人。
3.被法院查封的房子——驚動法院的房子，惹得事肯定不小
還有一類就是常說的「查封房」，一些開發商或者二手房房東把房產抵押出去用於申請其他借款，結果因無法償還欠款被債主起訴，房子最後被法院查封。房東這邊隱瞞房子的抵押情況，導致購房交易無法正常進行，更要命的是，有些無良賣家交易時說要用首付款償還欠款，忽悠購房人把首付款打到房東個人賬戶，首付到賬後卻沒按照約定還欠款解除查封，我們的買房人既要追回首付款，還要想辦法買房，最好的結果是能勉強完成交易，最壞的結果是錢要不回來房子也沒買成，真是身心俱疲啊。
4.物業管理漏洞百出的房子——管家不靠譜，以後有你受的了
拋開前面的各種奇葩賣家，還有乙個重要角色千萬不要忽略了——物業公司，作為未來新家的管家，物業公司服務的好壞將直接影響到居住舒適度。管理服務差的物業，不僅影響自己的日常生活，還可能引發糾紛。比如小區停車位管理混亂，電梯經常出現故障等等。
看房不可不問物業管理，購房人可以通過走訪周圍鄰居間接了解物業公司管理情況，也可以上網調查物業公司資質。物業公司服務差，再好的房子也買不得。
5.土地前身不好的房子——土地被汙染，影響住戶健康
接下來要說的是房子的「前世」不好的房子，這裡說的前世指的是房子的土地前身，一些房子土地前身是化工廠，其所在土壤很有可能被汙染了，長期居住不利於住戶的健康，購房人除了關注房子戶型、朝向，其所在的土地前身也要注意調查清楚。從長遠來看，房子「背景」越乾淨當然越好。
（以上回答釋出於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為準）
2023年年底要不要買房？看完你就知道了！
4樓：搜狐焦點
1臨近年關，上海房地產市場「靈異事件」不斷。在樓市調控收緊之後，上海土地市場史無前例爆出近4億元罰單，二手房市場更顯得有些慌亂。開發商對中高階樓盤不惜平價開盤以求多賣出幾套，對明年的市場**普遍悲觀。
改善型需求的購房者更是身陷窘境：賣了二手房準備購入更大、更好房子的人，忽然發現被限購，買不起了。今年下半年已經買了房的，本來覺得是賺了，但看眼下的**，房價**自己被「套」的可能性很大……所以有人說，2023年年底的上海樓市，買不買都可能後悔!
——中國**網
看上面這情況，上海樓市是真陷入尷尬境遇了，這種氛圍或許還將蔓延到其他城市。房貸君覺得，既然買與不買都可能後悔，那就來個最簡單的，有錢就買買買!少點糾結，好好過年。
2在熱點城市出台和加碼限購限貸政策後，樓市集體「退燒」。根據國家統計局資料，深圳已經連續2個月出現**，上海在年內實現首跌，北京持平;二線城市中杭州則以0.4%的跌幅領跌。
限購雖然能在短時間內穩定房價，但隨之而來的**不可避免，未能解決樓市過熱的根本問題。欲建立房地產市場長效機制，最重要的是讓房子回歸居住屬性。
專家認為，以中國目前的情形來看，如國際上通行的全面徵收房產稅自然不合適，且與目前土地70年使用權問題，在法理上有一定的衝突。因此，可對人均擁有住房面積超過一定標準進行徵稅，比如在部分熱點城市推行人均60平方公尺以上部分徵收，全面實施不動產登記。如此既可啟用存量，增加有效**以抑制房價過熱，亦可為**增加財政收入。
——第一財經**
「房子是用來住的，不是用來炒的」。房價真正穩定的那一天，大概就是這句話深入人心的那一天吧。
3近日，安徽省六安市裕安區****釋出的一條公示資訊引發了熱議。該公示顯示，一名合肥人在六安市裕安區同乙個小區購買了44套房子。這44套房產面積80多至100多平公尺不等。
按照當地出台的購房補貼政策，每套房子補貼近2萬元，該名合肥購房者共獲得補貼約80萬元。
估計當初制定政策時也沒考慮太細，沒有料到有人會一口氣買這麼多套房子。房貸君想說，這波「去庫存」可以的。
4雖然南京的不動產登記已經啟動很久了，不過南京市不動產登記**近日剛剛公布了《南京市非公證繼承、受遺贈不動產登記操作辦法》。根據釋出內容，南京辦理房產繼承、受遺贈的，也可以不公證就辦理，僅此一項變化，就能給市民省下好幾萬元的費用。不過，檔案具體實施時間並沒有確定。
——南京晨報
南京是繼北京之後第二個釋出該項政策的城市。希望這種簡化納稅人辦稅手續，減輕納稅人辦稅成本的事項越來越多。
（以上回答釋出於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為準）
2023年和2023年結婚買房那層最好生日,生日
適合自己的就好，這個沒有一定的標準 這個與樓層有關係嗎？不要迷信這些哦，要懂得 福人居福地，福地福人居 什麼是福人？有善心 善心 善語，行善積德的人。懂了嗎？講乙個故事。早年間，風水大師劉伯溫在趕路時向一戶女主人討水喝。女主人舀了一瓢水，卻在水中撒了一把秕穀皮。劉伯溫有些不快，可怎奈方圓幾里只有這一...
2023年新手買房選房的注意事項
前車之鑑，後事之師。聽聽買過房人的經驗，雖說每個人的情況不同，但是這些建議一定可以讓新手們少走一些彎路，更有可能買到讓自己滿意的房子。1 購房前一定要掌握基本的購房知識 知己知彼，才能百戰不殆。如果購房者在買房前，都分不清建築面積和套內面積，不知道公攤指的是什麼？不懂定金和訂金有什麼區別，那是很危險...
2023年陰曆七月十五出生的男性買房適合買幾樓
吉祥溫馨提示 老公的生肖類別 甲子 金 鼠 要避開下面吉日中的火日 我是1984年陰曆正月初三的生日，我老公是1984年陰曆七月十五的生日，我們家的新房坐北朝南，我們打 2010年9 10月恭候您搬家的黃道吉日 避開老公生肖 甲子 金 鼠 的衝日和自家大門朝向 的煞向後可任選 2010年9月03日 ...